津政辦發(fā)〔2019〕20號《天津市人民政府辦公廳關(guān)于本市非住宅物業(yè)專(zhuān)項維修資金交存管理有關(guān)事項的通知》

津政辦發(fā)〔2019〕20號

天津市人民政府辦公廳關(guān)于本市非住宅物業(yè)

專(zhuān)項維修資金交存管理有關(guān)事項的通知

各區人民政府，各委、局，各直屬單位：

為了進(jìn)一步規范本市非住宅物業(yè)管理活動(dòng)，切實(shí)維護非住宅物業(yè)所有權人的合法權益，根據《天津市物業(yè)管理條例》有關(guān)規定，經(jīng)市人民政府同意，現就本市非住宅物業(yè)專(zhuān)項維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項維修資金）的交存管理工作有關(guān)事項通知如下：

一、專(zhuān)項維修資金的交存范圍。凡在本市行政區域內，銷(xiāo)售給2個(gè)以上業(yè)主的新建非住宅物業(yè)項目，應當統一交存共用部位、共用設施設備專(zhuān)項維修資金。但住宅小區內的非住宅物業(yè)或住宅小區外與住宅物業(yè)結構相連的非住宅物業(yè)專(zhuān)項維修資金的交存，仍按照市人民政府有關(guān)規定執行。

二、專(zhuān)項維修資金的交存標準。非住宅物業(yè)的購房人和開(kāi)發(fā)建設單位，應當按照每建筑平方米100元的標準分別交存首期專(zhuān)項維修資金。

三、專(zhuān)項維修資金的交存方式。開(kāi)發(fā)建設單位和購房人應當統一在辦理商品房核定應納稅額時(shí)，將雙方按規定交存的維修資金一次性存入市維修資金專(zhuān)戶(hù)。

四、專(zhuān)項維修資金的使用管理。專(zhuān)項維修資金屬于建立專(zhuān)項維修資金的業(yè)主所有，應當用于非住宅物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造，不得挪作他用。具體使用辦法由市住房城鄉建設委制定。

本通知自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

天津市人民政府辦公廳

2019年4月4日

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