《福州市國家稅務(wù)局福州市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)政策的公告》福州市國家稅務(wù)局、福州市地方稅務(wù)局公告2017年第4號

福州市國家稅務(wù)局福州市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)政策的公告






福州市國家稅務(wù)局、福州市地方稅務(wù)局公告2017年第4號

根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)和《福建省地方稅務(wù)局福建省國家稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)計稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的通知》(閩地稅〔2016〕165號)，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定健康發(fā)展，公平房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅負擔，現將我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率等有關(guān)問(wèn)題公告如下：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品區分政策性開(kāi)發(fā)項目和非政策性開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行企業(yè)所得稅處理。

(一)政策性開(kāi)發(fā)項目計稅毛利率標準

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)屬于經(jīng)濟適用房、限價(jià)房和危改房項目的，其銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率為8%。

(二)非政策性開(kāi)發(fā)項目計稅毛利率標準

1.開(kāi)發(fā)項目位于福州市鼓樓區、臺江區、晉安區、倉山區、馬尾區(含瑯岐經(jīng)濟區)、福清市、長(cháng)樂(lè )市、閩侯縣(含福州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區)的，其銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率為22%。

2.開(kāi)發(fā)項目位于福州其他縣的，其銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率為20%。

二、本公告適用對象為福州市轄區范圍內由國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局負責企業(yè)所得稅征收管理、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

三、本公告自2017年1月1日(指稅款所屬期)起開(kāi)始執行?！陡Ｖ菔袊叶悇?wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》(福州市國家稅務(wù)局公告2012年第1號)、《福州市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅有關(guān)問(wèn)題的公告》(福州市地方稅務(wù)局公告2011年第2號)同時(shí)廢止。

特此公告。





 

福州市國家稅務(wù)局

福州市地方稅務(wù)局

2017年6月28日

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