法〔2012〕151號《最高人民法院關(guān)于轉發(fā)〈住房和城鄉建設部關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據協(xié)助執行文書(shū)辦理產(chǎn)權登記有關(guān)問(wèn)題的函〉的通知》

《最高人民法院關(guān)于轉發(fā)〈住房和城鄉建設部關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據協(xié)助執行文書(shū)辦理產(chǎn)權登記有關(guān)問(wèn)題的函〉的通知》





法〔2012〕151號

各省、自治區、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區高級人民法院生產(chǎn)建設兵團分院：

現將《住房和城鄉建設部關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據協(xié)助執行文書(shū)辦理產(chǎn)權登記有關(guān)問(wèn)題的函》(建法函〔2012〕102號)轉發(fā)你們，請參照執行，并在執行中注意如下問(wèn)題：

一、各級人民法院在執行程序中，既要依法履行強制執行職責，又要尊重房屋登記機構依法享有的行政權力：既要保證執行工作的順利開(kāi)展，也要防止“違法建筑”等不符合法律、行政法規規定的房屋通過(guò)協(xié)助執行行為合法化。

二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的。執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執行通知書(shū)》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執行通知書(shū)》，并載明待房屋買(mǎi)受人或承受人完善相關(guān)手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協(xié)助執行通知書(shū)》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買(mǎi)受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋。后續的產(chǎn)權登記事項由買(mǎi)受人或承受人自行負責。

三、執行法院向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執行通知書(shū)》，房屋登記機構認為不具備初始登記條件并作出書(shū)面說(shuō)明的，執行法院應在30日內依照法律和有關(guān)規定，參照行政規章，對其說(shuō)明理由進(jìn)行審查。理由成立的，撤銷(xiāo)或變更《協(xié)助執行通知書(shū)》并書(shū)面通知房屋登記機構：理由不成立的，書(shū)面通知房屋登記機構限期按《協(xié)助執行通知書(shū)》辦理。

特此通知。


附件：《住房和城鄉建設部關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據協(xié)助執行文書(shū)辦理產(chǎn)權登記有關(guān)問(wèn)題的函》(建法函〔2012〕102號)



 

最高人民法院

2012年6月15日

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