京建發(fā)〔2022〕235號《北京市住房和城鄉建設委員會(huì )北京市市場(chǎng)監督管理局關(guān)于推行〈北京市共有產(chǎn)權住房現房買(mǎi)賣(mài)合同〉和〈北京市共有產(chǎn)權住房預售合同〉示范文本的通知》

《北京市住房和城鄉建設委員會(huì )北京市市場(chǎng)監督管理局關(guān)于推行〈北京市共有產(chǎn)權住房現房買(mǎi)賣(mài)合同〉和〈北京市共有產(chǎn)權住房預售合同〉示范文本的通知》






京建發(fā)〔2022〕235號

各區住房城鄉（市）建設委（房管局），各區市場(chǎng)監督管理局，經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區商務(wù)金融局、開(kāi)發(fā)建設局，燕山市場(chǎng)監管分局，市市場(chǎng)監督管理局機場(chǎng)分局，各有關(guān)單位：

為了規范共有產(chǎn)權住房銷(xiāo)售行為，保護購房家庭的合法權益，保障共有產(chǎn)權住房配售工作依法、依規開(kāi)展，根據《中華人民共和國民法典》《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）等有關(guān)法律法規、規范性文件的規定，市住房城鄉建設委與市市場(chǎng)監督管理局共同制定了《北京市共有產(chǎn)權住房現房買(mǎi)賣(mài)合同》（BF-2022-0142）和《北京市共有產(chǎn)權住房預售合同》（BF-2022-0143）示范文本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“示范文本”）?，F就示范文本推行中的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、示范文本主要明確了開(kāi)發(fā)建設單位、購房家庭與代持機構之間的權利義務(wù)關(guān)系，對各方的違約責任、合同變更解除、爭議處理等內容作了明確約定。

二、各區住房城鄉（市）建設委（房管局）要做好宣傳培訓工作，引導開(kāi)發(fā)建設單位、購房家庭及代持機構使用示范文本簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并按相關(guān)規定做好公示工作。各區市場(chǎng)監督管理部門(mén)及時(shí)查處合同使用中出現的格式條款違法行為。

三、示范文本自印發(fā)之日起正式施行。各單位要注意收集示范文本推行使用中發(fā)現的問(wèn)題，并及時(shí)向市住房城鄉建設委和市市場(chǎng)監督管理局反饋。

四、示范文本可登錄首都之窗（http://www.beijing.gov.cn/）、北京市住房和城鄉建設委員會(huì )門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http://zjw.beijing.gov.cn/）和北京市市場(chǎng)監督管理局網(wǎng)站（http://scjgj.beijing.gov.cn/）查閱、下載。



附件：

1.《北京市共有產(chǎn)權住房現房買(mǎi)賣(mài)合同》（BF-2022-0142）

2.《北京市共有產(chǎn)權住房預售合同》（BF-2022-0143）




 

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

北京市市場(chǎng)監督管理局

2022年6月16日

附件

1：《北京市共有產(chǎn)權住 房現房買(mǎi)賣(mài)合同》（BF-2022-0142）

2：《北京市共有產(chǎn)權 住房預售合同》（BF-2022-0143）

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