韓國濟州否認“拒絕中國投資”：不針對某個(gè)國家

“只有俘獲中國人的心，韓國企業(yè)才能生存”，這是新春伊始韓國《中央日報》刊登的評論。然而在剛過(guò)去的2014年，“中國資本蠶食土地”的擔心卻在韓媒甚囂塵上。濟州道是發(fā)出這種聲音最多的地方之一。濟州道知事元喜龍上任即對中國投資“喊停”，之后又稱(chēng)“今后絕不允許中國投資者開(kāi)發(fā)漢拿山山腰”。濟州道政府近日接受《環(huán)球時(shí)報》記者采訪(fǎng)，否定這些舉措專(zhuān)門(mén)針對中國人，但同時(shí)透露，將給導致中國人熱衷投資濟州島的投資移民制度加上些條件。 

    “投資來(lái)自哪個(gè)國家并不重要”，濟州道政府對《環(huán)球時(shí)報》記者說(shuō)，對韓國的投資，尤其是受到“特別法”(為成立和發(fā)展以國際自由都市為未來(lái)發(fā)展導向的濟州特別自治道而制定的)保護的一切對島內投資，并沒(méi)有禁止的條項。濟州島并不排斥國外資本。 

    此前有媒體報道說(shuō)，元喜龍稱(chēng)中國目前投資濟州的大項目屬于“投機資本”，擔心未來(lái)中國人在濟州圈地成為“中國城”，并喊停多個(gè)中國投資項目，包括中國綠地集團開(kāi)發(fā)的“夢(mèng)塔”項目、藍鼎集團投資建設的歷史神話(huà)公園等。 

    這是媒體的誤讀，還是來(lái)自濟州道的真實(shí)顧慮？對于這個(gè)問(wèn)題，濟州道政府并未正面回應，但向記者“列舉事實(shí)”稱(chēng)，2008年以后，外國人開(kāi)始投資“藝萊度假型居住小區”等大型土地開(kāi)發(fā)項目，隨著(zhù)來(lái)自國外的大規模投資持續涌入，人們開(kāi)始擔憂(yōu)濟州島土地所有權會(huì )逐漸轉移至外國投資企業(yè)名下，繼而被外國資本所侵蝕。部分地皮被買(mǎi)家再次以高價(jià)轉賣(mài)的情況時(shí)有發(fā)生，引發(fā)周邊地價(jià)被炒熱等問(wèn)題。 

    “中國人名下的濟州島土地越來(lái)越增多，這是事實(shí)”，濟州道政府對《環(huán)球時(shí)報》記者說(shuō)，從2010年底的4.9萬(wàn)平方米增加到2014年9月底的716.9萬(wàn)平方米，增長(cháng)幅度約為145倍。雖然很多投資者是看中濟州島的未來(lái)發(fā)展價(jià)值而前來(lái)投資，但也有一些投資者是沖短期樓盤(pán)投資收益而來(lái)，這些樓盤(pán)的銷(xiāo)售大部分依賴(lài)“投資移民制度”。 

    據濟州道政府透露，針對“投資移民制度”，他們正在制定一套方案，包括把投資移民地區限定為旅游觀(guān)光基地，并計劃讓投資者購買(mǎi)地方開(kāi)發(fā)債券。目前，濟州島原則上停止單純以樓盤(pán)銷(xiāo)售為主的酒店公寓設施等項目，因為一直以來(lái)，酒店公寓項目引入一些小規模的博物館和美術(shù)館便能被指定為投資振興區域。“日后，不再允許這類(lèi)事情發(fā)生”。而且如無(wú)特殊情況，不允許將高爾夫場(chǎng)地用途變更為酒店住宿或買(mǎi)入高爾夫場(chǎng)周邊土地以便擴大酒店住宿規模的項目。 

    與濟州道對中國投資設限不同，首爾市對中國投資伸出橄欖枝。首爾市宣傳課韓麗娜女士此前接受《環(huán)球時(shí)報》記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，“首爾市對引進(jìn)中國資本非常重視”，希望更多中國大企業(yè)能入駐首爾。

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