《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于調整土地增值稅預征率及核定征收率的公告》 江西省地方稅務(wù)局公告2017年第1號

江西省地方稅務(wù)局關(guān)于調整土地增值稅預征率及核定征收率的公告

江西省地方稅務(wù)局公告2017年第1號

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細則》（財法字〔1995〕第6號）、《土地增值稅清算管理規程》（國稅發(fā)〔2009〕91號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）的有關(guān)規定，為促進(jìn)我省房地產(chǎn)行業(yè)平穩健康發(fā)展，現就我省土地增值稅預征率及核定征收率調整事項公告如下：

一、南昌、九江、萍鄉、贛州、宜春、上饒、吉安、撫州等8個(gè)設區市范圍的土地增值稅預征率恢復為：轉讓普通住宅，按1%；轉讓非普通住宅，按3%；轉讓非住宅，按5%預征。景德鎮、新余、鷹潭等3個(gè)設區市范圍的土地增值稅預征率保持現有水平不變，即：轉讓普通住宅，按0.7%；轉讓非普通住宅，按1.5%；轉讓非住宅，按3%預征。

二、全省土地增值稅核定征收率恢復為：轉讓普通住宅，按5%；轉讓非普通住宅，按6%；轉讓非住宅，按8%；符合應清算條件但未按規定期限辦理清算手續，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

三、本公告自2017年6月1日起執行。在2017年6月1日（含）后受理的土地增值稅預征申報事項，按本公告規定的預征率征收。對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的清算采取核定征收方式，且主管稅務(wù)機關(guān)發(fā)出核定征收的稅務(wù)事項告知書(shū)在2017年6月1日（含）后的，按本公告規定的核定征收率征收。
 

江西省地方稅務(wù)局

2017-04-28
 

關(guān)于《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于調整土地增值稅預征率及核定征收率的公告》的政策解讀

一、公告背景

為落實(shí)國家因城施策做好房地產(chǎn)去庫存工作的有關(guān)要求，考慮到我省房地產(chǎn)市場(chǎng)情況的發(fā)展變化，有必要對土地增值稅預征率和核定征收率作適當調整，以促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展。

二、主要內容

（一）《公告》第一條明確了土地增值稅預征率的調整辦法，劃分為兩類(lèi)。南昌、九江、萍鄉、贛州、宜春、上饒、吉安、撫州等8個(gè)設區市范圍的土地增值稅預征率恢復原有水平，景德鎮、新余、鷹潭等3個(gè)設區市范圍的土地增值稅預征率保持現有水平不變。

（二）《公告》第二條明確了全省范圍的土地增值稅核定征收率，即：轉讓普通住宅，按5%；轉讓非普通住宅，按6%；轉讓非住宅，按8%；符合清算條件但未按規定期限辦理清算手續，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

三、施行時(shí)間

本公告自2017年6月1日起執行，為納稅人理解和地稅機關(guān)執行預留時(shí)間。
 

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本文關(guān)鍵詞： 調整, 土地, 增值稅, 預征率, 核定, 征收率, 江西省地方稅務(wù)局, 公告, 2017年