建金〔2016〕230號《住房城鄉建設部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干具體問(wèn)題的通知》

住房城鄉建設部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干具體問(wèn)題的通知







建金〔2016〕230號



 

各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設兵團住房公積金管理委員會(huì )、住房公積金管理中心：

2015年以來(lái)，多數地區按照《住房城鄉建設部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》（建金〔2015〕135號）要求，開(kāi)展住房公積金異地個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)異地貸款）業(yè)務(wù)，有力支持了繳存職工異地購房。但是，仍有少數地區異地貸款政策尚未落地，部分地區存在手續繁瑣、限制條件多、繳存使用證明不規范、信息核實(shí)不順暢等問(wèn)題。為全面落實(shí)異地貸款政策，保障繳存職工權益，現就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、確保異地貸款政策落實(shí)到位。尚未開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)城市的住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心），要抓緊出臺工作細則，于2016年12月底前開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)。已開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)的公積金中心，要保持政策的連續性和穩定性，不得停辦異地貸款業(yè)務(wù)。因當地資金緊張，貸款需輪侯的，異地貸款職工應與本地貸款職工一并輪候。

二、明確異地貸款使用條件。繳存城市公積金中心要認真核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結清的職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)繳存使用證明）。對已使用過(guò)兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款（含異地貸款）的職工，無(wú)論貸款是否已結清，繳存城市公積金中心不得出具繳存使用證明，貸款城市公積金中心不得受理其異地貸款申請。

三、不得對異地貸款設置附加條件。申請異地貸款的職工，與本地貸款職工同等享有貸款權益，各地不得對其異地貸款設置繳存地、戶(hù)籍地等附加條件，以及保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

四、因地制宜確定異地貸款額度。貸款城市公積金中心可根據異地貸款職工的收入、公積金繳存余額、個(gè)人信用狀況等因素，合理確定異地貸款額度，有效防控貸款風(fēng)險。貸款城市公積金中心不得以控制異地貸款風(fēng)險為由，要求繳存城市公積金中心對繳存職工的正常提取予以限制。

五、統一規范繳存使用證明材料。繳存和貸款城市公積金中心應統一使用建金〔2015〕135號文件明確的繳存使用證明，不得隨意更改格式和內容。除可另附繳存使用明細外，不得隨意要求職工提供其他繳存使用證明材料。

六、明確繳存使用證明授權要求。繳存城市公積金中心可根據《建設部、財政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理中心職責和內部授權管理的指導意見(jiàn)》（建金管〔2003〕70號），授權其分中心、管理部（含分理處、辦事處等，下同）出具繳存使用證明，由分中心、管理部加蓋公章或業(yè)務(wù)用章。公積金中心須將授權事宜予以公開(kāi)，并保證分中心、管理部出具的繳存使用證明信息真實(shí)準確。對經(jīng)授權的分中心、管理部出具的繳存使用證明，貸款城市公積金中心應予認可。

七、落實(shí)繳存信息核實(shí)聯(lián)系人。公積金中心，未與設區城市公積金中心統一管理的分中心，各?。ㄗ灾螀^）自行批準設立的、獨立管理的直管縣（市）公積金中心的繳存信息核實(shí)聯(lián)系人和聯(lián)系方式，由?。ㄗ灾螀^）住房城鄉建設廳、直轄市公積金中心報我部匯總公布。各地可通過(guò)全國住房公積金統計信息系統公布的繳存信息核實(shí)聯(lián)系人，核實(shí)異地貸款職工繳存使用信息。凡繳存信息核實(shí)聯(lián)系人和聯(lián)系方式有調整的，應以公函形式及時(shí)向我部住房公積金監管司申請變更。

八、加強貸后管理工作。已受理異地貸款申請的貸款城市公積金中心，應按要求及時(shí)向繳存城市公積金中心提供繳存使用證明回執。繳存城市公積金中心應及時(shí)做好臺賬記錄工作。異地貸款出現逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶(hù)余額用于歸還貸款。

各省、自治區住房城鄉建設廳應加強對異地貸款業(yè)務(wù)的監督指導，定期開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)檢查，督促本行政區域內公積金中心嚴格落實(shí)異地貸款政策。對政策落實(shí)不到位、職工反映問(wèn)題集中的公積金中心，要向有關(guān)城市人民政府通報情況，并報我部。我部將適時(shí)開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)專(zhuān)項督查。




 

住房和城鄉建設部　

2016年10月26日

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