京房公積金發(fā)〔2021〕58號《北京住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)的十條具體措施》

北京住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)的十條具體措施






京房公積金發(fā)〔2021〕58號

北京住房公積金管理中心下屬各單位、受托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行及相關(guān)售房人、借款人：

為了深入貫徹落實(shí)優(yōu)化服務(wù)環(huán)境有關(guān)工作要求，進(jìn)一步提高住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款）的便民服務(wù)水平，北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心）從精簡(jiǎn)貸款辦事材料、優(yōu)化貸款審核流程、提升貸款服務(wù)水平和防范貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險四個(gè)方面提出十條措施，具體內容如下。

一、進(jìn)一步精簡(jiǎn)貸款辦事材料

1.借款人申請貸款時(shí)，無(wú)需提供還款卡（或存折）原件，只需告知還款賬號以供校驗;能夠調用身份證和婚姻關(guān)系電子證照核實(shí)的，無(wú)需提供身份證和婚姻關(guān)系材料。

需核實(shí)借款人戶(hù)口情況的，如能夠調用電子證照核實(shí)，無(wú)需提供戶(hù)口簿原件。

存量住房貸款申請的，無(wú)需提供首付款收據和售房人不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū);售房人無(wú)需提供收款卡（或存折）原件，只需告知收款賬號即可。

2.借款人辦理還款業(yè)務(wù)時(shí)，可通過(guò)人臉識別進(jìn)行身份認證辦理業(yè)務(wù)，無(wú)需提供身份證。

3.借款人辦理還款賬戶(hù)變更、借款人（抵押人）變更等貸款變更業(yè)務(wù)時(shí)，能夠調用電子證照核實(shí)的，無(wú)需提供相應資料原件。

二、進(jìn)一步優(yōu)化貸款審核流程

1.進(jìn)一步壓縮審核時(shí)限。資料齊全的申請，公積金中心負責的初審、復審和面簽3個(gè)審核環(huán)節應在3個(gè)工作日內完成。由擔保中心負責的擔保審核工作與復審同步完成。

2.減少貸款辦理環(huán)節。原需由借款人提供的《關(guān)于同意銷(xiāo)售和解除抵押權的證明》，改為由擔保中心聯(lián)系開(kāi)發(fā)商核實(shí);原需由借款人聯(lián)系開(kāi)發(fā)商簽章的《北京住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款〈不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)〉收證合同》，改為由擔保中心聯(lián)系開(kāi)發(fā)商完成簽章;原需由借款人提供的《售房人銀行開(kāi)戶(hù)情況說(shuō)明》，改為由銀行聯(lián)系開(kāi)發(fā)商取得并將收款信息填入借款合同。

三、進(jìn)一步提升貸款服務(wù)水平

1.啟用電子印章和電子簽名。在借款合同、變更協(xié)議、貸款審核確認書(shū)等單據中啟用電子印章，在申請表等單據上啟用電子簽名。啟用新版《北京住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款借款合同》、《北京住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請表》、《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款借款人變更申請表》和《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款抵押人/購房人變更申請表》（詳見(jiàn)附件1-附件4）。

2.拓寬貸款業(yè)務(wù)辦理渠道，開(kāi)通自助機申請貸款功能。上線(xiàn)自助機具，自助機上可以受理貸款的申請、面簽、變更和還款類(lèi)業(yè)務(wù)。

3.增加信息智能提醒服務(wù)。在現有貸款逾期提醒服務(wù)的基礎上，通過(guò)北京公積金微信公眾號，向借款人推送智能信息提醒服務(wù)。貸款放款成功后，向借款人推送貸款已放款信息;貸款約定還款日前，向借款人推送還款提醒;還款日扣款失敗后（上一還款日為正常還款狀態(tài)），向借款人推送扣款失敗提醒;貸款還清記賬后（正常還清狀態(tài)），向借款人推送貸款還清提醒，借款人可在線(xiàn)查看電子還清證明。

四、進(jìn)一步防范貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險

1.通過(guò)調用全國婚姻關(guān)系電子數據信息聯(lián)網(wǎng)核查借款人真實(shí)婚姻情況，防范個(gè)別借款人提供虛假婚姻關(guān)系套取貸款的風(fēng)險。

2.受托銀行和擔保中心應及時(shí)辦理房屋抵押登記工作，對抵押登記的真實(shí)性和合規性負責。

本通知自發(fā)布之日起開(kāi)始執行。中共中央直屬機關(guān)分中心、中央國家機關(guān)分中心、北京鐵路分中心參照執行。




附件：

1.北京住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款借款合同

2.北京住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請表

3.北京住房公積金管理中心住房公積金貸款借款人變更申請表

4.北京住房公積金管理中心住房公積金貸款抵押人/購房人變更申請表




 

北京住房公積金管理中心

2021年12月17日

全文及附件下載（PDF掃描版）：北京住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸 款服務(wù)的十條具體措施【提取碼: iega】【解壓縮密碼：http://jumpstarthappiness.com】

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