豫建行規〔2019〕3號《河南省住房和城鄉建設廳關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規范二級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批服務(wù)事項的通知》

河南省住房和城鄉建設廳關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規范二級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批服務(wù)事項的通知






豫建行規〔2019〕3號

各省轄市、省直管縣（市）住房和城鄉建設局、房地產(chǎn)管理局（中心），鄭州航空港經(jīng)濟綜合實(shí)驗區市政建設環(huán)保局:

為認真貫徹省委、省政府“放管服”改革決策部署，探索推行“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政審批能效，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監管體系，減輕企業(yè)和辦事群眾負擔，根據《河南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》（2010年修正）、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》（住房和城鄉建設部令第24號修正）要求，結合我省實(shí)際，經(jīng)研究決定進(jìn)一步精簡(jiǎn)和優(yōu)化二級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)要件及流程，現將有關(guān)事項通知如下：

一、簡(jiǎn)化審批流程

（一）申請：申請人可通過(guò)登錄河南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（http://www.hnzwfw.gov.cn/）申請我廳二級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續、變更業(yè)務(wù)，按照相關(guān)提示，在網(wǎng)上辦理，不再提供紙質(zhì)資料。申請二級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續的，應在有效期屆滿(mǎn)30日前向我廳提出申請，申請資質(zhì)變更的，應在營(yíng)業(yè)執照變更后30日內向我廳提出申請。

申請流程：河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)--注冊登錄--選擇法人辦事、按部門(mén)、省住房和城鄉建設廳--二級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)認定（核定、延續、變更）--在線(xiàn)辦理（跳轉）--房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合管理平臺--完善企業(yè)基本情況、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和業(yè)績(jì)項目信息，上傳相關(guān)證照原件電子版--提交相應業(yè)務(wù)申請。

（二）受理：廳政務(wù)服務(wù)大廳通過(guò)網(wǎng)絡(luò )對企業(yè)提交申請進(jìn)行統一受理。

（三）審批：我廳組織評審專(zhuān)家對申報企業(yè)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員以及業(yè)績(jì)情況進(jìn)行審核，提出評審意見(jiàn)并進(jìn)行批前公示，公示期為10個(gè)工作日。未通過(guò)評審企業(yè)根據公示意見(jiàn)，補充完善相關(guān)信息后，在公示期屆滿(mǎn)前通過(guò)河南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)重新提交申請進(jìn)行申訴。

（四）公告：公示結束后，在廳門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布批后公告。

（五）送達：企業(yè)可到廳政務(wù)服務(wù)大廳憑委托書(shū)及有效證件領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)，或憑提交申請時(shí)所留地址選擇郵寄送達（郵費到付）。申請資質(zhì)變更事項的，如選擇窗口辦理，現場(chǎng)審查通過(guò)后當日可領(lǐng)取變更后的資質(zhì)證書(shū)。

二、精簡(jiǎn)申報要件

按照行政審批服務(wù)事項梳理規范工作要求，我省房地產(chǎn)企業(yè)申報二級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續、變更事項，需提供以下要件：

（一）二級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續

1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（正、副本）；

2.符合規定數量的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員的職稱(chēng)證書(shū)，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統計等業(yè)務(wù)負責人信息可直接在系統中填寫(xiě)，專(zhuān)業(yè)管理人員社保繳納情況由我廳在線(xiàn)核查，申請人不再提交；

3.作為申報業(yè)績(jì)的近3年竣工項目房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案表（書(shū)）、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以及相關(guān)執行情況報告；

4.作為申報業(yè)績(jì)的在建項目建筑工程施工許可證和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊》。

（二）二級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更

1.變更后的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（正、副本）。

以上資料需在河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)政務(wù)管理平臺中進(jìn)行錄入，相關(guān)內容須真實(shí)無(wú)誤，上傳電子版須清晰可辨。

三、加強事中事后監管

1.我廳將在作出行政審批后2個(gè)月內對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報事項進(jìn)行實(shí)地復核。申請資質(zhì)核定的，全部實(shí)地核查；申請資質(zhì)延續的，按照35%的比例隨機抽取進(jìn)行實(shí)地核查。核查重點(diǎn)為企業(yè)相關(guān)技術(shù)人員數量、任職條件以及竣工和在建項目業(yè)績(jì)是否滿(mǎn)足二級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)標準要求。發(fā)現不符合二級資質(zhì)標準但可以采取措施糾正的，責令限期改正；發(fā)現有偽造資料、弄虛作假行為的，依法撤銷(xiāo)其相應資質(zhì)，進(jìn)行全省通報并記入不良行為記錄，該企業(yè)自資質(zhì)撤銷(xiāo)之日起1年內不得重新申請二級資質(zhì)。

2.加強信息錄入和維護。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要加強企業(yè)基本信息的錄入和動(dòng)態(tài)維護。企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員變動(dòng)、建設項目證照取得、投資進(jìn)度變化等信息應每月錄入河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)綜合管理平臺。各省轄市、省直管縣（市）、鄭州航空港經(jīng)濟綜合實(shí)驗區住房城鄉建設主管部門(mén)應加強對轄區內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為的全過(guò)程監管，積極引導督促轄區內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)填報系統信息，嚴格落實(shí)“雙隨機、一公開(kāi)”監督檢查制度，整頓規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。

四、其他有關(guān)事項

1.《河南省住房和城鄉建設廳關(guān)于進(jìn)一步規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作的通知》（豫建〔2014〕149號）、《河南省住房和城鄉建設廳關(guān)于加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（豫建房管〔2016〕35號）、《河南省住房和城鄉建設廳關(guān)于簡(jiǎn)化和規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審批事項的通知》（豫建房管〔2017〕27號）中與本通知要求不一致的，按本通知規定執行。

2.本通知自2019年7月1日起執行。




 

河南省住房和城鄉建設廳

2019年6月12日

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