房屋不動(dòng)產(chǎn)納入稅務(wù)抵扣對刺激投資作用有限

房屋不動(dòng)產(chǎn)可能納入稅務(wù)抵扣范圍，據專(zhuān)家估算減稅可能超過(guò)8000億元。中國經(jīng)濟網(wǎng)評論員崔書(shū)文表示：“將房屋不動(dòng)產(chǎn)納入稅務(wù)抵扣范圍，應該是‘營(yíng)改增’之后的一個(gè)配套措施，現在將新的廠(chǎng)房和租金收入納入進(jìn)項抵扣是一個(gè)好的安排。”

    不過(guò)崔書(shū)文認為，這對刺激投資的作用應該是中性的。因為這是一個(gè)行業(yè)正常的抵扣安排，雖然對投資有一定促進(jìn)作用，但是指望不是太大，未來(lái)應該是一種有限刺激。（中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 劉曉琴）

以下是本條新聞的播報內容：

【播報】來(lái)看今天財經(jīng)今榜第二位的新聞。

來(lái)關(guān)注房屋不動(dòng)產(chǎn)方面的消息。據《經(jīng)濟參考報》消息，2015年國家有望將房屋不動(dòng)產(chǎn)納入稅務(wù)抵扣范圍，此項改革或伴隨房地產(chǎn)、建筑業(yè)“營(yíng)改增”同步進(jìn)行。財稅專(zhuān)家表示，不是所有的不動(dòng)產(chǎn)都可以抵扣，住宅是賣(mài)給老百姓的，屬于最終消費，沒(méi)有抵扣的需求。能夠抵扣的就是企業(yè)購買(mǎi)來(lái)當廠(chǎng)房、寫(xiě)字樓的不動(dòng)產(chǎn)。按此估算，改革帶來(lái)的減稅規?？赡軙?huì )超過(guò)8000億元，減稅利好將進(jìn)一步刺激投資。

更值得一提的是，有觀(guān)點(diǎn)認為，允許不動(dòng)產(chǎn)抵扣的改革，會(huì )對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生影響，房地產(chǎn)的價(jià)格可能會(huì )有所調整，不同開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)份額可能會(huì )達成一個(gè)新的平衡。另外，今年推進(jìn)的不動(dòng)產(chǎn)抵扣改革不涉及已經(jīng)完成的交易，主要是將新購入不動(dòng)產(chǎn)和租入不動(dòng)產(chǎn)的租金納入進(jìn)項抵扣。

【點(diǎn)評】崔書(shū)文

【追問(wèn)】另外，上海一家房地產(chǎn)研究員的報告指出，2014年年底，受供求關(guān)系影響，一線(xiàn)城市行情高漲，房?jì)r(jià)環(huán)比有所回升。因此預計2015年一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)仍將面臨明顯上漲態(tài)勢。您對房?jì)r(jià)走勢有什么判斷？

“中國不會(huì )發(fā)生區域性、系統性的金融風(fēng)險，中國經(jīng)濟不會(huì )硬著(zhù)陸。”中國國務(wù)院總理李克強在冬季達沃斯論壇上的這番演講，成為世界關(guān)注的焦點(diǎn)。據新華網(wǎng)消息，李克強總理表示，當前，中國經(jīng)濟已經(jīng)進(jìn)入新常態(tài)。經(jīng)濟由高速增長(cháng)轉為中高速增長(cháng)，發(fā)展則必須由中低端水平轉向中高端水平，因此要堅定不移地推進(jìn)結構性改革。另外，目前中國經(jīng)濟運行處于合理的區間，CPI低于年初目標，盡管增長(cháng)放緩，但就業(yè)取得了增長(cháng)。

此外，針對如何應對經(jīng)濟下行壓力的問(wèn)題，李克強總理指出，應對措施不是強刺激，而是推進(jìn)強改革，今年不會(huì )搞大水漫灌，將堅持積極的財政政策和穩健的貨幣政策。他還強調，中國將繼續深化金融改革，推動(dòng)利率和匯率市場(chǎng)化，繼續放松外資準入，推動(dòng)私營(yíng)銀行的發(fā)展。

【點(diǎn)評】崔書(shū)文

【追問(wèn)1】另外，在本次達沃斯論壇上，中國人民銀行行長(cháng)周小川也表示，貨幣政策可以為結構性改革提供空間和時(shí)間，但不是萬(wàn)能藥，應該將政府干預與央行的逆周期調控和宏觀(guān)審慎政策區分開(kāi)來(lái)。然而話(huà)音還未落，央行便宣告已經(jīng)繼續做MLF定向“放水”3195億元。那么此操作是不是釋放了貨幣寬松的信號？

【播報】來(lái)看今天財經(jīng)今榜第二位的新聞。

來(lái)關(guān)注房屋不動(dòng)產(chǎn)方面的消息。據《經(jīng)濟參考報》消息，2015年國家有望將房屋不動(dòng)產(chǎn)納入稅務(wù)抵扣范圍，此項改革或伴隨房地產(chǎn)、建筑業(yè)“營(yíng)改增”同步進(jìn)行。財稅專(zhuān)家表示，不是所有的不動(dòng)產(chǎn)都可以抵扣，住宅是賣(mài)給老百姓的，屬于最終消費，沒(méi)有抵扣的需求。能夠抵扣的就是企業(yè)購買(mǎi)來(lái)當廠(chǎng)房、寫(xiě)字樓的不動(dòng)產(chǎn)。按此估算，改革帶來(lái)的減稅規?？赡軙?huì )超過(guò)8000億元，減稅利好將進(jìn)一步刺激投資。

