您當前的位置：東府辦〔2017〕46號《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房限購政策的通知》
東府辦〔2017〕46號
東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善
我市住房限購政策的通知
各鎮人民政府(街道辦事處、園區管委會(huì )),市府直屬各單位:
為進(jìn)一步完善我市住房限購政策,支持合理住房需求,遏制炒房行為,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展,現將有關(guān)事項通知如下:
一、限購對象及條件
(一)本市戶(hù)籍及非本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,繼續暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。
(二)非本市戶(hù)籍居民家庭無(wú)法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明的,暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房;已有一套住房、無(wú)法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明的,暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。
(三)非本市戶(hù)籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級以上職稱(chēng),能提供本市工作單位勞動(dòng)合同以及購房之日前2年內在本市逐月連續繳納半年以上社會(huì )保險證明的,可在我市購買(mǎi)首套新建商品住房;購買(mǎi)第二套新建商品住房的,執行以上第(二)點(diǎn)規定。
(四)通過(guò)補繳的個(gè)人所得稅或社會(huì )保險繳納證明不予認定。
二、交易轉讓
自本通知施行之日起在本市行政區域內購買(mǎi)住房的(含新建商品住房和二手住房,以網(wǎng)簽時(shí)間為準),須取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)2年后方可上市交易。
通過(guò)贈與方式轉讓住房后,須滿(mǎn)2年后方可再次購買(mǎi)住房;接受贈與的,須符合本市的現行限購政策。
三、執行時(shí)點(diǎn)
本通知自2017年4月11日零時(shí)起執行。執行時(shí)間點(diǎn)之前已完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽的,或未完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽但已簽訂認購書(shū)且已支付定金或首付款的(須提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件,對以現金形式支付定金或首付款的,不予認可),網(wǎng)上已簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的,仍按原政策執行。
東莞市人民政府辦公室
2017年4月10日
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