《惠州市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理辦法》國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局公告2019年第7號

國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《惠州市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理辦法》的公告





國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局公告2019年第7號

為進(jìn)一步規范我市存量房交易稅收管理，更好地保障納稅人的合法權益，解決征納雙方關(guān)于交易計稅價(jià)格的爭議問(wèn)題，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細則》《中華人民共和國價(jià)格法》和《國家發(fā)展改革委國家稅務(wù)總局關(guān)于開(kāi)展涉稅財物價(jià)格認定工作的指導意見(jiàn)》（發(fā)改價(jià)格〔2010〕770號）等相關(guān)法律法規規定，結合我市實(shí)際情況，惠州市稅務(wù)局制定了《惠州市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理辦法》，現予以發(fā)布，自2019年12月15日起施行。

特此公告。





 

國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局

2019年11月13日

惠州市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理辦法

第一條 為規范我市存量房交易稅收管理，更好地保障納稅人的合法權益，解決征納雙方對計稅價(jià)格的異議，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細則》、《中華人民共和國價(jià)格法》和《國家發(fā)展改革委國家稅務(wù)總局關(guān)于開(kāi)展涉稅財物價(jià)格認定工作的指導意見(jiàn)》（發(fā)改價(jià)格〔2010〕770號）等相關(guān)法律法規規定，結合我市實(shí)際情況，遵循公平、簡(jiǎn)便和效率原則制定本辦法。

第二條 本辦法所稱(chēng)存量房交易計稅價(jià)格爭議，是指在本市行政區域內進(jìn)行存量房交易的單位和個(gè)人，對主管稅務(wù)機關(guān)核定的存量房交易計稅價(jià)格有異議，要求主管稅務(wù)機關(guān)重新核定計稅價(jià)格的行為。

本辦法所稱(chēng)存量房，包括住宅、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、辦公用房、車(chē)位（車(chē)庫）、工業(yè)用房、酒店賓館、加油站等房產(chǎn)類(lèi)型。

第三條 主管稅務(wù)機關(guān)應當在納稅人辦理存量房交易納稅申報時(shí)，告知納稅人虛假申報應當承擔的法律責任，同時(shí)告知納稅人享有提出異議和要求進(jìn)行爭議處理的權利。

第四條 納稅人對核定的計稅價(jià)格有異議的，應當在收到核定計稅價(jià)格相關(guān)文書(shū)之日起10個(gè)工作日內持核定計稅價(jià)格相關(guān)文書(shū)及有關(guān)佐證資料，向主管稅務(wù)機關(guān)提出申請，報送《惠州市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理申請表》（詳見(jiàn)附件一）。

第五條 主管稅務(wù)機關(guān)應當在收到《惠州市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理申請表》后，對申請理由和證明資料進(jìn)行審核，對資料齊全的，當場(chǎng)開(kāi)具《涉稅事項受理回執》；對資料不齊全的，一次性告知納稅人補齊有關(guān)資料。

第六條 主管稅務(wù)機關(guān)應當于受理之日起15個(gè)工作日內重新核定，作出爭議處理決定，下達《惠州市存量房爭議處理決定書(shū)》（見(jiàn)附件二）。情況復雜無(wú)法按時(shí)辦結的，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)負責人批準，可以適當延長(cháng)辦理時(shí)限，但最長(cháng)不得超過(guò)20個(gè)工作日。

第七條 稅務(wù)機關(guān)認定的正當理由包括以下情形之一：

（一）由法院裁定、判決和仲裁機構裁決的房屋權屬轉移，以生效法律文書(shū)載明的價(jià)格為計稅價(jià)格；

（二）通過(guò)具有合法資質(zhì)的拍賣(mài)機構依法公開(kāi)拍賣(mài)的房屋權屬轉移，以拍賣(mài)對價(jià)為計稅價(jià)格；

（三）在房屋內曾經(jīng)發(fā)生重大意外事件或房屋存在功能性結構破損等嚴重質(zhì)量問(wèn)題的；

（四）將房屋轉讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉讓人承擔直接撫養或贍養義務(wù)的撫養人或者贍養人，以不低于成本價(jià)（轉讓人的購房原價(jià)等）為計稅價(jià)格。成本價(jià)（轉讓人的購房原價(jià)）以發(fā)票或契稅完稅證明載明的價(jià)格為準。

（五）稅務(wù)機關(guān)認可的其他情形。

第八條 納稅人根據本辦法第七條第（一）、（二）項理由提出爭議申請的，應提交法院判決書(shū)、裁定書(shū)、仲裁機構裁決書(shū)、拍賣(mài)成交確認書(shū)等相關(guān)證明資料。

納稅人根據本辦法第七條第（四）項理由提出申請的，應提供能夠證明交易雙方關(guān)系的資料。

納稅人根據本辦法第七條第（三）、（五）項理由提出爭議申請的，按本辦法第九條由主管稅務(wù)機關(guān)重新核定計稅價(jià)格。

第九條 主管稅務(wù)機關(guān)可以結合本地區實(shí)際情況，向價(jià)格主管部門(mén)（價(jià)格認證中心）提請存量房爭議價(jià)格認定，價(jià)格主管部門(mén)根據《價(jià)格認定規定》出具價(jià)格類(lèi)型為公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)格認定報告，經(jīng)重新評估和認定的價(jià)格由主管稅務(wù)機關(guān)合議后可作為最終計稅依據。

第十條 對同一次交易的計稅價(jià)格爭議，納稅人只能夠申請一次爭議處理。爭議處理后，無(wú)論高于或低于原核定計稅價(jià)格，納稅人都應以《惠州市存量房交易爭議處理決定書(shū)》上核定的計稅價(jià)格計稅。納稅人對重新核定的結果仍有異議的，應按《中華人民共和國稅收征收管理法》行政復議相關(guān)規定處理。

第十一條 本辦法由惠州市稅務(wù)局負責解釋?zhuān)幢M事宜按照現行稅收法律法規和規范性文件規定執行。

第十二條 本辦法自2019年12月15日起施行。本辦法執行后，惠州市地方稅務(wù)局公告2011年第2號的條款全部廢止。

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