更值得一提的是，有觀(guān)點(diǎn)認為，允許不動(dòng)產(chǎn)抵扣的改革，會(huì )對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生影響，房地產(chǎn)的價(jià)格可能會(huì )有所調整，不同開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)份額可能會(huì )達成一個(gè)新的平衡。另外，今年推進(jìn)的不動(dòng)產(chǎn)抵扣改革不涉及已經(jīng)完成的交易，主要是將新購入不動(dòng)產(chǎn)和租入不動(dòng)產(chǎn)的租金納入進(jìn)項抵扣。

【點(diǎn)評】崔書(shū)文

【追問(wèn)】另外，上海一家房地產(chǎn)研究院的報告指出，2014年年底，受供求關(guān)系影響，一線(xiàn)城市行情高漲，房?jì)r(jià)環(huán)比有所回升。因此預計2015年一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)仍將面臨明顯上漲態(tài)勢。您對房?jì)r(jià)走勢有什么判斷？

【播報】來(lái)看今天財經(jīng)今榜第三位的新聞。

周一的暴跌讓投資者方寸大亂，而周三的暴漲似乎又讓投資者恢復了對藍籌的信心。據《證券日報》消息，1月21日權重板塊集體上攻，帶動(dòng)市場(chǎng)大幅拉升，截止收盤(pán)，滬指大漲4.74%，創(chuàng )了5年來(lái)單日最大漲幅，成交金額同時(shí)放大到了4738億元，交投格外活躍。與此同時(shí)，資金從前兩天的大舉流出，轉為大幅涌入。據統計顯示，21號銀行、保險和券商等三板塊合計資金凈流入76.5億元。

對此，有分析人士認為，敗也金融股，成也金融股，經(jīng)過(guò)周一的急跌之后，金融股的估值優(yōu)勢正在重新顯現出來(lái)，可能會(huì )再展風(fēng)采。而興業(yè)證券也指出，本輪A股擔負著(zhù)盤(pán)活國有資產(chǎn)、化解債務(wù)風(fēng)險、驅動(dòng)創(chuàng )新等改革使命，在這個(gè)歷史使命尚未完成的情況下，相關(guān)部門(mén)政策不會(huì )、更不可能使牛市逆轉。

【點(diǎn)評】崔書(shū)文

【播報】繼續來(lái)看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

自阿里巴巴集團去年投資12億元入股恒大足球業(yè)務(wù)以來(lái)，足球領(lǐng)域又迎來(lái)了一顆“重磅炸彈”。據《人民網(wǎng)》報道，中國最大的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大連萬(wàn)達集團近日宣布，將出資4500萬(wàn)歐元，約合人民幣3.24億元，購買(mǎi)馬德里競技足球俱樂(lè )部20%股份，并進(jìn)入俱樂(lè )部董事會(huì )。這意味著(zhù)萬(wàn)達將成為首家投資歐洲頂級足球俱樂(lè )部的中國企業(yè)。

值得一提的是，有外媒報道，馬競目前總債務(wù)規模達到5億歐元，萬(wàn)達入駐緩解了馬競俱樂(lè )部的財政危機。同時(shí)，借助萬(wàn)達在國內的影響力，馬競將開(kāi)辟在中國乃至亞太區域的市場(chǎng)。對此，有業(yè)內人士表示，王健林和馬競的“聯(lián)姻”是一場(chǎng)雙贏(yíng)的游戲，通過(guò)收購，萬(wàn)達可以響應國內的政策，為中國足球培養更多專(zhuān)業(yè)管理和競訓人才，此舉也可以增加萬(wàn)達集團在西班牙的軟實(shí)力，在國內地產(chǎn)業(yè)逐步下滑和凋敝的背景下，為萬(wàn)達自身的海外業(yè)務(wù)拓展添磚加瓦。

【點(diǎn)評】崔書(shū)文

【追問(wèn)】另外，我們注意到，當前互聯(lián)網(wǎng)巨頭也已經(jīng)開(kāi)始滲透傳統汽車(chē)行業(yè)了，有人認為這可能顛覆汽車(chē)業(yè)，但比亞迪董事長(cháng)王傳福卻認為互聯(lián)網(wǎng)造車(chē)是玩笑話(huà)。那么您看好互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)造車(chē)嗎？

【播報】來(lái)看財經(jīng)今榜第五位的新聞。

我國正在計劃構建鄰邦旅游大通道。據中國經(jīng)濟網(wǎng)消息，北京市政府新聞辦公室宣布，將計劃建設莫斯科到北京的高速鐵路，全程超過(guò)7000公里，途經(jīng)中國、哈薩克斯坦和俄羅斯，列車(chē)運行時(shí)間為兩天，項目投入預計1.5萬(wàn)億元人民幣。此外，貫通朝鮮半島的東北亞通道，以及中國與西亞和南亞相連接的陸地交通設想，都將為未來(lái)的鄰邦旅游打通通道。

對此，有分析指出，中國擁有很多鄰邦，重視鄰邦旅游是發(fā)展國際旅游的必然選擇。中國有條件充分利用“地利”“天時(shí)”，積極促進(jìn)“人和”的外部環(huán)境，應該采取積極有效舉措與周邊國家和地區合作，在亞洲地區創(chuàng )造鄰邦旅游發(fā)展的典范?！　?br />
【點(diǎn)評】崔書(shū)文

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本文關(guān)鍵詞： 房屋, 不動(dòng)產(chǎn), 稅務(wù)抵扣, 刺激投資, 作用有限

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