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《海南省人民政府關(guān)于印發(fā)〈海南省保障性住房管理暫行辦法〉的通知》
瓊府〔2010〕66號
各市、縣、自治縣人民政府，省政府直屬各單位：
現將《海南省保障性住房管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執行。
海南省人民政府
二○一○年九月二日
第一章 總 則
第一條 為建立和完善我省保障性住房供應體系，分層次、多渠道、系統解決城鎮低保、低收入、中等偏下收入、中等收入家庭的住房困難，根據《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國發(fā)〔2007〕24號）、《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）、原建設部等七部門(mén)印發(fā)的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）、原建設部等九部門(mén)印發(fā)的《廉租住房保障辦法》（建設部令第162號）、住房和城鄉建設部等七部門(mén)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見(jiàn)》（建?！?010〕87號）等規定，結合我省實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本省行政區域內保障性住房的規劃、建設、分配、使用、運營(yíng)和監督等管理工作。
本辦法所稱(chēng)保障性住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，向本省城鎮低保、低收入、中等偏下收入、中等收入住房困難家庭出售或出租、具有保障性質(zhì)的政策性住房。包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房。
第三條 本辦法所稱(chēng)低保、低收入、中等偏下收入、中等收入住房困難家庭，是指家庭收入、資產(chǎn)、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
第四條 省人民政府對本省保障性住房建設、管理工作負總責，并對省直有關(guān)機構和各市、縣人民政府實(shí)施目標責任制管理。
建立健全全省保障性住房建設實(shí)施管理體系。省住房和城鄉建設行政主管部門(mén)負責編制和公布全省保障性住房建設規劃，并會(huì )同發(fā)展改革、國土、財政、民政、監察、稅務(wù)、物價(jià)等部門(mén)，按照各自職責，指導和監督全省保障性住房建設、管理工作。
市、縣人民政府負責做好本轄區范圍內保障性住房的建設和管理工作。應當結合當地社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展水平、財政能力、居民收入水平，開(kāi)展城鎮居民家庭收入和住房狀況調查，劃定城鎮居民低保、低收入、中等偏下收入和中等收入線(xiàn)標準、資產(chǎn)標準和住房困難標準。
第五條 建立機構完善、權責一致、分工合理、決策科學(xué)、執行順暢、監督有力的住房保障建設、管理運行體制。
決策機構：省和市、縣及有關(guān)部門(mén)保障性住房建設工作領(lǐng)導小組，負責保障性住房的制度、政策、規劃和計劃等重大事項的決策；協(xié)調所轄組織實(shí)施該行政區域內保障性住房的建設、供應、使用及監督管理。
管理機構：省住房和城鄉建設廳、市縣住房城鄉建設（住房保障）局是保障性住房工作的行政管理部門(mén)。應當制定具體的規劃、計劃和落實(shí)措施，完善規章制度，規范管理程序，健全準入和退出機制。
實(shí)施機構：省和市、縣應當設立保障性住房事務(wù)機構（住房保障中心）或者委托其他企事業(yè)單位，組織與實(shí)施保障性住房具體項目的立項、可研、選址、報建、招標、建設、租售、運營(yíng)等工作。
街道辦事處（鎮政府）應當設立住房保障的審核受理窗口，配備專(zhuān)職人員，并充分發(fā)揮居委會(huì )的作用，承擔保障性住房租售環(huán)節的基礎性事務(wù)工作。
第六條 保障性住房建設、管理堅持下列原則：分層保障，相互銜接；統籌規劃，分步實(shí)施；政府主導，社會(huì )參與；因地制宜，分別決策。
