《廣西壯族自治區房產(chǎn)稅施行細則》2019年修訂版（全文）

廣西壯族自治區房產(chǎn)稅施行細則
 

（1987年5月5日桂政發(fā)〔1987〕48號發(fā)布，2002年6月12日廣西壯族自治區人民政府令第3號修訂、2019年6月3日廣西壯族自治區人民政府令第130號修訂）

第一條  根據《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）第十條規定，制定本施行細則。

第二條  房產(chǎn)稅在下列地區開(kāi)征：

（一）城市：指經(jīng)國務(wù)院批準建制的市的市區；

（二）縣城：指縣人民政府所在地的縣城區；

（三）建制鎮：指經(jīng)自治區人民政府批準建立的建制鎮的鎮人民政府所在地的鎮區；

（四）工礦區：指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業(yè)所在地。具體開(kāi)征的工礦區，由廣西稅務(wù)局確定或由市、縣人民政府提出意見(jiàn)，報廣西稅務(wù)局審定。

城市市區、縣城城區、建制鎮鎮區和工礦區的具體征稅范圍，由市、縣人民政府根據當地實(shí)際情況確定。

第三條  房產(chǎn)稅依據房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算繳納。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據，或者房產(chǎn)原值計算沒(méi)有根據的，由房產(chǎn)所在地市、縣稅務(wù)局參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據。

第四條  房產(chǎn)稅稅額的計算公式如下：

（一）以房產(chǎn)原值為計稅依據的，全年應納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-30％）×1.2％；

（二）以租金收入為計稅依據的，全年應納稅額＝全年的租金收入×12％。

第五條  下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

（一）國家機關(guān)（包括各黨派機關(guān)）、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；

（二）由財政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

（四）企業(yè)或集體辦的學(xué)校、醫院、敬老院、幼兒園、托兒所自用的房產(chǎn)；

（五）個(gè)人所有的自用房產(chǎn)；

（六）經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，屬危險和毀損不堪居住并已停止使用的房產(chǎn)；

（七）經(jīng)財政部、自治區人民政府或廣西稅務(wù)局批準免稅的房產(chǎn)。

本條（一）至（五）項免稅房產(chǎn)僅指免稅單位自用的非營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)。免稅單位供營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)或對外出租的房產(chǎn)均應依照規定繳納房產(chǎn)稅。

第六條  除本施行細則第五條規定的免稅房產(chǎn)外，納稅人按規定納稅確有困難，需要減征或免征房產(chǎn)稅的，應當向房產(chǎn)所在地市、縣稅務(wù)局提出申請，報經(jīng)廣西稅務(wù)局批準，可酌情給予一定期限的減稅或免稅。

第七條  房產(chǎn)稅按年征收，分上、下半年繳納，具體納稅期限由市、縣稅務(wù)局確定。

第八條  新建的房屋應從建成或使用的次月起計算納稅。

第九條  應稅房產(chǎn)和免稅房產(chǎn)發(fā)生變化時(shí)，按如下規定辦理：

（一）原屬免稅房產(chǎn)轉為應稅房產(chǎn)的，從轉變次月起計算納稅；

（二）原屬應稅房產(chǎn)轉為免稅房產(chǎn)的，從轉變次月起免稅，但已納稅款不退。

第十條  房產(chǎn)稅的征收管理，依照稅收征收管理法律、法規、規章的規定辦理。

第十一條  本施行細則從1987年7月1日起施行。

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