京技管發(fā)〔2024〕9號《北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )關(guān)于印發(fā)《關(guān)于〈北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區工業(yè)用地使用權帶設計方案供應管理辦法 （試行）〉的補充規定》的通知》

北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )關(guān)于印發(fā)《關(guān)于〈北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區工業(yè)用地使用權帶設計方案供應管理辦法 （試行）〉的補充規定》的通知





京技管發(fā)〔2024〕9號

工委、管委會(huì )各機構，駐區各職能機構：

現將《關(guān)于〈北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區工業(yè)用地使用權帶設計方案供應管理辦法（試行）〉的補充規定》印發(fā)給你們，請認真遵照執行。




 

北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )

2024年3月25日





 

關(guān)于《北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區工業(yè)用地使用權帶設計方案供應管理辦法（試行）》的補充規定
 

第一條 為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，降低拿地主體顧慮，針對《北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區工業(yè)用地使用權帶設計方案供應管理辦法（試行）》（京技管發(fā)〔2023〕12號）中原入市設計方案層高發(fā)生變化的情形，制定本補充規定。

第二條 土地中標人或競得人簽署承諾、同意采用土地出讓方案中的入市設計方案，并取得《建設工程規劃許可證》進(jìn)行開(kāi)工建設的，因工藝、設備等原因使得廠(chǎng)房、動(dòng)力車(chē)間等生產(chǎn)用房建筑層高增加超過(guò)8米，在滿(mǎn)足下述條件的情況下，可按照單倍計容方式核算建筑規模：

（一）調整后設計方案建設內容、房屋用途、建筑面積、建筑層數、建筑位置等規劃指標與入市設計方案一致；

（二）調整后設計方案建筑高度符合“多規合一”供地意見(jiàn)函等掛牌文件的要求。

第三條 對符合上述變更條件的項目，在建設中，由土地中標人或競得人就方案調整進(jìn)行申請，規劃行政管理部門(mén)就調整后的設計方案推送“多規合一”協(xié)同平臺征求市規劃自然資源委和北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )行業(yè)主管部門(mén)意見(jiàn)，并出具“多規合一”意見(jiàn)后，方可為土地中標人或競得人辦理《建設工程規劃許可證》變更手續。

第四條 土地中標人或競得人取得土地后不采用土地出讓方案中的入市設計方案進(jìn)行建設的，設計方案建筑指標核算規則應按照《工業(yè)項目建設用地控制指標》等有關(guān)規定執行，不再適用本補充規定。

第五條 土地中標人或競得人拿地后采用入市設計方案建設的，在土地出讓后嚴禁私自增設夾層，改變使用用途、性質(zhì)或從事商業(yè)性質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

第六條 本補充規定嚴格限制使用范圍，實(shí)施過(guò)程中區級規劃行政管理部門(mén)應加強監督指導，做好與其他省市和區縣比對分析，并及時(shí)向市級規劃行政管理部門(mén)匯報實(shí)施情況，必要時(shí)由市級規劃行政管理部門(mén)向自然資源部報告。

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本文關(guān)鍵詞： 京技管發(fā), 北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區, 工業(yè)用地, 使用權, 設計, 方案, 供應, 管理辦法, 試行, 補充規定, 通知