國家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局揭陽(yáng)市住房和城鄉建設局關(guān)于發(fā)布揭陽(yáng)市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準的公告

國家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局揭陽(yáng)市住房和城鄉建設局關(guān)于發(fā)布揭陽(yáng)市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準的公告

為進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理工作，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續健康發(fā)展，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細則、《國家稅務(wù)總局建設部關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國稅發(fā)〔1996〕48號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規程〉的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）等有關(guān)規定,國家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局和揭陽(yáng)市住房和城鄉建設局聯(lián)合發(fā)布《揭陽(yáng)市2017-2018年土地增值稅扣除項目金額標準》（見(jiàn)附件）?，F將有關(guān)事項公告如下：

一、適用范圍

在土地增值稅清算審核過(guò)程中，納稅人符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條“納稅人申報的計稅依據明顯偏低，且無(wú)正當理由的”的規定以及符合《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規程〉的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）第二十七條有關(guān)“憑證資料不符合清算要求或不實(shí)”情形的，稅務(wù)機關(guān)通過(guò)土地增值稅扣除項目金額標準（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標準”）測算樓宇建筑工程、室外工程、戶(hù)內裝飾、園林綠化工程造價(jià)，并據以核定扣除成本。

二、適用時(shí)間

稅務(wù)機關(guān)通過(guò)標準測算工程造價(jià)時(shí)，適用房產(chǎn)工程開(kāi)工至竣工期間所對應年度的標準數值。如房產(chǎn)工程開(kāi)工至竣工期間跨多個(gè)年度的，適用所跨年度標準數值的加權平均值；竣工驗收所在年度無(wú)對應標準數值的，按竣工驗收年度向前追溯的原則，參照最接近一個(gè)年度的標準數值確定。

三、爭議解決機制

納稅人對稅務(wù)機關(guān)按照標準核定扣除成本有異議的，應當提供相關(guān)證據材料，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認定后，予以調整。上述相關(guān)證據材料包括但不限于工程施工圖、竣工圖、工程量清單、材料苗木清單（總平面喬灌木配置圖）等。

本公告自發(fā)布之日起施行，有效期5年。

特此公告。





附件：

1.揭陽(yáng)市2017-2018年土地增 值稅扣除項目金額標準

2.關(guān)于《國家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局揭陽(yáng)市住房和城鄉建設局關(guān)于發(fā)布揭陽(yáng)市2017-2018年土 地增值稅扣除項目金額標準的公告》的解讀





 

國家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局

揭陽(yáng)市住房和城鄉建設局

2020年7月20日

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