成辦發(fā)〔2020〕83號《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》

成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知







成辦發(fā)〔2020〕83號

各區(市)縣政府(管委會(huì ))，市政府各部門(mén)，各有關(guān)單位：

為認真貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，實(shí)現穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期目標，繼續保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，現就相關(guān)事項通知如下。

一、加強土地市場(chǎng)調控

(一)增加住宅用地供應，優(yōu)化供應結構，住宅用地占經(jīng)營(yíng)性用地的比重不低于60%，供需緊張區域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應。

(二)建立房?jì)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機制，有效調控土地價(jià)格，引導市場(chǎng)主體理性拿地。

(三)全面清理已供未開(kāi)發(fā)的土地情況并向社會(huì )公布，加大已供未開(kāi)發(fā)土地的促建力度，嚴格落實(shí)閑置土地處置規定，堅決打擊捂地、捂盤(pán)行為。

二、落實(shí)金融審慎管理

(四)繼續執行好差別化信貸政策，嚴格審查購房首付資金來(lái)源，嚴防消費貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等違規挪用于購房。

三、支持合理自住需求

(五)大力實(shí)施租賃補貼擴面提標，將公交、環(huán)衛、教育、衛生等公共服務(wù)行業(yè)人員納入保障范圍，保障住有所居，實(shí)現應保盡保。

(六)進(jìn)一步培育和規范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，通過(guò)新建、改建、盤(pán)活存量等方式切實(shí)增加租賃住房供應，租購并舉解決新市民居住問(wèn)題。

(七)加快推進(jìn)城市有機更新，加大老舊小區改造力度，提升居住品質(zhì)。

四、完善住房調控政策

(八)嚴格執行住房限購政策，加強購房資格審核，嚴厲打擊弄虛作假行為。

(九)提高公證搖號中棚改、無(wú)房居民家庭優(yōu)先的比例，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%，無(wú)房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。

(十)加強熱點(diǎn)樓盤(pán)銷(xiāo)售方案審核，合理確定房源和認購人數比例，優(yōu)先保障無(wú)房居民家庭購房需求。

(十一)發(fā)揮稅收調節作用，個(gè)人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

五、加強市場(chǎng)監管監測

(十二)持續開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤(pán)惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假廣告、捏造和散布不實(shí)言論、哄抬房?jì)r(jià)、違規挪用各類(lèi)信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)等違法違規行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構及從業(yè)人員、各類(lèi)貸款主體等，依法依規嚴肅處理。

(十三)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監測評價(jià)體系，強化部門(mén)信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，進(jìn)一步提高監測評價(jià)的科學(xué)性和準確性。

六、強化輿論宣傳引導

(十四)建立常態(tài)化信息發(fā)布機制，準確解讀市場(chǎng)走勢和政策，及時(shí)回應社會(huì )關(guān)切，穩定市場(chǎng)預期。

(十五)加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構等市場(chǎng)主體發(fā)布信息的約束管控，規范房地產(chǎn)領(lǐng)域自媒體，嚴厲打擊各種炒作行為。

本通知自印發(fā)之日起執行。




 

成都市人民政府辦公廳

2020年9月12日

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