第二章 規劃與設計
第七條 市、縣人民政府應當在開(kāi)展城鎮居民家庭收入、財產(chǎn)和住房狀況調查的基礎上，結合當地財政能力、資源環(huán)境條件、人口規模和家庭結構等，編制保障性住房總體規劃、年度計劃，明確保障性住房建設規模、土地、資金安排、項目布局、套型結構和工作機制等內容，并向社會(huì )公布。
保障性住房建設應當符合土地利用總體規劃、城市總體規劃，堅持發(fā)展節能省地環(huán)保型住宅，遵循經(jīng)濟適用、生活設施配套齊全、滿(mǎn)足基本使用功能等要求，優(yōu)選規劃設計方案。
市、縣人民政府投資建設的保障性住房，由發(fā)展改革部門(mén)依照經(jīng)批準的住房保障年度計劃和政府投資項目管理的有關(guān)規定統一立項，規劃部門(mén)根據立項按期選址，市、縣主管部門(mén)會(huì )同相關(guān)部門(mén)組織開(kāi)發(fā)建設。
第八條 保障性住房建設項目應當根據經(jīng)批準的城市規劃，做到科學(xué)規劃、合理布局，充分利用儲備土地、閑置土地、產(chǎn)業(yè)結構調整土地。
項目選址，應當優(yōu)先選擇在地質(zhì)條件安全可靠、環(huán)境適宜、公共交通相對便利和商業(yè)、教育、醫療、文化等公共設施及市政配套相對完善的區域。
第九條 保障性住房的建筑設計必須符合節能、省地、環(huán)保要求，明確合理密度和適當的容積率。保障性住房項目，容積率原則上不低于1.2，?？?、三亞等中心城市的保障性住房容積率一般應當高于1.5。12層以下（含12層）的，應當安裝使用太陽(yáng)能熱水系統，與主體建筑同步規劃設計，同步施工，同步竣工驗收，同步交付使用。
保障性住房規劃設計應當積極推廣應用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備。
第三章 土地與資金
第十條 保障性住房建設用地應當納入年度土地供應計劃，市、縣人民政府采用計劃單列方式足額保證用地需求，優(yōu)先安排使用存量閑置建設用地，優(yōu)先保障供應。
廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設用地采用劃撥方式供地。
政府投資的公共租賃住房，建設用地采取劃撥方式供應；其他方式投資的公共租賃住房，建設用地可以采取出讓、租賃或者作價(jià)入股等方式有償使用。
限價(jià)商品住房建設用地可以基準地價(jià)為底價(jià)、通過(guò)招標或者掛牌方式出讓。經(jīng)市、縣人民政府或者當地土地出讓協(xié)調決策機構同意，土地出讓金可以合同方式約定在2年內全部繳清。
第十一條 市、縣人民政府應當建立保障性住房用地審批綠色通道，提高審批效率。對于急需建設的保障性住房項目應當優(yōu)先使用政府儲備土地，采取即報即批方式，進(jìn)一步縮短審批時(shí)限，加快供地速度。
第十二條 市、縣人民政府應當加強對保障性住房建設用地證后監管工作，對行政區域內保障性住房項目取得《國有土地劃撥決定書(shū)》或者簽訂《國有建設用地使用權土地出讓合同》，取得無(wú)地上物《國有土地使用證》后開(kāi)發(fā)建設過(guò)程進(jìn)行監管。
證后監管采取定期巡查、抽查以及專(zhuān)項治理的方式進(jìn)行現場(chǎng)查驗。市、縣住房保障行政主管部門(mén)組織對保障性住房項目的現場(chǎng)檢查、核實(shí)，監管數據匯總、統計、上報等工作。
第十三條 保障性住房建設資金按下列渠道籌集：
（一）年度財政預算安排的專(zhuān)項建設資金；
（二）提取貸款風(fēng)險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；
（三）不低于10%的土地出讓凈收益；
（四）中央和省級財政預算安排的專(zhuān)項補助資金；
（五）保障性住房建設融資（包括銀行貸款和住房公積金貸款等）；
（六）保障性住房售房款；
（七）發(fā)行地方債券；
（八）捐贈資金；
（九）其他方式籌集的資金。
第十四條 放寬住房公積金提取、貸款條件，符合租、購保障性住房條件的職工家庭可用住房公積金支付保障性住房房?jì)r(jià)款、租金。推進(jìn)住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點(diǎn)。
第四章 建設管理
