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《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問(wèn)題的解釋》
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問(wèn)題的解釋》已于2000年9月29日由最高人民法院審判委員會(huì )第1133次會(huì )議通過(guò)，現予公布，自2000年12月13日起施行。
2000年12月8日
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問(wèn)題的解釋》
為了正確適用《中華人民共和國擔保法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔保法)，結合審判實(shí)踐經(jīng)驗，對人民法院審理?yè)＜m紛案件適用法律問(wèn)題作出如下解釋。
一、關(guān)于總則部分的解釋
第一條：當事人對由民事關(guān)系產(chǎn)生的債權，在不違反法律、法規強制性規定的情況下，以擔保法規定的方式設定擔保的，可以認定為有效。
第二條：反擔保人可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人之外的其他人。反擔保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。
第三條：國家機關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體違反法律規定提供擔保的，擔保合同無(wú)效。因此給債權人造成損失的，應當根據擔保法第五條第二款的規定處理。
第四條：董事、經(jīng)理違反《中華人民共和國公司法》第六十條的規定，以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔保的，擔保合同無(wú)效。除債權人知道或者應當知道的外，債務(wù)人、擔保人應當對債權人的損失承擔連帶賠償責任。
第五條：以法律、法規禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉讓的財產(chǎn)設定擔保的，擔保合同無(wú)效。以法律、法規限制流通的財產(chǎn)設定擔保的，在實(shí)現債權時(shí)，人民法院應當按照有關(guān)法律、法規的規定對該財產(chǎn)進(jìn)行處理。
第六條：有下列情形之一的，對外擔保合同無(wú)效：
(一)未經(jīng)國家有關(guān)主管部門(mén)批準或者登記對外擔保的;
(二)未經(jīng)國家有關(guān)主管部門(mén)批準或者登記，為境外機構向境內債權人提供擔保的;
(三)為外商投資企業(yè)注冊資本、外商投資企業(yè)中的外方投資部分的對外債務(wù)提供擔保的;
(四)無(wú)權經(jīng)營(yíng)外匯擔保業(yè)務(wù)的金融機構、無(wú)外匯收入的非金融性質(zhì)的企業(yè)法人提供外匯擔保的;
(五)主合同變更或者債權人將對外擔保合同項下的權利轉讓?zhuān)唇?jīng)擔保人同意和國家有關(guān)主管部門(mén)批準的，擔保人不再承擔擔保責任。但法律、法規另有規定的除外。
第七條：主合同有效而擔保合同無(wú)效，債權人無(wú)過(guò)錯的，擔保人與債務(wù)人對主合同債權人的經(jīng)濟損失，承擔連帶賠償責任;債權人、擔保人有過(guò)錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一。
第八條：主合同無(wú)效而導致?lián)：贤瑹o(wú)效，擔保人無(wú)過(guò)錯的，擔保人不承擔民事責任;擔保人有過(guò)錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的三分之一。
第九條：擔保人因無(wú)效擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務(wù)人追償，或者在承擔賠償責任的范圍內，要求有過(guò)錯的反擔保人承擔賠償責任。擔保人可以根據承擔賠償責任的事實(shí)對債務(wù)人或者反擔保人另行提起訴訟。
第十條：主合同解除后，擔保人對債務(wù)人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任。但是，擔保合同另有約定的除外。
第十一條：法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的擔保合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。
第十二條：當事人約定的或者登記部門(mén)要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時(shí)效結束后，擔保權人在訴訟時(shí)效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。
二、關(guān)于保證部分的解釋
第十三條：保證合同中約定保證人代為履行非金錢(qián)債務(wù)的，如果保證人不能實(shí)際代為履行，對債權人因此造成的損失，保證人應當承擔賠償責任。
第十四條：不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。
第十五條：擔保法第七條規定的其他組織主要包括：
(一)依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照的獨資企業(yè)、合伙企業(yè);
(二)依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照的聯(lián)營(yíng)企業(yè);
(三)依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè);
(四)經(jīng)民政部門(mén)核準登記的社會(huì )團體;
(五)經(jīng)核準登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照的鄉鎮、街道、村辦企業(yè)。
第十六條：從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì )團體為保證人的，如無(wú)其他導致保證合同無(wú)效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。
