國土資發(fā)〔2017〕108號《國土資源部住房城鄉建設部關(guān)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問(wèn)題的通知》

國土資源部住房城鄉建設部關(guān)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問(wèn)題的通知

國土資發(fā)〔2017〕108號

各省、自治區、直轄市國土資源主管部門(mén)、住房城鄉建設廳（建委、房地局）：

為全面落實(shí)國務(wù)院領(lǐng)導批示精神，加強部門(mén)銜接，解決不動(dòng)產(chǎn)登記“中梗阻”問(wèn)題，切實(shí)做到便民利民，根據《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及其實(shí)施細則、《中央編辦關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責的通知》（中央編辦發(fā)〔2013〕134號）、《國土資源部住房和城鄉建設部關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見(jiàn)》（國土資發(fā)〔2015〕90號）等法規規章政策，現就房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問(wèn)題通知如下。

一、關(guān)于資料移交共享

（一）不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度實(shí)施前已經(jīng)形成的房屋登記紙質(zhì)資料要移交至不動(dòng)產(chǎn)登記機構，確實(shí)難以拆分移交的，應復制移交，復制移交的資料應與原件一致，并于年底前全面復制移交到位。

（二）為避免重復建設，保證房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記使用電子數據的一致性，房屋登記的電子數據應完整地拷貝給不動(dòng)產(chǎn)登記機構，并于9月底前全面完成。

二、關(guān)于交易登記業(yè)務(wù)銜接

對于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記機構分設的地方，要按照“進(jìn)一個(gè)門(mén)、跑一次路”的原則，實(shí)現房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的有效銜接，切實(shí)做到便民利民。

（一）一個(gè)窗口受理。兩部門(mén)進(jìn)駐同一個(gè)服務(wù)大廳，設置同一個(gè)受理窗口，將房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記所需的法定材料編制形成統一的申請材料目錄向社會(huì )公布。

（二）部門(mén)并行辦理。收件后，相關(guān)資料分送兩部門(mén)并行業(yè)務(wù)辦理，不動(dòng)產(chǎn)登記機構依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。涉及交易需辦理事項，一般交易業(yè)務(wù)要在3個(gè)工作日內辦結，較為復雜的應當在5個(gè)工作日內辦結，交易的結果通過(guò)內部網(wǎng)絡(luò )向不動(dòng)產(chǎn)登記機構反饋。

（三）方便群眾辦事。凡是能夠通過(guò)網(wǎng)上辦理的房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記事項，不得要求當事人到現場(chǎng)辦理。

三、關(guān)于歷史遺留問(wèn)題

（一）針對目前各地不動(dòng)產(chǎn)統一登記后出現的歷史遺留問(wèn)題，不動(dòng)產(chǎn)登記機構和房屋交易管理部門(mén)要加強配合，共同協(xié)商推動(dòng)地方政府依法合規分類(lèi)妥善處理，及時(shí)解決問(wèn)題。

（二）防止小產(chǎn)權房通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化。

四、切實(shí)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控和監測分析工作

不動(dòng)產(chǎn)登記機構和房屋交易管理部門(mén)要充分認識做好房地產(chǎn)市場(chǎng)監測工作的重要性，將二手房與新建商品房納入統一的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，加強監測、監管和調控。不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度實(shí)施后，房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記信息要通過(guò)網(wǎng)絡(luò )實(shí)時(shí)共享。





 

中華人民共和國國土資源部

中華人民共和國住房和城鄉建設部

2017年9月11日

掃描二維碼 關(guān)注我們

本文鏈接：http://jumpstarthappiness.com/doc/24540.html

本文關(guān)鍵詞： 國土資發(fā), 國土資源部, 住房城鄉建設部, 房屋, 交易, 不動(dòng)產(chǎn), 登記, 銜接, 有關(guān)問(wèn)題的通知