國家稅務(wù)總局陽(yáng)江市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預征率等事項的公告（2021年9月28日）

國家稅務(wù)總局陽(yáng)江市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預征率等事項的公告

根據《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財稅〔2006〕21號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規定的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第70號)、《廣東省地方稅務(wù)局轉發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(粵地稅發(fā)〔2010〕105號)等規定，現將我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的土地增值稅預征率等事項公告如下：

一、土地增值稅預征率

(一)普通住宅3%，其他類(lèi)型房地產(chǎn)3.5%。

(二)對符合規定的保障性住房不實(shí)行預征土地增值稅，待其符合清算條件時(shí)按規定進(jìn)行清算。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預收款方法銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目的，按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據：土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款。

三、符合土地增值稅預征規定的納稅人應按月申報預繳土地增值稅，申報期為次月15日前。未按規定繳納的，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細則的有關(guān)規定，從限定的繳納稅款期限屆滿(mǎn)次日起加收滯納金。

本公告自2021年10月1日起施行，自施行之日起有效期為5年?！蛾?yáng)江市地方稅務(wù)局關(guān)于調整我市土地增值稅預征率的公告》(陽(yáng)江市地方稅務(wù)局公告2013年第1號)同時(shí)廢止。

特此公告。




 

國家稅務(wù)總局陽(yáng)江市稅務(wù)局

2021年9月28日

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本文關(guān)鍵詞： 陽(yáng)江市稅務(wù)局, 土地增值, 稅預征率, 公告, 2021年