中央經(jīng)濟工作會(huì )議一字未提房地產(chǎn)調控

每到年底，中央都會(huì )召開(kāi)中央經(jīng)濟工作會(huì )議，它是中共中央、國務(wù)院召開(kāi)的規格最高的經(jīng)濟會(huì )議。11日結束的會(huì )議是“新常態(tài)”思路提出后召開(kāi)的首次中央經(jīng)濟工作會(huì )議，未來(lái)經(jīng)濟政策和改革思路會(huì )如何？會(huì )議強調，做好明年經(jīng)濟工作，要立足社會(huì )主義初級階段基本國情，毫不動(dòng)搖堅持以經(jīng)濟建設為中心，一心一意謀發(fā)展，咬定青山不放松，把我們自己的事辦好。但全篇一字未提房地產(chǎn)調控。

慣例

經(jīng)濟工作會(huì )議前均先開(kāi)政治局會(huì )議

中央經(jīng)濟工作會(huì )議之所以如此受關(guān)注，是因為該會(huì )議是判斷當前經(jīng)濟形勢和定調第二年宏觀(guān)經(jīng)濟政策最權威的風(fēng)向標。而中央政治局會(huì )議作為每年中央經(jīng)濟工作會(huì )議的“預備會(huì )”，也會(huì )分析研究下一年的經(jīng)濟工作。

記者梳理新世紀以來(lái)中央經(jīng)濟工作會(huì )議與該會(huì )議召開(kāi)前夕的中央政治局會(huì )議發(fā)現，兩個(gè)會(huì )議間隔最長(cháng)時(shí)間為11天，最短為3天。

關(guān)注

連續兩年沒(méi)提房地產(chǎn)調控

在本次中央經(jīng)濟工作會(huì )議上，有關(guān)房地產(chǎn)調控、保障性住房的字眼只字未提。這已經(jīng)是房地產(chǎn)調控連續兩年沒(méi)有出現在中央經(jīng)濟工作會(huì )議會(huì )后公報中。在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一看來(lái)，不談?wù){控是一種進(jìn)步，“過(guò)去幾年，房地產(chǎn)調控雖然有諸多成效，但因為屢調屢漲的結果，也備受詬病。”

解讀

房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了新常態(tài)

業(yè)內人士認為，從整體宏觀(guān)經(jīng)濟來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)仍占經(jīng)濟主導地位，但“中國經(jīng)濟進(jìn)入了新常態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了新常態(tài)。樓市整體情況是回暖的，不必過(guò)多限制和約束。”

今年10月，住房和城鄉建設部新聞發(fā)言人倪虹表示，用市場(chǎng)的手段調控房地產(chǎn)市場(chǎng)將是下一步調控的主要方向和手段。其給出的信號是，政府做好政府的事，市場(chǎng)發(fā)揮經(jīng)濟規律做好市場(chǎng)的事情。外界將之解讀為，行政化樓市調控謝幕。但是，不過(guò)多提房地產(chǎn)調控，并不等于不進(jìn)行房地產(chǎn)調控，在注重市場(chǎng)化手段的同時(shí)，業(yè)內倡議建立長(cháng)效調控機制。在中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌看來(lái)，影響房地產(chǎn)業(yè)的最大因素是宏觀(guān)經(jīng)濟調控，應該通過(guò)穩健的貨幣政策以及金融改革來(lái)實(shí)現。

延伸

近年中央經(jīng)濟工作會(huì )議有關(guān)房地產(chǎn)的表態(tài)

2010年

加大保障性安居工程建設力度，大力發(fā)展公共租賃住房，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。

2011年

要堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給。

2012年

要繼續堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策不動(dòng)搖。

本文關(guān)鍵詞： 中央經(jīng)濟工作會(huì )議, 房地產(chǎn)調控

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