《國家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預征和核定征收有關(guān)事項的公告》國家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局公告2018年第5號

國家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預征和核定征收有關(guān)事項的公告



國家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局公告2018年第5號

為加強土地增值稅征管，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細則和《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）第二條的規定，現就賀州市（含3縣2區）土地增值稅預征和核定征收事項公告如下：

一、關(guān)于土地增值稅預征率

（一）對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的保障性住房，暫不預征土地增值稅。

（二）對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的普通住房，按1%的預征率預征土地增值稅。

（三）對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的非普通住宅，按2%的預征率預征土地增值稅。

（四）對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商鋪和其他房產(chǎn)，按3%的預征率預征土地增值稅。

二、關(guān)于土地增值稅核定征收問(wèn)題

納稅人應當按照現行土地增值稅規定，據實(shí)辦理土地增值稅清算，符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規定的，實(shí)行核定征收。

（一）符合核定征收條件的納稅人出售或轉讓房產(chǎn)，分別按房產(chǎn)類(lèi)型確定土地增值稅核定征收率。

1.普通住宅按不低于５%的核定征收率征收。

2.非普通住宅按不低于６%的核定征收率征收。

3.商鋪和其他房產(chǎn)按不低于７%的核定征收率征收。

（二）納稅人轉讓土地使用權，原則上應據實(shí)清算土地增值稅，在確實(shí)無(wú)法提供有關(guān)資料進(jìn)行清算的情況下，按不低于10%的核定征收率征收。

（三）符合核定征收條件的個(gè)人房產(chǎn)，未執行《賀州市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人轉讓和租賃房產(chǎn)有關(guān)地方稅費政策問(wèn)題的公告》（2017年第1號）第一條第（二）款規定的，應按本公告規定的核定征收率征收土地增值稅。

（四）在本公告執行前達到清算條件但未清算的房地產(chǎn)項目，符合核定征收條件的，應按本公告規定的核定征收率征收土地增值稅。

三、本公告自2018年7月5日起執行。原《賀州市地方稅務(wù)局辦公室轉發(fā)關(guān)于調整土地增值稅預征率批復的通知》（賀地稅辦發(fā)〔2010〕5號）、《賀州市地方稅務(wù)局關(guān)于調整普通住宅土地增值稅預征率的通知》（賀地稅發(fā)〔2018〕69號）、《賀州市地方稅務(wù)局關(guān)于核定征收土地增值稅政策問(wèn)題的公告》（2017年第4號）同時(shí)廢止。




 

國家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局

2018年7月5日

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本文關(guān)鍵詞： 土地增值稅, 預征, 核定, 征收, 有關(guān)事項的公告, 賀州市稅務(wù)局, 公告, 2018年, 第5號