津政辦發(fā)〔2005〕41號《天津市人民政府辦公廳關(guān)于鼓勵和支持經(jīng)濟適用住房建設有關(guān)問(wèn)題的通知》

天津市人民政府辦公廳關(guān)于鼓勵和支持經(jīng)濟適用住房建設有關(guān)問(wèn)題的通知




津政辦發(fā)〔2005〕41號

各區、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)精神，依據建設部、國家發(fā)展改革委、國土資源部、中國人民銀行印發(fā)的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號,全文廢止,最新為：建住房〔2007〕258號)，結合我市實(shí)際情況，現就進(jìn)一步鼓勵和支持經(jīng)濟適用住房建設有關(guān)事項通知如下：

一、市規劃和國土資源、建設、房管、財政、物價(jià)等各有關(guān)管理部門(mén)和各區縣人民政府及各相關(guān)配套單位，要積極支持經(jīng)濟適用住房建設，切實(shí)保證經(jīng)濟適用住房建設項目的順利實(shí)施。

二、經(jīng)濟適用住房建設項目用地以劃撥方式供應。國有土地使用權證書(shū)發(fā)放給市和區縣安居辦公室。經(jīng)濟適用住房項目采取“四帶”公開(kāi)招標方式確定開(kāi)發(fā)建設單位(即：在招標方案中確定規劃條件和戶(hù)型標準，明確開(kāi)工、竣工和入住時(shí)間，限定銷(xiāo)售對象，限定銷(xiāo)售平均價(jià)格和最高價(jià)格)。

三、落實(shí)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號,全文廢止,最新為：建住房〔2007〕258號)確定的各項優(yōu)惠支持政策。經(jīng)濟適用住房項目涉及電力、供熱工程費和紅線(xiàn)內自來(lái)水、燃氣、排水、中水配套工程費，按實(shí)際發(fā)生結算。市政基礎設施大配套費按照《天津市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強我市城市基礎設施配套建設管理的通知》(津政發(fā)〔2004〕18號)中公益性建設項目的有關(guān)政策執行。免交燃氣氣源發(fā)展基金。經(jīng)濟適用住房應當配套建設人防工程，面積不足部分需要易地建設的，人防工程易地建設費按20元／平方米收取。其他相關(guān)行政事業(yè)性收費減半收取。

四、經(jīng)濟適用住房項目進(jìn)入基礎施工部位后，可以按照市人民政府《批轉市房管局市建委市規劃和國土資源局市物價(jià)局擬定的天津市定向銷(xiāo)售經(jīng)濟適用住房管理辦法的通知》(津政發(fā)〔2005〕13號)【全文失效】規定，申請領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證》。

五、購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房契稅按1%收取。從事經(jīng)濟適用住房建設的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，凡能夠按照國家會(huì )計制度規定進(jìn)行會(huì )計核算、正確計算盈虧的，報經(jīng)稅務(wù)部門(mén)批準，可按查賬征收的辦法繳納企業(yè)所得稅。



 

天津市人民政府

二○○五年七月八日

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