成辦發(fā)〔2004〕83號《成都市人民政府辦公廳關(guān)于轉發(fā)市經(jīng)委等3部門(mén)關(guān)于成都市現代物流項目用地實(shí)施意見(jiàn)的通知》

《成都市人民政府辦公廳關(guān)于轉發(fā)市經(jīng)委等3部門(mén)關(guān)于成都市現代物流項目用地實(shí)施意見(jiàn)的通知》



成辦發(fā)〔2004〕83號

各區（市）縣政府，市政府有關(guān)部門(mén)：

市經(jīng)委、市國土資源局、市規劃管理局《關(guān)于成都市現代物流項目用地實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)市政府同意，現轉發(fā)給你們，請遵照執行。

二○○四年五月二十八日

成都市現代物流項目用地實(shí)施意見(jiàn)

市經(jīng)委市國土資源局市規劃管理局

為貫徹市第十次黨代會(huì )關(guān)于建設西部重要物流中心的精神，加快成都市現代物流業(yè)的發(fā)展，按照“統籌規劃、相對集中、扶持重點(diǎn)"的原則，現就成都市現代物流項目用地提出如下實(shí)施意見(jiàn)。

一、 現代物流項目建設用地范圍

現代物流企業(yè)建設項目用地是指用于物資儲備、中轉、配送、分銷(xiāo)作業(yè)、運輸裝卸、交易場(chǎng)所用地及其相應附屬設施的用地。

二、 現代物流項目用地供地方式

經(jīng)市政府批準的現代物流業(yè)集中發(fā)展區域的現代物流項目用地按以下政策辦理。

（一）現代物流業(yè)集中發(fā)展區域內用于物資儲備、運輸裝卸等直接用于物資儲運的用地，按工業(yè)項目以協(xié)議方式出讓。供地價(jià)格不得低于該項目土地級別工業(yè)用地基準地價(jià)的70%，土地出讓金按該項目土地級別工業(yè)用地基準地價(jià)的20%收取。

（二）現代物流業(yè)集中發(fā)展區域內同時(shí)具有物資交易功能的物流項目，項目的物資交易部分用地面積不得超過(guò)項目用地總面積的30%。在符合現代物流業(yè)集中發(fā)展區域規劃的前提下，物資交易部分用地可按商業(yè)用地以協(xié)議方式出讓?zhuān)恋爻鲎尳鸢丛擁椖客恋丶墑e商業(yè)用地基準地價(jià)的20%收取土地出讓金。

（三）現代物流業(yè)集中發(fā)展區域內的企業(yè)，將自有劃撥土地自行改建為物資儲備、中轉、配送、分銷(xiāo)作業(yè)、運輸裝卸場(chǎng)所及相應附屬設施，經(jīng)認定為現代物流項目后，可按工業(yè)用地以協(xié)議方式出讓?zhuān)恋爻鲎尳鸢丛擁椖客恋丶墑e工業(yè)用地基準地價(jià)的20%收??；物資交易部分用地在符合現代物流業(yè)集中發(fā)展區域規劃的前提下，可按商業(yè)用地以協(xié)議方式出讓?zhuān)恋爻鲎尳鸢丛擁椖克谕恋丶墑e商業(yè)用地基準地價(jià)的20%收取，物資交易部分用地面積不得超過(guò)總面積的30%?，F代物流業(yè)集中發(fā)展區域內企業(yè)異地搬遷改造的，原企業(yè)使用的劃撥土地，由市土地儲備中心收回，土地收購價(jià)格按有關(guān)政策辦理。

（四）納入市重點(diǎn)扶持的現代物流項目用地，按現代物流業(yè)集中發(fā)展區域內的物流項目用地同等對待。

（五）成華區現代物流業(yè)集中發(fā)展區域由市上負責部分基礎設施配套，其區域內符合城市規劃的主干道（25米及以上）由市政府根據發(fā)展時(shí)序組織實(shí)施。武侯區現代物流業(yè)集中發(fā)展區域土地出讓金按“收支兩條線(xiàn)”原則，先由市上征收后全額返還。武侯區現代物流業(yè)集中發(fā)展區域土地的拆遷、安置、補償、基礎設施配套由區政府組織實(shí)施。

三、 現代物流項目用地管理及報批程序

（一）現代物流項目用地管理。

市國土資源局、市經(jīng)委、市規劃局按照成都市現代物流業(yè)發(fā)展規劃，共同做好現代物流業(yè)項目用地的審批、管理、監督工作。市規劃局、市國土資源局要從規劃、用地上嚴格審查把關(guān)，嚴禁擅自改變土地規劃用途。

（二）現代物流項目供地報批程序。

1、物流建設項目按照現代物流企業(yè)的標準，由現代物流專(zhuān)家委員會(huì )進(jìn)行資格認定。

2、物流建設項目由市經(jīng)委辦理《現代物流項目認定書(shū)》，有關(guān)部門(mén)根據成都市投資體制改革辦法辦理有關(guān)事項。

3、企業(yè)憑《現代物流項目認定書(shū)》享受本意見(jiàn)規定的用地政策。

四、本意見(jiàn)自公布之日起兩年內有效

來(lái)源：成都市人民政府辦公廳

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本文關(guān)鍵詞： 成都市, 成都市人民政府, 成辦發(fā)