《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算中工程造價(jià)成本核定扣除等問(wèn)題的公告》國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局公告2019年第12號

國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算中工程造價(jià)成本核定扣除等問(wèn)題的公告






國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局公告2019年第12號

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條及其實(shí)施細則第四十七條、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細則和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規程〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號）等有關(guān)規定，現將我省土地增值稅清算中工程造價(jià)成本核定扣除等問(wèn)題公告如下：

一、本公告所稱(chēng)工程造價(jià)成本，是指《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細則》（財法字〔1995〕第6號）第七條第（二）項房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中的前期“三通一平”土石方挖運工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費和公共配套設施費。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算時(shí)，工程造價(jià)成本依據合法有效憑證據實(shí)扣除，存在下列情形之一的，稅務(wù)機關(guān)可以對其清算項目的工程造價(jià)成本，按照《福建省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目工程造價(jià)計稅成本標準（分地市分年度）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《工程造價(jià)計稅成本標準》）核定扣除：

（一）辦理清算附送憑證或者資料不符合清算要求，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)通知限期補正，逾期未補正或者補正后仍不符合要求的；

（二）清算申報的工程造價(jià)成本扣除金額，高于按照《工程造價(jià)計稅成本標準》測算的金額，又無(wú)正當理由的。

稅務(wù)機關(guān)對工程造價(jià)委托鑒定的，以鑒定意見(jiàn)作為是否有正當理由的判斷依據。因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因造成無(wú)法進(jìn)行工程造價(jià)鑒定的，視為無(wú)正當理由。

三、《工程造價(jià)計稅成本標準》由福建省稅務(wù)局會(huì )同省工程造價(jià)主管部門(mén)編制發(fā)布。

四、對土地增值稅清算項目實(shí)行核定征收方式清算的，在測算確定核定征收率時(shí)，其工程造價(jià)成本扣除金額不得超過(guò)按照《工程造價(jià)計稅成本標準》測算的金額。

五、對土地增值稅清算項目工程造價(jià)成本實(shí)行核定計算扣除和對清算項目實(shí)行核定征收清算的，須經(jīng)縣級以上主管稅務(wù)機關(guān)或者省以下稅務(wù)局的稽查局集體研究。

六、稅務(wù)機關(guān)在土地增值稅清算審核時(shí)，調整清算項目工程造價(jià)成本扣除金額的，應當按規定相應調整企業(yè)所得稅計稅成本。

七、主管稅務(wù)機關(guān)應當在納稅人清算申報后90日內完成清算審核；情況復雜、特殊的，經(jīng)縣級稅務(wù)機關(guān)批準可以延期，但最長(cháng)不超過(guò)90日；需再延期的，報經(jīng)設區市級稅務(wù)機關(guān)批準。

稅務(wù)機關(guān)對工程造價(jià)委托鑒定的，委托鑒定期間不計入清算審核期限。

八、本公告自2020年2月1日起施行，施行前未完成清算審核的項目按照本公告執行。《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策問(wèn)題的公告》（國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局公告2018年第21號）第六條第（三）項同時(shí)廢止。

特此公告。



 

國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局

2019年12月23日

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本文關(guān)鍵詞： 土地增值稅, 清算, 工程, 造價(jià), 成本, 核定, 扣除, 福建省稅務(wù)局公告, 2019年, 第12號