廊坊市《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（廊九條全文）

廊坊市《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（廊九條全文）

在去庫存等政策的影響下，3月份以來(lái)，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)快速“回暖”，尤其是環(huán)京縣（市）房?jì)r(jià)漲幅較大，引起社會(huì )廣泛關(guān)注。為此，市委、市政府及時(shí)組織專(zhuān)題調研、座談和調度，并責成房管、規劃、建設、國土、工商和金融辦等市直相關(guān)部門(mén)迅速行動(dòng)，學(xué)習研究上海、深圳等城市相關(guān)管控政策，起草制定了相關(guān)《意見(jiàn)》。重點(diǎn)就完善三河市、大廠(chǎng)回族自治縣、香河縣、固安縣住房市場(chǎng)體系和保障體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，提出以下九項措施：

一、嚴格落實(shí)房地產(chǎn)調控主體責任。環(huán)京縣(市)政府要切實(shí)把規范市場(chǎng)秩序穩控住房?jì)r(jià)格作為當前一項重點(diǎn)工作，承擔起房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格穩控的主體責任。

二、建立聯(lián)席會(huì )議制度，完善市場(chǎng)監測機制。建立環(huán)京縣(市)房地產(chǎn)市場(chǎng)監管工作聯(lián)席會(huì )議制度，負責指導、協(xié)調、推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)監管工作，及時(shí)對市場(chǎng)交易數據信息進(jìn)行統計分析，根據市場(chǎng)情況，提出對策措施。

三、堅持規劃引領(lǐng)，嚴格規劃管控。根據《京津冀協(xié)同發(fā)展規劃綱要》等相關(guān)要求，修訂完善環(huán)京縣(市)的發(fā)展規劃，合理確定功能定位、產(chǎn)業(yè)布局和空間發(fā)展，妥善處理房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設、生態(tài)保護的關(guān)系。主動(dòng)加強與北京有關(guān)方面溝通聯(lián)系，建立聯(lián)動(dòng)機制。

四、實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策。非本地戶(hù)籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%。

五、嚴格商品房預售管理。進(jìn)一步規范預售審批程序，嚴格要件審查和形象進(jìn)度要求，限期一次性公布全部可售房源;落實(shí)住房?jì)r(jià)格備案制度，實(shí)行一房一價(jià)，明碼標價(jià)，現場(chǎng)公示;加強價(jià)格管控，限定申報預售價(jià)格上漲幅度;完善個(gè)人住房信息查詢(xún)系統，推進(jìn)商品房聯(lián)機備案系統的互通互聯(lián)，有效遏制和防止倒賣(mài)房號等投機行為。

六、開(kāi)展嚴厲打擊違規經(jīng)營(yíng)專(zhuān)項行動(dòng)。組織開(kāi)展環(huán)京縣(市)房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項執法檢查，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行集中整治，依法嚴厲打擊無(wú)證預售、違規銷(xiāo)售、虛假廣告宣傳、哄抬房?jì)r(jià)、囤積房源、捂盤(pán)惜售和投機炒房等違法違規經(jīng)營(yíng)行為，全面規范市場(chǎng)秩序。

七、盤(pán)活存量土地，加大棚改力度，增加住房供給。加快存量土地開(kāi)發(fā)建設進(jìn)度，加大棚改建設力度，將城中村、城郊村以及整合撤并的村莊、城市危房、城鎮危陋住宅區納入棚戶(hù)區改造范疇。增加普通商品住房供應，嚴格控制高檔住宅開(kāi)發(fā)。

八、加強房地產(chǎn)金融風(fēng)險防控。嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司、開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構等從事首付貸、過(guò)橋貸、自我擔保、設立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)

九、加強信息公開(kāi)，正確引導輿論。加大市場(chǎng)信息公開(kāi)力度，將房地產(chǎn)項目供地、預售許可樓盤(pán)、可售房源等信息公開(kāi)公示，穩定住房消費預期。積極主動(dòng)向社會(huì )解讀環(huán)北京地區住房發(fā)展規劃和穩控房?jì)r(jià)措施，盡量避免和減少“跟風(fēng)”消費。

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