《中山市地方稅務(wù)局關(guān)于調整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》（中山市地方稅務(wù)局公告2010年第1號）

中山市地方稅務(wù)局關(guān)于調整我市土地增值稅預征率和核定征收率的公告





中山市地方稅務(wù)局公告2010年第1號

依據《國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調整中山市個(gè)人二手房轉讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局公告2021年第3號） ，自2021年11月1日起本公告中相關(guān)規定與國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局公告2021年第3號不一致的，按國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局公告2021年第3號執行。

根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）及《廣東省地方稅務(wù)局轉發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)〔2010〕105號）有關(guān)規定，現對我市土地增值稅預征率和核定征收率統一進(jìn)行調整，具體調整公告如下：

一、從2010年10月1日（稅款征收期）起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的土地增值稅預征率分別調整為：

（一）保障性住房的預征率為1%;

（二）普通住宅的預征率為2%;

（三）其他房產(chǎn)的預征率為2.5%。

二、土地增值稅核定征收率分別調整為：

（一）銷(xiāo)售（轉讓?zhuān)┍Ｕ闲宰》康暮硕ㄕ魇章蕿?%;

（二）銷(xiāo)售（轉讓?zhuān)┢胀ㄗ≌?、轉讓工業(yè)用地土地使用權的核定征收率為5%;

（三）銷(xiāo)售（轉讓?zhuān)┢渌慨a(chǎn)、轉讓非工業(yè)用地土地使用權的核定征收率為5.5%。

三、本公告所稱(chēng)的保障性住房是指政府提供的、用于解決城鎮低收入家庭住房困難的限定套型面積和出租價(jià)格的住房;普通住宅是指同時(shí)滿(mǎn)足以下條件的住房：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下;其他房產(chǎn)是指除保障性住房、普通住宅以外的其他房產(chǎn)。

特此公告。





 

中山市地方稅務(wù)局

2010年08月18日

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