榕政辦〔2015〕133號《福州市人民政府辦公廳轉發(fā)市房管局市財政局市房屋登記中心關(guān)于鼓勵被征收人用房屋征收貨幣補償款購買(mǎi)五城區一手商品房的實(shí)施細則的通知》

各區人民政府，市直有關(guān)單位：

市房管局市財政局市房屋登記中心制定的《關(guān)于鼓勵被征收人用房屋征收貨幣補償款購買(mǎi)五城區一手商品房的實(shí)施細則》，已經(jīng)市政府研究同意，現轉發(fā)給你們，請認真組織實(shí)施。

　福州市人民政府辦公廳

　2015年7月22日

關(guān)于鼓勵被征收人用房屋征收貨幣補償款

購買(mǎi)五城區一手商品房的實(shí)施細則

市房管局　市財政局　市房屋登記中心

為了貫徹落實(shí)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于穩定住房消費支持剛性住房需求的實(shí)施意見(jiàn)》(榕政辦[2015]78號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》),順利推進(jìn)我市房屋征收與補償工作,促進(jìn)城區商品房銷(xiāo)售，結合城區房屋征收工作的實(shí)際,現就鼓勵被征收人用房屋征收貨幣補償款購買(mǎi)五城區一手商品房制定如下實(shí)施細則:

一、凡2015年4月1日后發(fā)布國有土地房屋征收決定(或集體土地房屋征收補償方案)的五城區項目,被征收人在簽訂貨幣補償安置協(xié)議書(shū)并收到貨幣補償款領(lǐng)款通知書(shū)之日起一年內用被征收的住宅或非住宅貨幣補償款購買(mǎi)五城區一手商品房(含商品住宅和非商品住宅)的,購房獎勵適用本實(shí)施細則。

二、購房獎勵標準計算公式中“被征收房屋區位評估價(jià)補償款”按“被征收房屋確權建筑面積×被征收房屋區位評估單價(jià)”計算，被征收房屋確權面積包括產(chǎn)權面積及1984年1月4日前建造的無(wú)產(chǎn)權房屋、1984年1月4日至2004年10月26日前建造的無(wú)產(chǎn)權房屋經(jīng)確認的補償面積，不含10%公攤補償面積?！氨徽魇辗课菘傃a償金額”指房屋征收貨幣補償安置協(xié)議書(shū)所包括的全部補償款項，含區位評估價(jià)、舊房補償費、各項獎勵、補助、裝修補償等。

三、房屋征收貨幣補償安置協(xié)議書(shū)簽訂后，征收實(shí)施單位應依據資金到位情況書(shū)面通知被征收人領(lǐng)取貨幣補償款，貨幣補償款領(lǐng)款通知書(shū)由被征收人當場(chǎng)簽收或郵寄至被征收人確認的通訊地址，郵寄送達的以郵寄郵戳日期視為被征收人收到貨幣補償款領(lǐng)款通知書(shū)之日。

四、被征收人用征收貨幣補償款購房五城區一手商品房，開(kāi)發(fā)企業(yè)應按有關(guān)規定與被征收人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，向市房屋登記中心辦理房屋預告登記，市房屋登記中心依被征收人申請出具《房屋預告登記證明》。

五、被征收人用征收貨幣補償款購買(mǎi)五城區一手商品房并辦理房屋預告登記的，持《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《房屋預告登記證明》和全額購房發(fā)票原件及復印件向原征收實(shí)施單位申請領(lǐng)取購房獎勵款。原征收實(shí)施單位收到申請應向市房屋登記中心發(fā)函凍結該項房屋預告登記，原征收實(shí)施單位收到市房屋登記中心確認凍結函后，按《實(shí)施意見(jiàn)》規定核算支付被征收人購房獎勵款。原征收實(shí)施單位應建立購房獎勵檔案，于每月2日前向項目所在區房屋征收部門(mén)備案，各區房屋征收部門(mén)負責于每月3日前匯總報市住房保障和房產(chǎn)管理局。

六、被征收人采取欺騙、瞞報方式騙取購房獎勵款的，由項目所在地區政府依法追究相關(guān)責任人的責任，由項目所在地房屋征收部門(mén)會(huì )同項目業(yè)主單位和征收實(shí)施單位追回購房獎勵款。

七、本《實(shí)施細則》施行的有效期至《實(shí)施意見(jiàn)》廢止之日。

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本文關(guān)鍵詞： 福州市, 榕政辦