您當前的位置：瓊建房〔2018〕81號《海南省住房和城鄉建設廳關(guān)于做好穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》
海南省住房和城鄉建設廳海南省國土資源廳海南省地方稅務(wù)局海南省物價(jià)局海南省社會(huì )保險事業(yè)局中國人民銀行?？谥行闹嘘P(guān)于做好穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知
瓊建房〔2018〕81號
各市、縣、自治縣人民政府，省政府直屬有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)黨的十九大、中央經(jīng)濟工作會(huì )議、省第七次黨代會(huì )精神，堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，遏制投機性購房，穩定市場(chǎng)預期，保持我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康運行，經(jīng)省政府同意，現就有關(guān)事項通知如下：
一、做好住房保障和供應工作
省住房城鄉建設廳等六部門(mén)近期下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善我省住房保障和供應體系的意見(jiàn)》，要求加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，通過(guò)發(fā)展公共租賃住房、共有產(chǎn)權住房、限售商品住房、租賃住房以及實(shí)施棚戶(hù)區改造，妥善解決好本地居民基本住房需求問(wèn)題，推動(dòng)從住有所居向住有宜居邁進(jìn)，各市縣、各有關(guān)單位要認真貫徹執行。
二、限制投機性購房
嚴格購房資格審查，非本省戶(hù)籍居民家庭在我省范圍內只能購買(mǎi)1套住房。
五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。
三、實(shí)行差別化信貸政策
非本省戶(hù)籍居民家庭在我省購買(mǎi)住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。
四、調整限制轉讓和限購政策
本通知印發(fā)后購買(mǎi)的住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。非本省戶(hù)籍居民家庭在實(shí)行限購政策的區域購買(mǎi)住房，需提供至少一名家庭成員在我省累計60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險繳納證明。
五、價(jià)格備案管理
商品住宅價(jià)格備案后，6個(gè)月內不得調高備案價(jià)格；調整備案價(jià)格的須重新備案。對違反商品住宅價(jià)格備案管理制度的，依法依規嚴肅查處。
六、開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治
對提供虛假證明、規避限購政策購買(mǎi)住房的個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現，撤銷(xiāo)其購房合同網(wǎng)簽備案，5年內不得在我省購房。對違規銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，取消網(wǎng)簽備案資格，并限制企業(yè)和法人代表在我省從事新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。對違規銷(xiāo)售的房地產(chǎn)中介機構及其工作人員，撤銷(xiāo)備案，5年內禁止在我省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。
七、落實(shí)調控主體責任
各市縣政府是保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的責任主體。對落實(shí)調控目標不力的市縣，提請省政府問(wèn)責市縣政府主要負責人及分管負責人，并扣減該市縣下半年度及后一年商品住宅土地供應指標和規劃報建規模，直至暫停供地和報建。對協(xié)助提供虛假證件材料騙取購房資格，或購房資格審核不嚴的政府工作人員，一律免職，并依法依紀追究責任。
八、加強監測預警、輿情監控和輿論引導
各市縣房地產(chǎn)管理（住房城鄉建設）部門(mén)要會(huì )同統計、物價(jià)等部門(mén)加強對商品住宅量?jì)r(jià)波動(dòng)情況的監測預警，并會(huì )同宣傳、維穩、網(wǎng)信、公安、工商等部門(mén)加強輿情監控和輿論引導，加大對虛假宣傳和不實(shí)信息的查處力度。
本通知自印發(fā)之日起施行。此前省直有關(guān)部門(mén)、各市縣政府相關(guān)規定與本通知不一致的，以本通知為準。
海南省住房和城鄉建設廳
海南省國土資源廳
海南省地方稅務(wù)局
海南省物價(jià)局
海南省社會(huì )保險事業(yè)局
中國人民銀行?？谥行闹?br />
2018年3月30日
掃描二維碼 關(guān)注我們
打印
關(guān)閉