豫人才公寓建設辦〔2018〕1號《河南省省直單位青年人才公寓建設工作領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于印發(fā)〈河南省省直單位自建共建青年人才公寓建設管理意見(jiàn)〉的通知》

《河南省省直單位青年人才公寓建設工作領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于印發(fā)〈河南省省直單位自建共建青年人才公寓建設管理意見(jiàn)〉的通知》






豫人才公寓建設辦〔2018〕1號

省直各單位、各大專(zhuān)院校、中央駐鄭單位：

為深入貫徹省委、省政府《中共河南省委河南省人民政府關(guān)于深化人才發(fā)展體制機制改革加快人才強省建設的實(shí)施意見(jiàn)》（豫發(fā)〔2017〕13號）和住建部《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》（建房〔2017〕153號）精神，規范我省省直單位自建、共建青年人才公寓建設管理，結合省直實(shí)際情況，制定了《河南省省直單位自建共建青年人才公寓建設管理意見(jiàn)》，已經(jīng)省直單位青年人才公寓建設工作領(lǐng)導小組第二次會(huì )議研究通過(guò)，現印發(fā)給你們，請遵照執行。

各部門(mén)、各單位在執行中，發(fā)現新情況、新問(wèn)題，請及時(shí)報告省直單位青年人才公寓建設工作領(lǐng)導小組辦公室。





 

河南省省直單位青年人才公寓建設工作領(lǐng)導小組辦公室

2018年1月15日


 

河南省省直單位自建共建青年人才公寓建設管理意見(jiàn)

 

 

第一章  總則

第一條  為規范我省省直單位自建、共建青年人才公寓建設管理，特制定本意見(jiàn)。

第二條  本意見(jiàn)適用于省直和中央駐鄭高等院校、科研院所、公立醫院等事業(yè)單位和國有企業(yè)自建、共建青年人才公寓的建設管理。

第三條  自建是指青年人才集中、無(wú)房人數眾多的單位，在符合城市規劃和充分保障教學(xué)、科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的前提下，利用自有存量建設用地，自籌資金建設青年人才公寓；共建是指兩個(gè)以上（含兩個(gè)）有條件的單位，按照協(xié)議約定，通過(guò)優(yōu)化資源配置，共同建設青年人才公寓。

第四條  省直單位自建、共建青年人才公寓要在省級統一規劃指導下進(jìn)行建設，按照“一事一議”的原則，嚴格把關(guān)、嚴格審核，防止各行其是、盲目開(kāi)發(fā)。

第五條  河南省省直單位青年人才公寓建設工作領(lǐng)導小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)領(lǐng)導小組）負責對省直單位自建、共建青年人才公寓有關(guān)政策、規劃、建設、管理等重大事項進(jìn)行決策。領(lǐng)導小組辦公室受理、審核省直單位自建、共建青年人才公寓的申請，報領(lǐng)導小組研究。

 

第二章  項目審核

第六條  自建項目由自建單位申報；共建項目由土地使用權單位進(jìn)行申報。

第七條  申報省直自建、共建青年人才公寓項目所需資料：

（一）青年人才公寓項目建設申請書(shū)；

（二）土地證復印件；

（三）建設資金來(lái)源；

（四）上級主管部門(mén)意見(jiàn)；

（五）項目初步建設計劃；

（六）項目所在位置航測圖；

（七）該宗土地控制性詳細規劃或規劃部門(mén)意見(jiàn)；

（八）共建項目還需相關(guān)單位共建協(xié)議或意向書(shū)。

項目建設申請書(shū)主要包括：自建或共建單位現有住房情況、無(wú)房人員情況（包括年齡、學(xué)歷、職務(wù)、職稱(chēng)等）、用地情況、擬建設情況（包括建設規模、套數、套型面積及比例、容積率等）。

根據青年人才公寓建設有關(guān)精神，參照國家和我省住房制度改革的有關(guān)政策，省直單位自建、共建青年人才公寓項目分三個(gè)標準，住房建筑面積分別為60㎡、90㎡、120㎡。對高端等特殊人才，可適當提高住房面積標準。

