《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預征率的公告》廣州市地方稅務(wù)局公告2017年第7號

廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預征率的公告

廣州市地方稅務(wù)局公告2017年第7號

根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財稅〔2006〕21號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規定的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第70號)、《廣東省地方稅務(wù)局轉發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)〔2010〕105號)等規定，現將我市土地增值稅預征率等相關(guān)事項公告如下：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目分類(lèi)及預征率

(一)住宅類(lèi)

普通住宅2％，別墅4%，其他非普通住宅3%。

(二)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類(lèi)

寫(xiě)字樓(辦公用房)3％，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房4%。

(三)車(chē)位4％。

(四)對符合廣州市人民政府“廉租住房”“公共租賃住房”及“經(jīng)濟適用住房(含解困房)”規定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，暫不預征土地增值稅，待其項目符合清算條件時(shí)按規定進(jìn)行清算。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的分類(lèi)界定按照政府有關(guān)部門(mén)制定的標準執行。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預收款方法銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目的，按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據：土地增值稅預征的計稅依據=預收款-應預繳增值稅稅款。

四、符合土地增值稅預征規定的納稅人應按月申報預繳土地增值稅，申報期為次月15日前。未按規定繳納的，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細則的有關(guān)規定，從限定的繳納稅款期限屆滿(mǎn)次日起，加收滯納金。

本公告自2017年7月1日起執行?！稄V州市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預征率的公告》(廣州市地方稅務(wù)局公告2016年第5號)自本公告執行之日起廢止。

特此公告。
 

廣州市地方稅務(wù)局

2017-6-26

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