《國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預征率和核定征收率有關(guān)事項的公告》國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局公告2018年第3號

國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預征率和核定征收率有關(guān)事項的公告



國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局公告2018年第3號

根據《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預征率和核定征收率有關(guān)事項的公告》(國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第6號)，現將我市普通住房、非普通住房及其它類(lèi)型房地產(chǎn)土地增值稅預征率、核定征收率等有關(guān)事項公告如下：

一、土地增值稅預征率，按普通住房、非普通住房及其他類(lèi)型房地產(chǎn)三種劃分，分別為1.5%、4%、6%。

二、土地增值稅核定征收率，按普通住房、非普通住房及其他類(lèi)型房地產(chǎn)三種劃分。

(一)江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區及東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區、武漢經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區按普通住房、非普通住房及其他類(lèi)型房地產(chǎn)三種劃分，分別為5%、7%、9%。

(二)東西湖、漢南、蔡甸、新洲、黃陂、江夏區按普通住房、非普通住房及其他類(lèi)型房地產(chǎn)三種劃分，分別為5%、6%、8%。

(三)單純土地轉讓為10%。

三、對個(gè)人轉讓非住宅存量房，能夠提供合法、完整、準確的憑證，并能正確計算應納稅額的，應采取查賬征收；對個(gè)人未能提供相關(guān)憑證，不能正確計算應納稅額的，統一按計稅價(jià)格的7%核定計征土地增值稅。

四、建造工業(yè)園區內的工業(yè)廠(chǎng)房車(chē)間預征土地增值稅的，按照普通住房預征率標準執行。

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目中，對建造的政府廉租房、公共租賃住房等保障性住房、以及建造的限套型、限房?jì)r(jià)、限銷(xiāo)售對象等“雙限”、“三限”房屋，暫停預征土地增值稅。

上述規定自2018年6月15日起執行。對于本公告開(kāi)始執行之前的政策仍按照《市地稅局轉發(fā)〈省地方稅務(wù)局關(guān)于調整土地增值稅預征率和核定征收率〉的通知》(武地稅發(fā)[2012]140號)、《省地方稅務(wù)局關(guān)于規范個(gè)人轉讓非住宅存量房土地增值稅征收管理工作的補充通知》(鄂地稅函[2013]66號)和省地方稅務(wù)局關(guān)于調整土地增值稅預征率的公告(湖北省地方稅務(wù)局公告2014年第7號)有關(guān)規定執行。



 

國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局

2018年7月5日

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本文關(guān)鍵詞： 土地增值稅, 預征率, 核定, 征收率, 有關(guān)事項的公告, 武漢市稅務(wù)局, 公告, 2018年, 第3號