建金〔2017〕246號《住房城鄉建設部財政部中國人民銀行國土資源部關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》

住房城鄉建設部財政部中國人民銀行國土資源部關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知







建金〔2017〕246號

各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳（建委）、財政廳（局）、國土資源廳（局），新疆生產(chǎn)建設兵團建設局、財務(wù)局、國土資源局，中國人民銀行上?？偛?、各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì )（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，直轄市、新疆生產(chǎn)建設兵團住房公積金管理委員會(huì )、住房公積金管理中心：

2014年，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號），明確要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房，取得了一定成效。但部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)仍然拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款，引發(fā)繳存職工不滿(mǎn)。為維護住房公積金繳存職工合法權益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，現就有關(guān)事項通知如下：

一、壓縮貸款審批時(shí)限。住房公積金管理中心和受托銀行要規范貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節，壓縮審批時(shí)限。自受理貸款申請之日起10個(gè)工作日內完成審批工作。準予貸款的，通知受托銀行辦理貸款手續；不準予貸款的，應當說(shuō)明理由。

二、嚴格委貸業(yè)務(wù)考核。住房公積金管理中心和受托銀行應在委托貸款協(xié)議中明確約定職責分工和辦理時(shí)限。受托銀行要按照協(xié)議約定，及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關(guān)委托貸款手續。住房公積金管理中心要加強對受托銀行的考核，對不履行委貸協(xié)議約定事項的，應扣減貸款手續費；情節嚴重的，可暫?；蛉∠》抗e金業(yè)務(wù)辦理資格。

三、加強銷(xiāo)售行為管理。住房城鄉建設主管部門(mén)要加強市場(chǎng)監管，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí)，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾，并在樓盤(pán)銷(xiāo)售現場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書(shū)面文件。

四、提高抵押登記效率。不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當嚴格按照有關(guān)規定，及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個(gè)工作日內完成抵押登記手續，要應用信息化等技術(shù)手段進(jìn)一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

五、公開(kāi)業(yè)務(wù)辦理流程。各地要通過(guò)電視、報刊、廣播、網(wǎng)絡(luò )等新聞媒體，公開(kāi)住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程、審批要件、辦理地點(diǎn)、辦理部門(mén)和辦結時(shí)限，并在業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)顯著(zhù)位置設立宣傳牌、公告欄予以明示。

六、促進(jìn)部門(mén)信息共享。各地住房城鄉建設、不動(dòng)產(chǎn)登記、人民銀行等部門(mén)要切實(shí)落實(shí)國務(wù)院“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”要求，建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機制，讓數據多跑路，職工不跑路或少跑路。

七、加大聯(lián)合懲戒力度。各地住房城鄉建設部門(mén)和住房公積金管理中心要及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權益的問(wèn)題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷(xiāo)售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開(kāi)曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統，依法嚴肅處理。

八、暢通投訴舉報渠道。住房公積金繳存職工可通過(guò)12345市民熱線(xiàn)、12329住房公積金服務(wù)熱線(xiàn)等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷(xiāo)售中介機構拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。根據投訴舉報線(xiàn)索，住房城鄉建設部門(mén)和住房公積金管理中心要快速響應，及時(shí)查處。

九、集中開(kāi)展專(zhuān)項整治。各地住房城鄉建設部門(mén)和住房公積金管理中心要聯(lián)合開(kāi)展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問(wèn)題專(zhuān)項整治行動(dòng)，嚴厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷(xiāo)售中介機構違規行為。

十、切實(shí)加強監督檢查。各城市住房城鄉建設部門(mén)和住房公積金管理中心要根據本通知要求，結合當地實(shí)際，制定實(shí)施意見(jiàn)，并報?。▍^）住房城鄉建設廳備案，直轄市、新疆生產(chǎn)建設兵團報住房城鄉建設部備案。各省、自治區住房城鄉建設廳要按照本通知要求，加強監督檢查，2018年3月底前，將貫徹落實(shí)情況報住房城鄉建設部。




 

住房和城鄉建設部

財政部

中國人民銀行

國土資源部

2017年12月13日

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