京規自發(fā)〔2022〕299號《北京市規劃和自然資源委員會(huì )北京市地方金融監督管理局北京市財政局關(guān)于將不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記服務(wù)場(chǎng)所延伸至政府性融資擔保公司的通知》

北京市規劃和自然資源委員會(huì )北京市地方金融監督管理局北京市財政局關(guān)于將不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記服務(wù)場(chǎng)所延伸至政府性融資擔保公司的通知







京規自發(fā)〔2022〕299號

市規劃自然資源委各分局，政府性融資擔保公司：

為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，持續優(yōu)化“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融”服務(wù)供給，更好服務(wù)民營(yíng)、科創(chuàng )、小微企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，我市自2022年9月30日起，將不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記服務(wù)場(chǎng)所延伸至政府性融資擔保公司，推行“網(wǎng)上辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記”工作?，F將有關(guān)事項通知如下：

一、業(yè)務(wù)范圍

適用于已完成備案的政府性融資擔保公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)融擔公司，名錄見(jiàn)附件1）申請辦理的不動(dòng)產(chǎn)抵押權（含一般抵押權及最高額抵押權）首次登記、注銷(xiāo)登記業(yè)務(wù)。

二、開(kāi)通網(wǎng)辦業(yè)務(wù)權限

（一）加入名錄。

由北京市政府性融資擔保機構名單內的融擔公司向市金融監管局提出申請，經(jīng)審核確認后，加入網(wǎng)上辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記業(yè)務(wù)試點(diǎn)融擔公司名錄。該名錄根據后續工作開(kāi)展情況進(jìn)行調整。

（二）辦理備案。

申請網(wǎng)辦不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記業(yè)務(wù)前，名錄內的融擔公司應到登記部門(mén)提交相關(guān)材料（附件2）進(jìn)行備案，并簽署《承諾函》（附件3），填寫(xiě)《詢(xún)問(wèn)記錄》（附件4）。

備案資料可在全市各不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)共享使用，融擔公司線(xiàn)上線(xiàn)下辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，無(wú)需另行提供。

三、辦理流程

（一）核對申請材料。

網(wǎng)上辦理抵押權首次登記，融擔公司應核對抵押人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)、申請材料，指導抵押人填寫(xiě)《詢(xún)問(wèn)記錄》。涉及自然人應使用身份識別技術(shù)。

（二）網(wǎng)上提交申請。

融擔公司通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)端登錄“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上服務(wù)平臺”），上傳申請材料（附件5），提交登記申請。

上傳材料應為彩色掃描件，分辨率不小于300dpi，確保掃描圖像資料內容完整無(wú)缺，圖像清晰，頁(yè)面整齊。

（三）登記部門(mén)審核。

不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)應在接收到抵押權登記申請后1個(gè)工作日內完成審核。

（四）登記證明領(lǐng)取。

抵押權首次登記通過(guò)審核的，融擔公司可通過(guò)“網(wǎng)上服務(wù)平臺”繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費，通過(guò)“北京通APP”“北京市不動(dòng)產(chǎn)掌上登記中心APP”“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號領(lǐng)取電子不動(dòng)產(chǎn)登記證明。如需領(lǐng)取紙質(zhì)登記證明，也可前往不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口領(lǐng)取或在自助打印設備上自行打印。

（五）辦理發(fā)放貸款。

融擔公司依據電子不動(dòng)產(chǎn)登記證明即可辦理發(fā)放貸款相關(guān)手續。

（六）登記資料歸檔。

抵押權登記業(yè)務(wù)完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記機構按照相關(guān)管理規定進(jìn)行電子檔案歸檔，融擔公司無(wú)需移交紙質(zhì)檔案。

抵押權注銷(xiāo)登記完成后，原不動(dòng)產(chǎn)登記證明（房屋他項權證）自動(dòng)作廢。已取得紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記證明（房屋他項權證）的，由融擔公司自行保存。

四、工作要求

（一）優(yōu)化機制，市規劃自然資源委各分局、各相關(guān)融擔公司應高度重視，根據工作需要優(yōu)化工作機制，規范用戶(hù)權限管理和登記信息保護，做好各項工作銜接，提高“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融”服務(wù)效能。

（二）加大宣傳，市規劃自然資源委各分局、各相關(guān)融擔公司應在工作中做好政策解讀、宣傳和輿情監測，積極倡導抵押人自愿選擇在延伸的融資擔保公司辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記。

（三）強化保障，持續跟蹤業(yè)務(wù)辦理，積極溝通工作推進(jìn)情況，及時(shí)解決政策理解、系統運行、業(yè)務(wù)操作等各方面問(wèn)題。

特此通知。





 

北京市規劃和自然資源委員會(huì )

北京市地方金融監督管理局

北京市財政局

2022年9月22日

附件：【點(diǎn)擊官網(wǎng)下載】

1：網(wǎng)上辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權登記業(yè)務(wù)試點(diǎn)融擔公司名錄

2：抵押權人備案材料

3：承諾函

4：詢(xún)問(wèn)記錄

5：抵押權首次、注銷(xiāo)登記申請材料清單

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