《中國人民銀行國家金融監督管理總局關(guān)于調整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》（全文）

中國人民銀行國家金融監督管理總局關(guān)于調整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知

中國人民銀行上?？偛?，各省、自治區、直轄市、計劃單列市分行；國家金融監督管理總局各監管局；各國有商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業(yè)銀行：

為落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，適應我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，中國人民銀行、國家金融監督管理總局決定調整優(yōu)化差別化住房信貸政策?，F就有關(guān)事項通知如下：

一、對于貸款購買(mǎi)商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。

二、首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

三、中國人民銀行、國家金融監督管理總局各派出機構按照因城施策原則，指導各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限。

四、銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的最低首付款比例和利率下限，結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。







中國人民銀行

國家金融監督管理總局

2023年8月31日
 

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