第十七條：企業(yè)法人的分支機構未經(jīng)法人書(shū)面授權提供保證的，保證合同無(wú)效。因此給債權人造成損失的，應當根據擔保法第五條第二款的規定處理。企業(yè)法人的分支機構經(jīng)法人書(shū)面授權提供保證的，如果法人的書(shū)面授權范圍不明，法人的分支機構應當對保證合同約定的全部債務(wù)承擔保證責任。企業(yè)法人的分支機構經(jīng)營(yíng)管理的財產(chǎn)不足以承擔保證責任的，由企業(yè)法人承擔民事責任。企業(yè)法人的分支機構提供的保證無(wú)效后應當承擔賠償責任的，由分支機構經(jīng)營(yíng)管理的財產(chǎn)承擔。企業(yè)法人有過(guò)錯的，按照擔保法第二十九條的規定處理。
第十八條：企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證的，保證合同無(wú)效。債權人知道或者應當知道保證人為企業(yè)法人的職能部門(mén)的，因此造成的損失由債權人自行承擔。債權人不知保證人為企業(yè)法人的職能部門(mén)，因此造成的損失，可以參照擔保法第五條第二款的規定和第二十九條的規定處理。
第十九條：兩個(gè)以上保證人對同一債務(wù)同時(shí)或者分別提供保證時(shí)，各保證人與債權人沒(méi)有約定保證份額的，應當認定為連帶共同保證。連帶共同保證的保證人以其相互之間約定各自承擔的份額對抗債權人的，人民法院不予支持。
第二十條：連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個(gè)保證人承擔全部保證責任。連帶共同保證的保證人承擔保證責任后，向債務(wù)人不能追償的部分，由各連帶保證人按其內部約定的比例分擔。沒(méi)有約定的，平均分擔。
第二十一條：按份共同保證的保證人按照保證合同約定的保證份額承擔保證責任后，在其履行保證責任的范圍內對債務(wù)人行使追償權。
第二十二條：第三人單方以書(shū)面形式向債權人出具擔保書(shū)，債權人接受且未提出異議的，保證合同成立。主合同中雖然沒(méi)有保證條款，但是，保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的，保證合同成立。
第二十三條：最高額保證合同的不特定債權確定后，保證人應當對在最高債權額限度內就一定期間連續發(fā)生的債權余額承擔保證責任。
第二十四條：一般保證的保證人在主債權履行期間屆滿(mǎn)后，向債權人提供了債務(wù)人可供執行財產(chǎn)的真實(shí)情況的，債權人放棄或者怠于行使權利致使該財產(chǎn)不能被執行，保證人可以請求人民法院在其提供可供執行財產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值范圍內免除保證責任。
第二十五條：擔保法第十七條第三款第(一)項規定的債權人要求債務(wù)人履行債務(wù)發(fā)生的重大困難情形，包括債務(wù)人下落不明、移居境外，且無(wú)財產(chǎn)可供執行。
第二十六條：第三人向債權人保證監督支付專(zhuān)款專(zhuān)用的，在履行了監督支付專(zhuān)款專(zhuān)用的義務(wù)后，不再承擔責任。未盡監督義務(wù)造成資金流失的，應當對流失的資金承擔補充賠償責任。
第二十七條：保證人對債務(wù)人的注冊資金提供保證的，債務(wù)人的實(shí)際投資與注冊資金不符，或者抽逃轉移注冊資金的，保證人在注冊資金不足或者抽逃轉移注冊資金的范圍內承擔連帶保證責任。
第二十八條：保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證債權同時(shí)轉讓?zhuān)ＷC人在原保證擔保的范圍內對受讓人承擔保證責任。但是保證人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的，保證人不再承擔保證責任。
第二十九條：保證期間，債權人許可債務(wù)人轉讓部分債務(wù)未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人對未經(jīng)其同意轉讓部分的債務(wù)，不再承擔保證責任。但是，保證人仍應當對未轉讓部分的債務(wù)承擔保證責任。
第三十條：保證期間，債權人與債務(wù)人對主合同數量、價(jià)款、幣種、利率等內容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責任;如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。債權人與債務(wù)人對主合同履行期限作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規定的期間?！? 債權人與債務(wù)人協(xié)議變動(dòng)主合同內容，但并未實(shí)際履行的，保證人仍應當承擔保證責任。
第三十一條：保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長(cháng)的法律后果。
第三十二條：保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。
保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類(lèi)似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起二年。
第三十三條：主合同對主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或者約定不明的，保證期間自債權人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿(mǎn)之日起計算。
第三十四條：一般保證的債權人在保證期間屆滿(mǎn)前對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開(kāi)始計算保證合同的訴訟時(shí)效。連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿(mǎn)前要求保證人承擔保證責任的，從債權人要求保證人承擔保證責任之日起，開(kāi)始計算保證合同的訴訟時(shí)效。
第三十五條：保證人對已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效期間的債務(wù)承擔保證責任或者提供保證的，又以超過(guò)訴訟時(shí)效為由抗辯的，人民法院不予支持。
第三十六條：一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷;連帶責任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。一般保證和連帶責任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的，保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。
