津政辦發(fā)〔2018〕14號《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》

津政辦發(fā)〔2018〕14號

天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好

我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知

各區人民政府，各委、局，各直屬單位：

為認真貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的要求，堅決落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控主體責任，進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作，根據《住房城鄉建設部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》精神，經(jīng)市人民政府同意，現就有關(guān)事項通知如下：

一、嚴格執行房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策

各區、各部門(mén)、各單位要牢固樹(shù)立“四個(gè)意識”，毫不動(dòng)搖地堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，毫不動(dòng)搖地堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控目標，毫不動(dòng)搖地維護調控政策的連續性和穩定性，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。各相關(guān)部門(mén)和單位要按照《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的實(shí)施意見(jiàn)》（津政辦發(fā)〔2017〕48號）等相關(guān)文件規定，嚴格落實(shí)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，加強購房人購房資格審查，對不符合調控政策規定的，不予辦理相關(guān)購房手續，堅決遏制投機炒房。對擅自放松購房條件的，將嚴格進(jìn)行追責問(wèn)責。

二、加強土地出讓管理

各區要積極落實(shí)年度國有建設用地供應計劃中確定的住宅用地供應計劃指標，根據當前市場(chǎng)情況，合理確定土地供應結構、時(shí)序，住房庫存緊張的地區要加大加快土地供應。在土地供應過(guò)程中，要切實(shí)提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供應比例，積極增加租賃住房用地供應，滿(mǎn)足租購并舉的住房需求。要嚴格按照土地出讓價(jià)格、新建商品房?jì)r(jià)格、二手房?jì)r(jià)格“三價(jià)聯(lián)控”原則，根據出讓地塊周邊新建商品住房區片指導價(jià)格，確定土地出讓最高限價(jià)，確保地價(jià)處于合理水平，有效調控土地出讓價(jià)格，穩定住房市場(chǎng)價(jià)格預期。

三、做好新建商品住房供應

各區人民政府、各相關(guān)部門(mén)要結合新建商品住房庫存情況，做好土地供應和促開(kāi)工、促上市工作，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定供應。對未按照國有建設用地使用權出讓合同約定申請辦理銷(xiāo)售許可手續的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在主要媒體上公開(kāi)曝光，并列入失信企業(yè)名單，其違約行為整改完畢前，不得以該企業(yè)及其母公司和子公司名義在本市參與土地競買(mǎi)。

四、強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構要嚴格落實(shí)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，做好購房資格審查工作，并加強員工教育，杜絕各類(lèi)違法違規行為發(fā)生。市和各區國土房管、市場(chǎng)監管、發(fā)展改革、公安等相關(guān)部門(mén)要建立聯(lián)動(dòng)監管機制，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監督檢查，持續整頓市場(chǎng)秩序，堅決打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構規避調控政策、制造市場(chǎng)恐慌、壟斷房源、操縱市場(chǎng)價(jià)格、捆綁搭售、價(jià)格欺詐、提供虛假證明等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規行為。對各類(lèi)違法違規行為，相關(guān)行政主管部門(mén)要發(fā)現一起、查處一起，視情節輕重，采取公開(kāi)曝光、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、行政處罰、限制參與土地競買(mǎi)等措施嚴肅處理。

五、加強輿論引導和預期管理

各相關(guān)部門(mén)要加強市場(chǎng)運行情況監測和輿情監測；加強政策解讀和市場(chǎng)信息公開(kāi)，及時(shí)澄清誤讀，正面引導輿論；嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò )媒體炒作渲染房地產(chǎn)、散布虛假信息等行為，營(yíng)造良好的輿論氛圍。

六、落實(shí)區政府主體責任

各區人民政府要切實(shí)承擔起本區房地產(chǎn)市場(chǎng)穩控的主體責任，確保本區房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。對執行房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策不力、市場(chǎng)監管不嚴、輿情穩控不力，影響全市房?jì)r(jià)穩控目標實(shí)現、導致較大負面影響的區，要堅決問(wèn)責。

　天津市人民政府辦公廳

　2018年6月1日

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