第十五條 保障性住房項目必須嚴格按照有關(guān)規劃建設管理的規定程序報批、建設，不得變更批準的項目規模、套型結構和用途。必須嚴格執行施工圖審查、工程招標、施工許可、質(zhì)量監督、工程監理、竣工驗收備案等建設程序，嚴格執行國家有關(guān)保障性住房建設的技術(shù)標準和強制性規定。
第十六條 廉租住房由政府出資并組織新建、改建、購買(mǎi)或租賃；
公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購、在市場(chǎng)上長(cháng)期租賃住房等方式多渠道籌集房源。新建公共租賃住房由政府直接投資建設、企事業(yè)單位利用自用土地自建或開(kāi)發(fā)企業(yè)等社會(huì )機構投資建設；
經(jīng)濟適用住房由政府部門(mén)、非營(yíng)利機構或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出資建設；
限價(jià)商品住房由以項目法人招標的方式選擇的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出資建設。
第十七條 對保障性住房配套市政基礎設施和公共服務(wù)設施，應當明確市、縣人民政府與開(kāi)發(fā)建設單位的相關(guān)責任。對新建保障性住房項目，應當按照責任劃分明確投資建設主體，使配套設施與項目主體工程同時(shí)開(kāi)工或者提前開(kāi)工建設，并保證與主體工程一同竣工交付使用，為居民生活提供方便。
第十八條 保障性住房建設堅持以中小套型為主，套型建筑面積應當按下列標準控制：
廉租住房以50平方米以下為主；
公共租賃住房以60平方米以下為主；
經(jīng)濟適用住房以60平方米左右為主，可參照我省職工住宅建筑面積標準適度控制；
限價(jià)商品住房以90平方米以下為主，最大不超過(guò)120平方米。
第十九條 市、縣建設主管部門(mén)依法對保障性住房的工程質(zhì)量、安全及造價(jià)等工程建設活動(dòng)進(jìn)行監督管理。開(kāi)發(fā)建設單位應當對其開(kāi)發(fā)建設的保障性住房項目的質(zhì)量承擔責任。已通過(guò)竣工驗收的保障性住房項目，出現重大質(zhì)量問(wèn)題應當依法追究建設主管部門(mén)負責人和直接責任人的責任。
第二十條 廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房建設及城市和國有工礦棚戶(hù)區改造項目，免征城市基礎設施配套費等各類(lèi)行政事業(yè)性收費和政府性基金。限價(jià)商品住房項目城市基礎設施配套費按收費標準的50%征收。廉租住房、經(jīng)濟適用住房減半收取防空地下室易地建設費。城市和國有工礦棚戶(hù)區改造安置住房建設和通過(guò)收購籌集安置房源的，執行經(jīng)濟適用住房的稅收優(yōu)惠政策。有關(guān)稅收支持政策，按《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)執行。
第五章 分配管理
第二十一條 廉租住房保障對象為人均住房建筑面積13平方米以下城鎮（城市和縣人民政府所在地的鎮）低保和低收入住房困難家庭。同時(shí)，實(shí)行實(shí)物配租和貨幣補貼相結合的保障方式。
公共租賃住房保障對象為暫無(wú)支付能力購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的城鎮中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員住房困難者。
經(jīng)濟適用住房保障對象為有一定支付能力包括機關(guān)、企事業(yè)單位職工在內的中等偏下收入住房困難家庭。
限價(jià)商品住房保障對象為包括財政供養人員在內的、需要改善住房條件但支付能力欠缺、難以進(jìn)入商品房市場(chǎng)的中等和中等偏下收入住房困難家庭。
第二十二條 本省城鎮中等收入以下住房困難家庭，符合下列條件的可依照本辦法申請租賃或者購買(mǎi)一套保障性住房：
（一）滿(mǎn)足市、縣人民政府規定的戶(hù)籍、勞動(dòng)關(guān)系和各項社會(huì )保險要求；
（二）符合市、縣人民政府劃定的收入和財產(chǎn)標準；
（三）無(wú)房或者現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。
（四）市、縣人民政府規定的其他條件。
第二十三條 居民申請租用、購買(mǎi)保障性住房應當提供以下材料：
