價(jià)費字〔1992〕597號《國家物價(jià)局財政部關(guān)于發(fā)布土地管理系統部分收費項目與標準的通知》【全文廢止】

國家物價(jià)局財政部關(guān)于發(fā)布土地管理系統部分收費項目與標準的通知【全文廢止】








價(jià)費字〔1992〕597號

全文廢止，廢止依據：《國家發(fā)展改革委決定廢止的價(jià)格規范性文件目錄》（國家發(fā)展和改革委員會(huì )公告2020年第1號）

根據《中共中央國務(wù)院關(guān)于堅決制止亂收費、亂罰款和各種攤派的決定》(中發(fā)〔1990〕16號)的規定,對土地管理系統的部分收費項目與標準進(jìn)行了審查,現就有關(guān)事項通知如下:

一、征地補償、安置費按《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規定執行。

二、征地管理費按《征地管理費暫行辦法》(附件)執行。

三、各地區、各部門(mén)要嚴格執行上述規定,不得擅自增設收費項目和提高收費標準。

四、各級土地管理收費單位應按規定向物價(jià)部門(mén)辦理收費許可證,并使用財政部門(mén)統一印制的收費票據。

五、本通知自一九九二年十二月一日起執行。




 

征地管理費暫行辦法
 

第一條 為改善和加強征地管理工作，合理收取和使用征地管理費，根據《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規，制定本辦法。

第二條 征地管理費系指縣以上人民政府土地管理部門(mén)受用地單位委托，采用包干方式統一負責、組織、辦理各類(lèi)建設項目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費總額的基礎上交一定比例支付的管理費用。

第三條 實(shí)行征地包干的，應由政府土地管理部門(mén)或所屬的征地服務(wù)機構與建設用地單位協(xié)商，簽訂征地包干協(xié)議，明確雙方的權利和義務(wù)，并嚴格履行雙方簽訂的協(xié)議。

第四條 征地包干的三種形式

(一)全包方式，即由政府土地管理部門(mén)或所屬的征地服務(wù)機構，采取包工作、包費用、包時(shí)間的三包方式，負責征地全過(guò)程的全部工作，征地所發(fā)生的全部費用經(jīng)科學(xué)測算后，由用地單位一次交付土地管理部門(mén)，土地管理部門(mén)或征地服務(wù)機構按規定期限將土地交付用地單位。

(二)半包方式，即由政府土地管理部門(mén)或所屬的征地服務(wù)機構，采取包工作、包時(shí)間、不包費用的方式，負責征地的全部工作，在規定的期限內將土地交付用地單位，征地費用按實(shí)際發(fā)生計算，由用地單位直接支付給被征地單位。

(三)單包方式，即政府土地管理部門(mén)或所屬的征地服務(wù)機構，采取只包工作，不包費用和期限的方式，代表用地單位負責對擬征用的土地進(jìn)行勘察、登記，做好征地的組織協(xié)調工作，協(xié)調用地單位與被征地單位制定征地安置、補償方案，辦理用地手續等事宜。

第五條 征用土地管理費的收取標準：

(一)實(shí)行全包征地方式的，按征地費總額的以下比例收費：

1. 一次性征用耕地在66.67公頃(1000畝)以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃(2000畝)以上的(含133.34公頃)，征地管理費按不超過(guò)3%收??；

2. 征用耕地66.67公頃以下、其它土地133.34公頃以下的，征地管理費按不超過(guò)4%收取。

(二)實(shí)行半包方式的，按征地費總額的以下比例收費：

1. 一次性征用耕地在66.67公頃以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃以上的(含133.34公頃)，征地管理費按不超過(guò)2%收??；

2. 征用耕地在66.67公頃以下、其它土地133.34公頃以下的，征地管理費按不超過(guò)2.5%收取。

(三)實(shí)行單包方式征地的，按征地費總額的以下比例收費；

1. 一次性征用耕地在66.67公頃以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃以上的(含133.34公頃，征地管理費按不超過(guò)1.5%收取。

2. 征用耕地在66.67公頃以下，其它土地133.34公頃以下的，征地管理費按不超過(guò)2%收取。

(四)只辦理征地手續不負責征地工作的，不得收取征地管理費。

第六條 補辦征地手續、并需要重新進(jìn)行勘察、登記的建設項目，無(wú)償劃撥的國有荒地、荒山等用地項目的征地管理費收取標準，由省、自治區、直轄市土地管理部門(mén)提出意見(jiàn)，經(jīng)同級物價(jià)、財政部門(mén)審定后，報省政府批準實(shí)施，并抄報國家物價(jià)局、財政部備案。

第七條 按照第四條第一項全包式進(jìn)行征地的，如征地過(guò)程中出現不可預見(jiàn)情況，可由負責征地的單位據實(shí)與用地單位另行結算不可預見(jiàn)費用。

第八條 征地管理費的減免范圍

(一)黨政機關(guān)、全額預算管理的事業(yè)單位、中小學(xué)校、幼兒園、福利院、敬老院、孤兒園、婦幼保健、防疫站、殘疾人企業(yè)征用土地，免收征地管理費。

(二)差額預算管理和自收自支管理的事業(yè)單位為修建辦公樓、宿舍樓征用土地，減半收取征地管理費。

(三)搶險救災使用土地，免收征地管理費。

第九條 征地費用一般由以下幾項費用組成；土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上、地下附著(zhù)物和拆遷補償費。除國務(wù)院另有規定外，具體收費標準、計算方法，應根據《中華人民共和國土地管理法》中規定的原則，由省、自治區、直轄市物價(jià)、財政部門(mén)制定，報同級人民政府批準執行。

第十條 征地管理費主要用于土地管理部門(mén)在征地、安置、拆遷過(guò)程中的辦公、業(yè)務(wù)培訓、宣傳教育、經(jīng)驗交流，儀器、設備的購置、維修、使用費和其他非經(jīng)費人員的必要開(kāi)支。

第十一條 縣、市土地管理部門(mén)收取的征地管理費，應按一定比例上交上級土地管理部門(mén)，上交的具體比例由省、自治區、直轄市土地管理部門(mén)確定。報國務(wù)院審批的建設項目用地，其征地管理費的1.5%上交國家土地管理局，由省級土地管理部門(mén)代收、代交，主要用于審批建設項目過(guò)程中的必要開(kāi)支。

第十二條 征地管理按預算外資金管理，實(shí)行財政專(zhuān)戶(hù)儲存，專(zhuān)款專(zhuān)用。

第十三條 鄉(鎮)村建設用地參照本辦法執行。

第十四條 各省、自治區、直轄市物價(jià)、財政部門(mén)可根據本暫行辦法制定實(shí)施細則。

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