第八條  審核程序：

（一）申報單位向領(lǐng)導小組辦公室提交審核資料；

（二）領(lǐng)導小組辦公室對申報單位項目進(jìn)行實(shí)地考察，依據省政府年度青年人才公寓建設計劃，對申報單位的資料進(jìn)行審核；

（三）領(lǐng)導小組辦公室提出初步審查意見(jiàn)，報領(lǐng)導小組研究；

（四）對經(jīng)領(lǐng)導小組研究同意的項目，領(lǐng)導小組辦公室對其下達同意自建或共建的批復；

（五）申報單位持批復到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續。


 

第三章 建設管理

第九條  省直單位自建、共建青年人才公寓應為成品住房，要高起點(diǎn)規劃、高質(zhì)量建設。鼓勵采用裝配式建造技術(shù)，外觀(guān)設計美觀(guān)大方，內部結構合理實(shí)用，并按照統一標準一次性裝修到位，配套齊全、節能環(huán)保，滿(mǎn)足省直青年人才的基本居住需求。

第十條  省直單位自建、共建青年人才公寓項目建設應嚴格履行基本建設程序，嚴格執行工程建設相關(guān)規定，依法依規開(kāi)展招投標工作，建立健全項目建設責任制，推進(jìn)工程規范建設，確保工程質(zhì)量安全。

第十一條  自建、共建項目由申報單位履行項目建設主體責任，項目建設過(guò)程中涉及到的規劃、施工、驗收等程序應按照屬地管理的原則，由申報單位按照有關(guān)規定到項目所在地規劃、建設等部門(mén)辦理相關(guān)審批手續。

第十二條  省直單位自建、共建青年人才公寓立項、規劃、設計、施工許可等手續應及時(shí)報領(lǐng)導小組辦公室備案。在項目竣工驗收后，及時(shí)向領(lǐng)導小組辦公室報送竣工圖紙電子版及竣工驗收手續。

第十三條  項目建設階段，工程進(jìn)展情況每月25日前報領(lǐng)導小組辦公室。

第十四條  領(lǐng)導小組辦公室要組織有關(guān)單位對項目實(shí)施進(jìn)展情況進(jìn)行不定期檢查。

第十五條  建設單位應加強建設工程文件的歸檔整理工作，建立完整準確的工程檔案。


 

第四章  資金管理

第十六條  省直單位自建或共建青年人才公寓項目，所需資金由自建或共建單位自行籌措，籌措方式經(jīng)主管部門(mén)或相關(guān)單位審核批準，確保資金來(lái)源符合財經(jīng)政策規定，資金使用依法合規。

第十七條  省直單位共建青年人才公寓項目應在共建協(xié)議中明確共建單位之間的資金分攤比例和資金籌措方式。

第十八條  項目竣工后，省直青年人才公寓自建、共建單位應及時(shí)編制項目竣工工程結算和財務(wù)決算，并將審定的決算資料報送領(lǐng)導小組辦公室備案。


 

第五章  權屬管理

第十九條  省直單位自建、共建青年人才公寓屬單位投資建設的公有租賃住房，產(chǎn)權歸單位所有，只租不售，僅供青年人才周轉租用。

第二十條  省直單位自建、共建青年人才公寓按幢辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。自建單位登記在本單位名下，共建單位應在共建協(xié)議中明確權屬登記的方式。

第二十一條  各產(chǎn)權單位要建立省直青年人才公寓資產(chǎn)臺賬和使用臺賬，定期組織盤(pán)點(diǎn)，確保資產(chǎn)臺賬信息和使用臺賬信息相符。

第二十二條  各產(chǎn)權單位要建立健全省直青年人才公寓檔案管理制度，加強檔案的收集、保存和管理。


 

第六章  其他
 

第二十三條  省直單位自建、共建青年人才公寓項目享受與統建項目相同的優(yōu)惠政策。


 

第七章  附則
 

第二十四條  本管理意見(jiàn)由領(lǐng)導小組辦公室負責解釋。

第二十五條  本管理意見(jiàn)自印發(fā)之日起施行。











 

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