（一）家庭成員身份證件、戶(hù)口簿等；
（二）家庭成員婚姻狀況證明、收入證明；
（三）用人單位證明、勞動(dòng)用工合同及社保證明；
（四）所在單位或者居住地街道辦事處（鎮人民政府）出具的住房情況證明；
（五）市、縣人民政府規定的其他需要提供的材料。
第二十四條 保障性住房分配實(shí)行準入制度。申請保障性住房，按照下列程序辦理：
家庭申請保障性住房的，全體成員為共同申請人，應當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身居民申請保障性住房的，本人為申請人。
申請人代表和單身申請人（以下合稱(chēng)申請人），應當由申請人向戶(hù)籍所在地社區居民委員會(huì )或者所在單位提出申請并提交相關(guān)資料。申報人應當簽署同意接受收入、財產(chǎn)和住房狀況核查的書(shū)面文件。
第二十五條 審核程序：
初審：社區居民委員會(huì )對申請家庭成員的戶(hù)籍、收入、資產(chǎn)、住房等情況進(jìn)行調查核實(shí)并在社區內公示10天。申請家庭成員戶(hù)籍所在地與實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地社區居民委員會(huì )應當同時(shí)做好相應調查核實(shí)、公示工作，并在規定時(shí)限內將調查核實(shí)情況轉交申請人戶(hù)籍所在地社區居民委員會(huì )。公示期滿(mǎn)后由戶(hù)籍所在地社區居民委員會(huì )將申請材料及公示情況報送街道辦事處（鎮人民政府）。
二審：街道辦事處（鎮人民政府）、區人民政府住房保障實(shí)施機構對申請材料進(jìn)行審查，對申請人的家庭收入、財產(chǎn)、住房狀況等是否符合規定條件進(jìn)行認定，并報市、縣住房保障實(shí)施機構。
復審：市、縣住房保障實(shí)施機構對申請家庭進(jìn)行審核，并對符合條件的家庭公示10天。公示期滿(mǎn)無(wú)異議的，按規定組織選房，住房保障實(shí)施機構與申請家庭簽訂保障性住房買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同。對不符合條件的取消輪候資格，書(shū)面通知申請人并說(shuō)明理由。
公示：公示地點(diǎn)應當選在便于大眾周知的地點(diǎn)。?？谑泻腿齺喪袑Ψ蠗l件的申請人予以社區居民委員會(huì )、區、市三級公示，其它市、縣予以社區居民委員會(huì )、市縣二級公示。公示內容包括申請人姓名、收入、財產(chǎn)、住房等情況。
核準：公示后有投訴舉報的，住房保障管理機構應當會(huì )同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調查、核實(shí)。對不符合規定條件的申請人，取消其申請資格并以書(shū)面形式告知；對投訴舉報經(jīng)查證不屬實(shí)的，應當發(fā)放準予租賃或者購買(mǎi)保障性住房的核準通知。
第二十六條 保障性住房實(shí)行輪候分配制度。保障性住房按抽簽、搖號或者打分等方式確定輪候及分房順序。保障性住房申請家庭在輪候期間，家庭人口、戶(hù)籍、收入、財產(chǎn)、住房等情況發(fā)生變化不再符合保障性住房申請條件的，應當如實(shí)主動(dòng)向市、縣有關(guān)住房保障實(shí)施機構申報，并退出輪候。
第二十七條 有下列情形之一的住房困難家庭，予以?xún)?yōu)先分配：
（一）享受最低生活保障的家庭；
（二）孤寡老人；
（三）家庭成員屬于殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對象、復轉軍人、離休干部以及獲得省級以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動(dòng)模范稱(chēng)號的；
（四）居住在危房的；
（五）市、縣人民政府規定的其他條件。
第二十八條 危舊住房較多、住房困難職工較多的機關(guān)、企事業(yè)單位，結合危舊房改造利用閑置居住用地建設保障性住房，須經(jīng)省和市、縣人民政府批準；具體建設、分配方案應當報同級住房保障管理部門(mén)核準、備案后組織實(shí)施。政府部門(mén)不得擅自改變自用土地性質(zhì)用于自建職工住宅。
第六章 運營(yíng)管理