第三十七條：最高額保證合同對保證期間沒(méi)有約定或者約定不明的，如最高額保證合同約定有保證人清償債務(wù)期限的，保證期間為清償期限屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。沒(méi)有約定債務(wù)清償期限的，保證期間自最高額保證終止之日或自債權人收到保證人終止保證合同的書(shū)面通知到達之日起六個(gè)月。
第三十八條：同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明的，承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額。同一債權既有保證又有物的擔保的，物的擔保合同被確認無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒(méi)有代位物的，保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。債權人在主合同履行期屆滿(mǎn)后怠于行使擔保物權，致使擔保物的價(jià)值減少或者毀損、滅失的，視為債權人放棄部分或者全部物的擔保。保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。
第三十九條：主合同當事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或者應當知道的外，保證人不承擔民事責任。新貸與舊貸系同一保證人的，不適用前款的規定。
第四十條：主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的，債權人知道或者應當知道欺詐、脅迫事實(shí)的，按照擔保法第三十條的規定處理。
第四十一條：債務(wù)人與保證人共同欺騙債權人，訂立主合同和保證合同的，債權人可以請求人民法院予以撤銷(xiāo)。因此給債權人造成損失的，由保證人與債務(wù)人承擔連帶賠償責任。
第四十二條：人民法院判決保證人承擔保證責任或者賠償責任的，應當在判決書(shū)主文中明確保證人享有擔保法第三十一條規定的權利。判決書(shū)中未予明確追償權的，保證人只能按照承擔責任的事實(shí)，另行提起訴訟。保證人對債務(wù)人行使追償權的訴訟時(shí)效，自保證人向債權人承擔責任之日起開(kāi)始計算。
第四十三條：保證人自行履行保證責任時(shí)，其實(shí)際清償額大于主債權范圍的，保證人只能在主債權范圍內對債務(wù)人行使追償權。
第四十四條：保證期間，人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件的，債權人既可以向人民法院申報債權，也可以向保證人主張權利。債權人申報債權后在破產(chǎn)程序中未受清償的部分，保證人仍應當承擔保證責任。債權人要求保證人承擔保證責任的，應當在破產(chǎn)程序終結后六個(gè)月內提出。
第四十五條：債權人知道或者應當知道債務(wù)人破產(chǎn)，既未申報債權也未通知保證人，致使保證人不能預先行使追償權的，保證人在該債權在破產(chǎn)程序中可能受償的范圍內免除保證責任。
第四十六條：人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權人未申報債權的，各連帶共同保證的保證人應當作為一個(gè)主體申報債權，預先行使追償權。
三、關(guān)于抵押部分的解釋
第四十七條：以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。
第四十八條：以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無(wú)效。
第四十九條：以尚未辦理權屬證書(shū)的財產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結前能夠提供權利證書(shū)或者補辦登記手續的，可以認定抵押有效。當事人未辦理抵押物登記手續的，不得對抗第三人。
第五十條：以擔保法第三十四條第一款所列財產(chǎn)一并抵押的，抵押財產(chǎn)的范圍應當以登記的財產(chǎn)為準。抵押財產(chǎn)的價(jià)值在抵押權實(shí)現時(shí)予以確定。
第五十一條：抵押人所擔保的債權超出其抵押物價(jià)值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償的效力。
第五十二條：當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時(shí)抵押的，土地使用權部分的抵押無(wú)效。
第五十三條：學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體，以其教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施以外的財產(chǎn)為自身債務(wù)設定抵押的，人民法院可以認定抵押有效。
第五十四條：按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
第五十五條：已經(jīng)設定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。
第五十六條：抵押合同對被擔保的主債權種類(lèi)、抵押財產(chǎn)沒(méi)有約定或者約定不明，根據主合同和抵押合同不能補正或者無(wú)法推定的，抵押不成立。法律規定登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實(shí)信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。
第五十七條：當事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權人未受清償時(shí)，抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無(wú)效。該內容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內容的效力。債務(wù)履行期屆滿(mǎn)后抵押權人未受清償時(shí)，抵押權人和抵押人可以協(xié)議以抵押物折價(jià)取得抵押物。但是，損害順序在后的擔保物權人和其他債權人利益的，人民法院可以適用合同法第七十四條、第七十五條的有關(guān)規定。
