《國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩健康發(fā)展的公告》國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局公告2020年第2號

國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩健康發(fā)展的公告【條款廢止】








國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局公告2020年第2號

依照《國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于明確核定征收企業(yè)所得稅應稅所得率有關(guān)問(wèn)題的公告》（國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局公告2020年第11號），本公告第二條自自2021年1月1日起廢止

為進(jìn)一步做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，推動(dòng)房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩健康發(fā)展，結合我省實(shí)際，現將房地產(chǎn)及建筑業(yè)稅收政策和征管有關(guān)問(wèn)題公告如下：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的企業(yè)所得稅計稅毛利率按以下規定執行：

（一）開(kāi)發(fā)項目位于南昌市城區和郊區的，計稅毛利率調整為17%；

（二）開(kāi)發(fā)項目位于南昌市以外其他設區市城區及郊區的，計稅毛利率調整為15%；

（三）開(kāi)發(fā)項目位于上述（一）、（二）項以外其他地區的，計稅毛利率調整為12%。

（四）開(kāi)發(fā)項目屬于經(jīng)濟適用房、限價(jià)房和危改房的，計稅毛利率為3%。

二、【條款廢止】對具有《企業(yè)所得稅核定征收辦法（試行）》（國稅發(fā)〔2008〕30號印發(fā)）第三條第一款規定應當核定征收企業(yè)所得稅六種情形之一的建筑企業(yè)，其核定應稅所得率不低于9%。

三、疫情防控期間，實(shí)行土地增值稅核定征收的納稅人，轉讓非住宅的核定征收率調整為7%；符合清算條件但未按規定辦理清算手續，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期清算，逾期仍不清算的，核定征收率調整為9%。

四、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受新冠肺炎疫情影響較大的房地產(chǎn)、建筑企業(yè)，如當期貨幣資金扣除應付工資、社保費用后，不足以繳納稅款的，允許企業(yè)按規定程序依法辦理延期繳納稅款。

五、提供建筑服務(wù)的一般納稅人按規定適用或選擇適用簡(jiǎn)易計稅方法計稅的，以下證明材料無(wú)需向稅務(wù)機關(guān)報送，由企業(yè)自行留存備查：

（一）為建筑工程老項目提供的建筑服務(wù)，留存《建筑工程施工許可證》或建筑工程承包合同；

（二）為甲供工程提供的建筑服務(wù)、以清包工方式提供的建筑服務(wù)，留存建筑工程承包合同。

六、境內的單位和個(gè)人為施工地點(diǎn)在境外的工程項目提供建筑服務(wù)按照規定可免征增值稅的，凡與發(fā)包方簽訂的建筑合同注明施工地點(diǎn)在境外的，無(wú)需提供工程項目在境外的其他證明材料。

七、疫情防控期間，對需要享受契稅優(yōu)惠的納稅人，其家庭住房套數證明材料可以暫不提供，改由納稅人作出誠信保證。

八、本公告自2020年1月1日起施行，《國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》（國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局公告2019年第3號）同時(shí)廢止。《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于調整土地增值稅預征率及核定征收率的公告》（江西省地方稅務(wù)局公告2017年第1號）第二條中“轉讓非住宅，按8%”“符合應清算條件但未按規定期限辦理清算手續，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收”的規定在疫情防控期間暫停施行。





 

國家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局

2020年2月22日

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