《山西省國家稅務(wù)局山西省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)企業(yè)所得稅問(wèn)題的公告》山西省國家稅務(wù)局山西省地方稅務(wù)局公告2017年第2號【全文廢止】

山西省國家稅務(wù)局山西省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)企業(yè)所得稅問(wèn)題的公告【全文廢止】

山西省國家稅務(wù)局山西省地方稅務(wù)局公告2017年第2號

全文廢止，廢止依據：《國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局公告2020年第7號

根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）規定，現將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)企業(yè)所得稅問(wèn)題公告如下：

一、我省境內從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)（下面簡(jiǎn)稱(chēng)企業(yè)）銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或分月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應及時(shí)結算其計稅成本并計算此前銷(xiāo)售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。

二、企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預計計稅毛利率按以下標準確定：

（一） 開(kāi)發(fā)項目位于太原市城區和郊區的為25%；

（二） 開(kāi)發(fā)項目位于其他地級市城區及郊區的為20%;

（三） 開(kāi)發(fā)項目位于其他地區的為17%；

（四） 屬于經(jīng)濟適用房、限價(jià)房和危改房的為6%。

三、本公告自2017年1月1日起施行。企業(yè)2016年度企業(yè)所得稅匯算清繳適用本公告，企業(yè)以前年度執行與本公告不一致的，在2016年度企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)調整?！渡轿魇〉胤蕉悇?wù)局山西省國家稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理的通知》（晉地稅發(fā)〔2010〕50號）、《山西省地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的公告》（山西省地方稅務(wù)局公告2016年第1號）第二條關(guān)于經(jīng)濟適用房、限價(jià)房和危改房的預計計稅毛利率標準同時(shí)廢止。

特此公告。

 

 

山西省國家稅務(wù)局

2017年2月17日

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本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn), 開(kāi)發(fā), 經(jīng)營(yíng), 業(yè)務(wù), 企業(yè)所得稅, 山西省國家稅務(wù)局, 山西省地方稅務(wù)局, 公告, 2017年, 第2號