財稅〔2005〕181號《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》

財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知






財稅〔2005〕181號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務(wù)局：

為了統一稅收政策，規范稅收管理，現將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下：

一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關(guān)規定征收房產(chǎn)稅。

上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習、娛樂(lè )、居住或儲藏物資的場(chǎng)所。

二、自用的地下建筑，按以下方式計稅：

1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50—60%作為應稅房產(chǎn)原值。

應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%-30%]×1.2%。

2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70—80%作為應稅房產(chǎn)原值。

應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%-30%)]×1.2%。

房屋原價(jià)折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務(wù)部門(mén)在上述幅度內自行確定。

3.對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規定計算征收房產(chǎn)稅。

三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規定計算征收房產(chǎn)稅。

四、本通知自2006年1月1日起執行，《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規定》（ 〔1986〕財稅地字第8號）第十一條同時(shí)廢止。

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