穗規劃資源字〔2020〕32號《廣州市規劃和自然資源局國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局廣州市政務(wù)服務(wù)數據管理局關(guān)于進(jìn)一步完善企業(yè)間非住宅轉移登記全流程網(wǎng)辦的通知》

廣州市規劃和自然資源局國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局廣州市政務(wù)服務(wù)數據管理局關(guān)于進(jìn)一步完善企業(yè)間非住宅轉移登記全流程網(wǎng)辦的通知









穗規劃資源字〔2020〕32號

為進(jìn)一步優(yōu)化廣州不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境，方便企業(yè)辦事，我市在實(shí)現企業(yè)間存量非住宅轉移登記網(wǎng)上申請、現場(chǎng)核驗領(lǐng)證基

礎上，自2020年9月10日起，進(jìn)一步取消現場(chǎng)核驗環(huán)節，企業(yè)雙方無(wú)需到現場(chǎng)，從“最多跑一次”升級為“一次不用跑”，實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)登記、繳稅全過(guò)程“一個(gè)環(huán)節、全程網(wǎng)辦、即日辦結”?，F將有關(guān)事項通知如下：

—、適用范圍

企業(yè)間存量非住宅轉移登記“全程網(wǎng)辦”功能搭建于“廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統”（http://gzbdc.gzlpc.gov.cn:8480/gzwwsq/#/entry），凡通過(guò)身份認證的企業(yè)，均可通過(guò)該系統辦理該項業(yè)務(wù)。

具體路徑為廣州市規劃和自然資源局網(wǎng)站“系統專(zhuān)區→業(yè)務(wù)系統→廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統”，或“業(yè)務(wù)頻道→不動(dòng)產(chǎn)登記→廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統”。

二、辦理流程

買(mǎi)賣(mài)企業(yè)雙方自行達成交易意向后，通過(guò)廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統直接發(fā)起登記申請，在線(xiàn)核繳稅費，一次性完成過(guò)戶(hù)。登簿后，不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)以電子證照形式推送企業(yè)權利人，同時(shí)通過(guò)EMS郵政快遞免費送達實(shí)體證書(shū)。

（一）提交申請。賣(mài)方企業(yè)通過(guò)身份認證登錄系統，填寫(xiě)轉移登記和核稅申請，上傳申請材料（其中不動(dòng)產(chǎn)登記申請表、買(mǎi)賣(mài)合同可在線(xiàn)填寫(xiě)生成并加蓋電子印章，免于上傳，申請表同時(shí)填寫(xiě)證書(shū)寄遞信息；能夠通過(guò)系統共享獲取的材料，免于上傳；其他需上傳材料應為PDF格式，要求內容完整、頁(yè)面整齊、原色掃描）。交易雙方在線(xiàn)核對相關(guān)申請內容后，提交業(yè)務(wù)申請。

（二）并聯(lián)審核。系統將提交的申請信息同時(shí)推送給登記、稅務(wù)部門(mén)展開(kāi)并聯(lián)審核。稅務(wù)部門(mén)即時(shí)將核稅結果反饋登記部門(mén)。雙方均審核通過(guò)的，系統發(fā)送繳稅、繳費信息至申請人。審核不通過(guò)的，系統發(fā)送信息告知申請人補正。

（三）繳稅登簿。企業(yè)在線(xiàn)繳納稅費、登記費后，登記部門(mén)獲取相關(guān)完稅信息，按照不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規定，直接通過(guò)相關(guān)影像材料完成受理、審核、登簿。同時(shí)，登記人員按照現行規定在市規劃資源局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公告原不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)作廢。

（四）簽發(fā)證照。完成登簿后，企業(yè)可在系統直接領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，紙質(zhì)證書(shū)可通過(guò)郵政EMS送達。業(yè)務(wù)辦結后，登記部門(mén)將相關(guān)電子材料打印歸檔，辦理過(guò)程中的申請信息、繳稅信息、登記結果系統存證，不需收取當事人紙質(zhì)材料。

三、辦理時(shí)限

申請人于工作日16：00前提交業(yè)務(wù)申請的，稅務(wù)部門(mén)與登記部門(mén)原則上須于當日完成并聯(lián)審核；申請人于工作日16:00前完成稅費繳納并獲取相關(guān)完稅證明的，登記部門(mén)原則上須于當日完成案件核準并登簿。

申請人于工作日16:00后提交業(yè)務(wù)申請或完成相關(guān)稅費繳納的，相應辦理完成時(shí)限順延至下一工作日。

四、工作要求

（一）提高認識，加強推介。各單位要將推廣企業(yè)間存量非住宅轉移登記“全程網(wǎng)辦”作為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、提升政務(wù)績(jì)效的重要任務(wù)，主動(dòng)開(kāi)展“點(diǎn)對點(diǎn)”宣傳，第一時(shí)間通過(guò)官方媒介、辦事大廳顯示屏等發(fā)布服務(wù)指引，提高新措施的知曉度，引導企業(yè)主動(dòng)選擇、體驗新舉措的高效便利。

（二）落實(shí)專(zhuān)人，主動(dòng)響應。各單位要落實(shí)專(zhuān)人盡快熟悉新增功能的業(yè)務(wù)實(shí)操，加強一線(xiàn)人員業(yè)務(wù)培訓，配置咨詢(xún)專(zhuān)崗，及時(shí)回答企業(yè)在操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題，做到“即來(lái)即辦、即問(wèn)即答”，讓企業(yè)用得舒心、用得放心。

（三）強化督查，確保實(shí)效。市級不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)將對各區推廣應用該類(lèi)業(yè)務(wù)網(wǎng)辦情況開(kāi)展聯(lián)合督查，對督查發(fā)現存在工作落實(shí)不力的，將予以通報批評，并作為相關(guān)考核考評重要依據。政數部門(mén)做好電子簽章等功能上線(xiàn)和運行保障工作。

特此通知。







廣州市規劃和自然資源局

國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局

廣州市政務(wù)服務(wù)數據管理局

2020年9月9日

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