粵地稅發(fā)〔2010〕105號《廣東省地方稅務(wù)局轉發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》【條款失效】

廣東省地方稅務(wù)局轉發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知【條款失效】





粵地稅發(fā)〔2010〕105號

依據《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于公布部分條款廢止或失效、全文廢止或失效的稅收規范性文件目錄的公告》（廣東省地方稅務(wù)局公告2015年第4號 ），本通知第四、五條廢止。

各市地方稅務(wù)局、橫琴新區地方稅務(wù)局，順德區地方稅務(wù)局：

現將《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）轉發(fā)給你們，省局補充以下意見(jiàn)，請一并遵照執行：

一、各地要進(jìn)一步提高認識，大力加強土地增值稅征收管理工作，摸清本地區土地增值稅稅源狀況，盡快建立健全房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目稅源登記制度，依托“建筑安裝業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)”稅源控管系統，設置《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目土地增值稅日常管理臺賬》，進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的日常跟蹤與管理。

二、各地要充分發(fā)揮土地增值稅在預征階段的調節作用，嚴格按照國稅發(fā)〔2010〕53號文精神，盡快完成對土地增值稅預征率的調整，并按調整后的土地增值稅預征率進(jìn)行預征。除保障性住房項目外，其他房地產(chǎn)項目土地增值稅預征率不得低于2%。各級稅務(wù)機關(guān)應結合當地土地增值稅清算的實(shí)際稅負、房?jì)r(jià)的上漲等因素，對土地增值稅預征率進(jìn)行及時(shí)調整，確保土地增值稅在預征階段及時(shí)、充分發(fā)揮調節作用。

三、各地要堅決按照國家稅務(wù)總局的要求，進(jìn)一步規范土地增值稅的核定征收，嚴格確定核定征收項目，不得將核定征收作為土地增值稅清算的主要方式。各地級市地稅機關(guān)要結合本地區實(shí)際情況，區分不同房地產(chǎn)類(lèi)型制定相應的土地增值稅核定征收率。

凡是采取核定征收方式進(jìn)行土地增值稅清算的項目，必須由主管稅務(wù)機關(guān)向縣(區)地方稅務(wù)局重大案件審理委員會(huì )提交專(zhuān)題報告，報告應包括該項目詳盡的基本情況、未能據實(shí)清算的原由、建議采用的核定征收率的依據等等內容，經(jīng)縣(區)地方稅務(wù)局重大案件審理委員會(huì )審議后，確定適用該項目的土地增值稅核定征收率。

四、【本條失效】各地要對本地區的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行梳理，把項目按是否達到清算條件進(jìn)行分類(lèi)，制定切實(shí)可行的土地增值稅清算工作計劃，提出清算進(jìn)度的具體指標，并按季度將清算工作進(jìn)展情況上報省局。

五、【本條失效】各地要進(jìn)一步加強土地增值稅稅收法規和政策的宣傳輔導，通過(guò)舉辦形式多樣的房地產(chǎn)納稅人輔導培訓班，加強納稅服務(wù)，要求企業(yè)及時(shí)依法進(jìn)行清算，按照《土地增值稅清算管理規程》的規定和時(shí)限進(jìn)行申報。同時(shí)要認真組織基層業(yè)務(wù)人員進(jìn)行土地增值稅清算審核業(yè)務(wù)培訓。

省局將建立土地增值稅清算工作考核問(wèn)責機制，把土地增值稅清算工作列入對各市局年度考核的內容，并于今年10月下旬組織督導檢查組，對土地增值稅政策貫徹執行和清算工作進(jìn)展緩慢的地區進(jìn)行督導檢查。

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