成辦發(fā)〔2017〕10號《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》

《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》



成辦發(fā)〔2017〕10號

為切實(shí)堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉發(fā)市房管局等部門(mén)關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施的通知》（成辦發(fā)〔2016〕37號）、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》（成辦發(fā)〔2016〕45號）的基礎上，現就進(jìn)一步完善我市住房限購政策有關(guān)事項通知如下。



一、擴大住房限購范圍



將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買(mǎi)二手住房的，應符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規定的購買(mǎi)商品住房條件，且只能新購買(mǎi)1套住房（包括商品住房和二手住房）。



二、強化區域職住平衡



在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買(mǎi)住房的，購房者須具有限購區域戶(hù)籍，或在限購區域穩定就業(yè)且連續不間斷繳納社會(huì )保險24個(gè)月以上。



成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶(hù)籍居民須連續不間斷繳納社會(huì )保險24個(gè)月以上。



三、加強購房資格審核



非本區域戶(hù)籍居民不得通過(guò)補繳社會(huì )保險在限購區域購買(mǎi)住房。房管、人社等部門(mén)要切實(shí)履行職責，強化部門(mén)協(xié)作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實(shí)處。



四、支持合理住房需求

對于重大招商引資項目和機關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區政府（管委會(huì )）認定后，其購房可不受戶(hù)籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內不得上市轉讓。



五、打擊違法違規行為



加強市場(chǎng)監管，規范市場(chǎng)秩序，嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價(jià)、偽造或虛開(kāi)社會(huì )保險繳納證明等違法違規行為。



本通知自2017年3月24日起實(shí)施。

成都市人民政府辦公廳

2017年3月23日

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