京管發(fā)〔2022〕22號《北京市居民集中供熱暫停和恢復供熱指導意見(jiàn)》（全文）

北京市居民集中供熱暫停和恢復供熱指導意見(jiàn)

第一條　為貫徹落實(shí)《北京市供熱采暖管理辦法》，指導居民集中供熱暫停和恢復供熱行為，保障供用熱雙方合法權益，依據有關(guān)法律法規，結合本市實(shí)際，制定本指導意見(jiàn)。

第二條　本指導意見(jiàn)供本市行政區域內的供熱單位及居民用戶(hù)協(xié)商參考使用。

第三條　暫停和恢復供熱實(shí)施范圍為供熱采暖合同約定的單套房屋全部區域，單套房屋內不應局部暫?；蚧謴凸?。

建設工程保修期限內的新建房屋建筑，原則上不應辦理暫停供熱。

第四條　暫?；蚧謴凸嵘暾堃詴?shū)面形式提出，需出具房屋權屬證明和房屋所有權人有效身份證件；委托他人辦理的，提供房屋權屬證明復印件、房屋所有權人出具的授權委托書(shū)、房屋所有權人有效身份證件和受托人有效身份證件。

第五條　有暫?；蚧謴凸嵝枨蟮挠脩?hù)，原則上應在當年9月30日前提出，與供熱單位簽訂暫停供熱協(xié)議或恢復供熱確認單，并繳納供熱設施基本費。暫停供熱期原則上應為整個(gè)采暖期，且至少為一個(gè)采暖期。

第六條　供熱單位應為提出暫停供熱申請且符合條件的用戶(hù)辦理相關(guān)手續。簽訂暫停供熱協(xié)議時(shí)，用戶(hù)宜將暫停供熱期間供熱設施基本費一次性繳清。

第七條　具備分戶(hù)獨立采暖系統型式的用戶(hù)，暫停供熱時(shí)，供熱單位宜將共用供熱設施與用戶(hù)自用采暖設施完全斷開(kāi)。不具備分戶(hù)獨立采暖系統型式的用戶(hù)，有暫停供熱需求且經(jīng)供熱單位評估符合暫停供熱條件的，供熱單位應辦理停熱手續，并采取適當的處理方式進(jìn)行停熱。不符合暫停供熱條件的，供熱單位應書(shū)面告知用戶(hù)原因。

因暫停供熱可能造成安全隱患或影響他人正常用熱的，不得辦理暫停供熱。

第八條　供熱單位同意用戶(hù)申請后，用戶(hù)需自行清理供熱設施周邊障礙物（含裝修等），由供熱單位對供熱系統采取暫?；蚧謴凸岽胧?。

暫停和恢復供熱產(chǎn)生的人工和材料費用由雙方協(xié)商承擔，供熱單位需向用戶(hù)提供相關(guān)費用明細。

第九條　暫停供熱期間，每個(gè)采暖期供熱設施基本費收取標準參照原供熱采暖合同約定或由供用熱雙方協(xié)商確定。

供熱單位在收取供熱設施基本費時(shí)，需提供符合稅務(wù)機關(guān)要求的發(fā)票。

第十條　暫停供熱期間，房屋所有權人發(fā)生變更的，新、老用戶(hù)宜同時(shí)到供熱單位辦理變更手續，如有欠費需在變更前補齊。

暫停和恢復供熱時(shí)，用戶(hù)如有欠費，需在變更前補齊。

第十一條　暫停供熱期間，用戶(hù)不應以任何形式連接供熱設施自行恢復供熱。如自行恢復，用戶(hù)需補齊暫停供熱所有采暖期全額采暖費。暫停供熱期間，供熱單位確需入戶(hù)檢查處置的，用戶(hù)應予以配合。

第十二條　供熱單位在每年9月30日前和協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)，主動(dòng)與用戶(hù)確認是否有恢復供熱需求。暫停供熱協(xié)議期滿(mǎn)，經(jīng)供熱單位確認用戶(hù)不續簽暫停供熱協(xié)議的，供熱單位應恢復正常供熱；供熱單位無(wú)法聯(lián)系上用戶(hù)的，按照繼續暫停供熱執行協(xié)議。

第十三條　遇特殊情況，在確保安全穩定供熱且不影響其他用戶(hù)前提下，用戶(hù)確需在采暖期內暫?；蚧謴凸岬?，需提前7日向供熱單位提出申請，并繳納本采暖期全額采暖費。

第十四條　供用熱雙方對暫停和恢復供熱另有約定的，按照其約定執行。

第十五條　本指導意見(jiàn)中有關(guān)用語(yǔ)的含義：

（一）居民用戶(hù)：房屋所有權人或者承租政府規定租金標準公有住房的承租人。

（二）建設工程保修期限：依據《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程供熱系統的最低保修期限為2個(gè)采暖期。依據《北京市建設工程質(zhì)量條例》第五十四條規定，建設單位對所有權人的工程質(zhì)量保修期限自交付之日起計算。

（三）全額采暖費：未暫停供熱情況下，按面積計費方式計算的全部采暖費。

第十六條　本指導意見(jiàn)自印發(fā)之日起施行。





附件：【點(diǎn)擊官網(wǎng)下載】

1：暫停供熱申請單（示范文本）

2：暫停供熱申請單回執（示范文本）

3：恢復供熱申請單（示范文本）

4：恢復供熱申請單回執（示范文本）

5：授權委托書(shū)（示范文本）

6：北京市居民集中供熱暫停供熱協(xié)議（示范文本）

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