第二十九條 保障性住房運營(yíng)管理的責任主體為住房保障實(shí)施機構。中央駐瓊機構及省直行政和事業(yè)單位的保障性住房運營(yíng)管理工作，由省住房保障實(shí)施機構或者所在市、縣住房保障實(shí)施機構負責；省屬?lài)衅髽I(yè)的保障性住房運營(yíng)管理工作，由省國資委負責。
省及市、縣應成立或者指定住房保障實(shí)施機構，負責保障性住房運營(yíng)管理工作，并通過(guò)自建、聯(lián)建、購買(mǎi)等方式集中儲備房源，為居民提供保障性住房。有條件的街道辦事處（鎮人民政府）應當設立相應機構，開(kāi)設受理窗口。
第三十條 省住房和城鄉建設行政主管部門(mén)應當建立全省統一的個(gè)人住房信息系統和住房保障信息管理系統。
市、縣住房保障主管部門(mén)應當運用計算機等現代化手段對保障性住房數據進(jìn)行統計、分析，建立相應的電子檔案，并及時(shí)更新保障性住房管理系統的有關(guān)數據，健全保障性住房檔案檢索體系，做好檔案的錄入、保管、利用、移出等情況的詳細記錄，并按相關(guān)要求及時(shí)將有關(guān)數據上報省住房和城鄉建設行政主管部門(mén)匯總。
第三十一條 保障性住房的租金和銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)或者指導價(jià)管理，由物價(jià)部門(mén)會(huì )同住房保障管理機構制定，報同級政府批準后公布執行。
第三十二條 廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)。租金成本由房屋的維修費和管理費構成，并與城鎮低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應。廉租住房保障對象如有購買(mǎi)意愿和一定支付能力，可以申請購買(mǎi)廉租住房的部分或者全部產(chǎn)權。
公共租賃住房租金實(shí)行政府指導價(jià)管理。租金成本由房屋的折舊費、維修費、管理費、貸款利息等構成。
保障性住房租金標準，應當根據當地社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展狀況、物價(jià)變動(dòng)情況和住房保障水平等適時(shí)進(jìn)行調整。
第三十三條 經(jīng)濟適用住房和限價(jià)商品住房實(shí)行政府指導價(jià)管理。
經(jīng)濟適用住房具體銷(xiāo)售價(jià)格按區域土地取得和開(kāi)發(fā)平均成本、建筑安裝成本、稅金、利息和利潤（不超過(guò)3%）等因素確定。
限價(jià)商品住房銷(xiāo)售價(jià)位應當在土地出讓前提出，并作為相關(guān)土地出讓的前置條件，具體銷(xiāo)售價(jià)格應當按土地出讓價(jià)格和開(kāi)發(fā)成本、建筑安裝成本、稅費和利潤（不超過(guò)6%）等完全成本因素確定。
第三十四條 購買(mǎi)保障性住房的，應當進(jìn)行房屋權屬登記，并在房屋權屬登記簿上注明保障性住房種類(lèi)、價(jià)格和實(shí)際購買(mǎi)面積等內容。
第三十五條 購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房和限價(jià)商品住房在取得房屋所有權證5年內不得上市交易，確需轉讓的，由政府指定的專(zhuān)門(mén)機構進(jìn)行回購；滿(mǎn)5年上市轉讓的，政府指定的專(zhuān)門(mén)機構可優(yōu)先回購?；刭彽木唧w辦法由市、縣人民政府制定。
市、縣人民政府可在售房之初約定經(jīng)濟適用住房上市交易后購房人應當向政府交納一定比例土地溢價(jià)等相關(guān)價(jià)款。
限價(jià)商品住房上市交易后，購房人應當向政府交納一定比例土地溢價(jià)等相關(guān)價(jià)款。
第三十六條 保障性住房的物業(yè)管理，按照省物業(yè)管理有關(guān)辦法執行，物業(yè)管理服務(wù)費由使用人承擔。
第七章 退出管理
第三十七條 享受保障性住房保障的家庭有下列情況之一的，由市、縣住房保障管理機構作出取消保障資格的決定，收回或者回購保障性住房：
（一）虛報隱瞞戶(hù)籍、家庭人口、收入、財產(chǎn)、住房等情況取得保障性住房的；
（二）違規出售、出租、出借，或者擅自改變住房用途且拒不整改的；
（三）無(wú)正當理由連續6個(gè)月以上未在廉租住房或者公共租賃住房居住的；
