《國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局關(guān)于佛山市土地增值稅預征率等事項的公告》（國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局公告2023年第2號）

國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局關(guān)于佛山市土地增值稅預征率等事項的公告






國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局公告2023年第2號

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅管理工作的通知》(國稅函〔2004〕938號)、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財稅〔2006〕21號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)等規定，現將我市土地增值稅預征率等事項公告如下：

一、土地增值稅預征率

除保障性住房暫不預征土地增值稅外，其他房地產(chǎn)按以下預征率預征土地增值稅：

(一)普通住宅：2%;

(二)其他類(lèi)型房產(chǎn)：3%。

二、土地增值稅預征稅款申報納稅期限

符合土地增值稅預征規定的納稅人，應當按月自月度終了之日起十五日內申報預繳土地增值稅。未按規定繳納的，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細則的有關(guān)規定，從限定的繳納稅款期限屆滿(mǎn)的次日起，加收滯納金。

本公告自2023年8月18日起施行。

特此公告。



 

國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局

2023年8月17日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局關(guān)于佛山市土地增值稅預征率等事項的公告》的解讀

一、《公告》出臺的背景

《關(guān)于調整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》(佛山市地方稅務(wù)局公告2010年第1號，國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局公告2018年第1號修改)的有效期將于2023年8月17日屆滿(mǎn)。為確保政策規定的延續性，貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和上級決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，發(fā)揮土地增值稅的調控作用，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅管理工作的通知》(國稅函〔2004〕938號)、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財稅〔2006〕21號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)等規定，制定本公告。

二、《公告》的主要內容

(一)土地增值稅預征率標準的規定

根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)第二條關(guān)于“除保障性住房外，東部地區省份預征率不得低于2%”的相關(guān)規定，結合佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，本次公告延續之前的土地增值稅預征率標準，暫未進(jìn)行調整。為積極支持保障性住房建設，延續之前暫不預征土地增值稅的規定，待項目符合清算條件時(shí)按規定進(jìn)行清算。

(二)土地增值稅預征稅款申報納稅期限的規定

明確我市土地增值稅預征稅款按月申報納稅，納稅人應當自月度終了之日起十五日內申報預繳土地增值稅。

另外，根據《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財稅〔2006〕21號)第三條規定，對未按預征規定期限預繳稅款的，應根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細則的有關(guān)規定，從限定的稅款繳納期限屆滿(mǎn)的次日起，加收滯納金。

三、《公告》的生效時(shí)間

本公告自2023年8月18日起施行。

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本文關(guān)鍵詞： 佛山市, 土地增值稅, 預征率, 佛山市稅務(wù)局, 公告, 2023年, 第2號