杭州市房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知

杭州市房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知

各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署和省委、省政府工作要求，堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，支持合理自住需求，遏制投機炒房，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，現就相關(guān)事項通知如下：

一、加強土地市場(chǎng)調控。

加大住宅用地供應力度，優(yōu)化供應結構，繼續推行住宅用地“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”出讓方式。定期公開(kāi)土地出讓計劃和已出讓土地開(kāi)工情況，接受社會(huì )監督。

二、加強住房貸款審慎管理。

嚴格實(shí)施差別化住房信貸政策，強化借款人資格審查。嚴格執行收入認定標準和月供收入比要求，準確核定借款人真實(shí)收入。嚴格審查購房首付資金來(lái)源，嚴防消費貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等違規挪用于購房。

三、進(jìn)一步統一稅收政策。

本市范圍內購買(mǎi)新建商品住房，在辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)方可繳納契稅。

四、完善住房限購政策。

以父母投靠成年子女方式落戶(hù)本市的，須滿(mǎn)3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買(mǎi)新建商品住房和二手住房。

五、調整無(wú)房家庭認定標準。

30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內無(wú)自有住房記錄的購房人和離異單身滿(mǎn)3年且在本市限購范圍內無(wú)自有住房記錄滿(mǎn)3年的購房人，可認定為無(wú)房家庭。

六、加強熱點(diǎn)商品住房項目銷(xiāo)售管理。

對熱點(diǎn)商品住房項目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應按照優(yōu)先滿(mǎn)足無(wú)房家庭購房需求的原則制定銷(xiāo)售方案，加大無(wú)房家庭房源傾斜比例;房源傾斜比例達到80%的商品住房項目，無(wú)房家庭以?xún)?yōu)先購買(mǎi)方式取得的住房，自買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案之日起5年內不得上市交易。

本通知自發(fā)布之日起施行。






 

杭州市房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室

2020年9月4日

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