（四）無(wú)正當理由連續6個(gè)月以上未交納保障性住房租金的；
（五）家庭的收入、財產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生重大變化，不再符合住房保障條件的；
（六）其他違反合同約定行為的。
第三十八條 已經(jīng)購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭又購買(mǎi)其他住房的，必須辦理退出手續。原經(jīng)濟適用住房由政府按規定及合同約定回購，或者通過(guò)補交土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權。
第三十九條 符合市、縣人民政府規定條件的居民家庭或者單身居民只能租賃或者購買(mǎi)一套保障性住房。通過(guò)房改享受政策優(yōu)惠面積已達到職工住宅面積標準的，不得再申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房或者限價(jià)商品住房。
保障性住房管理部門(mén)作出取消保障資格的決定后，應當在5日內書(shū)面通知當事人，說(shuō)明理由。當事人應當在規定的期限內退回住房。
騰退保障性住房前，應當及時(shí)結清租金、水電費、電視電話(huà)費、燃氣費等。
第八章 監督管理
第四十條 保障性住房建設單位將建設用地用于其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由國土資源行政主管部門(mén)依照土地管理法律、法規予以處罰。
第四十一條 保障性住房只能自住，不得出租、轉租、轉借、調換，不得作為經(jīng)營(yíng)性用房，不得違反規定轉讓。
保障性住房住戶(hù)不得擅自改變房屋用途，不得損毀、破壞和改變房屋結構、裝修和配套設施。
第四十二條 住房保障管理和實(shí)施機構應當加強保障性住房的成本控制，實(shí)行明碼標價(jià)，不得在標價(jià)之外收取任何未予標明的費用。物價(jià)部門(mén)應當依法進(jìn)行監督管理。
擅自提高保障性住房租金和銷(xiāo)售價(jià)格或者有其他違反價(jià)格管理行為的，由物價(jià)部門(mén)責令限期退還收取的差價(jià)款，并依法進(jìn)行處罰。
第四十三條 市、縣有關(guān)行政管理部門(mén)應當加強對保障性住房分配房源、分配方案、分配結果及使用情況的監督管理。市、縣住房保障管理機構應當依法履行監督管理職能，定期或者不定期對保障性住房進(jìn)行監督檢查，監督檢查結果要及時(shí)向社會(huì )公布。
省和市、縣應當設立并公布舉報電話(huà)、信箱、電子郵箱等，暢通信訪(fǎng)舉報渠道，采取多種方式接受社會(huì )監督。
第九章 法律責任
第四十四條 違反本辦法規定，應當退出保障性住房而拒不退出的，由市、縣有關(guān)行政管理部門(mén)依法申請強制執行。
保障性住房申請家庭以欺騙、賄賂等不正當手段取得住房保障的，由市、縣住房保障主管部門(mén)終止住房保障。其中，承租保障性住房的，責令按照市場(chǎng)租賃價(jià)格補繳承租期間的租金和利息并收回所租住房；承購保障性住房的，限期按照原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購住房；獲得住房貨幣補貼的，責令全額退還補貼資金和利息。申請家庭在5年內不得再次提出住房保障申請。
第四十五條 享受保障性住房的家庭違反本辦法，擅自轉讓、互換、出租、轉租、出借、抵押其所承租或者購買(mǎi)的保障性住房的，由市、縣住房保障管理機構責令限期改正；情節嚴重、拒不改正的，由市、縣住房保障管理機構終止住房保障，收回保障性住房；被終止住房保障的家庭在5年內不得再次提出住房保障申請。
第四十六條 住房保障管理機構、實(shí)施機構和其他相關(guān)管理部門(mén)的工作人員在住房保障管理工作中玩忽職守、濫用職權的，由其所在部門(mén)或者監察部門(mén)依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十章 附 則
第四十七條 本辦法未盡事宜，按照國家的有關(guān)規定執行。
本辦法由省住房和城鄉建設廳會(huì )同相關(guān)部門(mén)負責解釋。
第四十八條 本辦法自公布之日起施行。
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