閩地稅函〔2015〕124號《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于黃華生個(gè)人建設同輝小區并銷(xiāo)售的土地增值稅政策適用問(wèn)題的批復》

福建省地方稅務(wù)局關(guān)于黃華生個(gè)人建設同輝小區并銷(xiāo)售的土地增值稅政策適用問(wèn)題的批復




閩地稅函〔2015〕124號

寧德市地方稅務(wù)局：

你局《寧德市地方稅務(wù)局關(guān)于黃華生個(gè)人房產(chǎn)轉讓適用房地產(chǎn)稅收政策問(wèn)題的請示》(寧地稅〔2015〕49號)收悉?，F批復如下：

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第一條明確，開(kāi)征土地增值稅的目的，是為了規范土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，合理調節土地增值收益。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細則》第十二條規定，對個(gè)人因工作調動(dòng)或改善居住條件而轉讓原自用住房的，可以按規定享受減免稅。2008年，為適當減輕個(gè)人住房交易稅收負擔，支持居民首次購買(mǎi)普通住房，財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)，該通知雖然取消了轉讓自用住房已居住年限等規定，但《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細則》屬于上位法，其第十二條規定的個(gè)人轉讓自用住房及轉讓原因或者目的，仍是財稅〔2008〕137號等規范性文件正確適用所應遵循的精神。

因此，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第一條和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細則》第十二條規定之精神，經(jīng)研究，黃華生個(gè)人建設同輝小區并出售(包括并不限于住房)取得的應稅收入，不適用《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)相關(guān)規定。

此復。




 

福建省地方稅務(wù)局

2015年9月14日

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