地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商主導中國海外投資 6年后投資額直奔3000億

日前，第一太平戴維斯最新報告稱(chēng)，今年1-11月間中國機構的海外投資已確認的成交總額為113億美元，仍有約20億美元的交易尚未完成。該報告稱(chēng)，以市場(chǎng)為導向的改革為國內公司帶來(lái)了開(kāi)發(fā)海外市場(chǎng)的新機遇，中國開(kāi)發(fā)商主導了中國的海外投資，因此未來(lái)十年內中國可能會(huì )掀起新的海外投資熱潮，到2020年中國公司的年均海外房地產(chǎn)投資總額可達500億美元，與美國近兩年的海外投資額相當。

    英國最受中國境外投資喜愛(ài)

    2008年至2012年間，中國大陸境外投資規模全球第八，香港排名第五。大陸投資主要流入香港，如果將大陸與香港合并統計，那么中國將會(huì )成為世界上僅次于美國的第二大境外資本來(lái)源。

    報告指出，中國投資者變得越來(lái)越有膽識，他們會(huì )走向更遠的國度。在2013年與2014年，投資活動(dòng)顯著(zhù)增加，且資金主要投向美國、英國與澳大利亞等國的高收益資產(chǎn)。

    雖然亞太區在他們的海外投資策略中繼續占據重要地位，但該區投資成交金額占總額的比例已從2012年的54 .2%跌至2014年1-11月的21%。在這35個(gè)月的交易中，亞太區投資成交額占34%，歐洲與日本以31%與19%分列二、三名。其中，在英國的投資約占中國境外投資總額的26%。

    未來(lái)十年海外投資年均增速約20%

    報告中顯示，中國開(kāi)發(fā)商仍是中國向海外投資的主力，但這部分投資與其在國內的業(yè)務(wù)規模相比，只能算是冰山一角。他們可能會(huì )將更大比重的資產(chǎn)投向海外市場(chǎng)。與此同時(shí)，隨著(zhù)海外投資的專(zhuān)業(yè)技能與經(jīng)驗不斷向中小規模的開(kāi)發(fā)商滲透，他們應該也會(huì )轉向國際市場(chǎng)尋找機會(huì )。

    去年中國機構的海外投資總額接近135億美元，比2012年總額的兩倍還要多。第一太平戴維斯預計，未來(lái)十年可能無(wú)法延續這樣的增速，但應可以實(shí)現年均20%的增長(cháng)率。據此估算，到2020年中國公司的年均海外房地產(chǎn)投資總額可達500億美元，相當于人民幣3112.75億元，與美國近兩年的海外投資額相當。

本文關(guān)鍵詞： 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商, 海外投資, 投資額, 3000億

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