第五十八條：當事人同一天在不同的法定登記部門(mén)辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門(mén)的原因致使抵押物進(jìn)行連續登記的，抵押物第一次登記的日期，視為抵押登記的日期，并依此確定抵押權的順序。
第五十九條：當事人辦理抵押物登記手續時(shí)，因登記部門(mén)的原因致使其無(wú)法辦理抵押物登記，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
第六十條：以擔保法第四十二條第(二)項規定的不動(dòng)產(chǎn)抵押的，縣級以上地方人民政府對登記部門(mén)未作規定，當事人在土地管理部門(mén)或者房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押物登記手續，人民法院可以確認其登記的效力。
第六十一條：抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。
第六十二條：抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權為第三人所有的，抵押權的效力及于補償金;抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權的效力及于附合物、混合物或者加工物;第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額。
第六十三條：抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí)，抵押權的效力不及于抵押物的從物。
第六十四條：債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人收取的由抵押物分離的天然孳息和法定孳息，按照下列順序清償：
(一)收取孳息的費用;
(二)主債權的利息;
(三)主債權。
第六十五條：抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權實(shí)現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。
第六十六條：抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權實(shí)現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權實(shí)現造成承租人的損失，由承租人自已承擔。
第六十七條：抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務(wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。
第六十八條：抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權不受影響。
第六十九條：債務(wù)人有多個(gè)普通債權人的，在清償債務(wù)時(shí)，債務(wù)人與其中一個(gè)債權人惡意串通，將其全部或者部分財產(chǎn)抵押給該債權人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權人的合法權益，受損害的其他債權人可以請求人民法院撤銷(xiāo)該抵押行為。
第七十條：抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權人請求抵押人恢復原狀或提供擔保遭到拒絕時(shí)，抵押權人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求提前行使抵押權。
第七十一條：主債權未受全部清償的，抵押權人可以就抵押物的全部行使其抵押權。抵押物被分割或者部分轉讓的，抵押權人可以就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權。
第七十二條：主債權被分割或者部分轉讓?zhuān)鱾鶛嗳丝梢跃推湎碛械膫鶛喾蓊~行使抵押權。
主債務(wù)被分割或者部分轉讓的，抵押人仍以其抵押物擔保數個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。但是，第三人提供抵押的，債權人許可債務(wù)人轉讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的，抵押人對未經(jīng)其同意轉讓的債務(wù)，不再承擔擔保責任。
第七十三條：抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款低于抵押權設定時(shí)約定價(jià)值的，應當按照抵押物實(shí)現的價(jià)值進(jìn)行清償。不足清償的剩余部分，由債務(wù)人清償。
第七十四條：抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款，當事人沒(méi)有約定的，按下列順序清償：
(一)實(shí)現抵押權的費用;
(二)主債權的利息;
(三)主債權。
第七十五條：同一債權有兩個(gè)以上抵押人的，債權人放棄債務(wù)人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。
同一債權有兩個(gè)以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔保的債權份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個(gè)財產(chǎn)行使抵押權。抵押人承擔擔保責任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。
第七十六條：同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實(shí)現抵押權時(shí)，各抵押權人按照債權比例受償。
第七十七條：同一財產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的，順序在先的抵押權與該財產(chǎn)的所有權歸屬一人時(shí)，該財產(chǎn)的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權。
第七十八條：同一財產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的，順序在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。順序在先的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權實(shí)現后的剩余價(jià)款應予提存，留待清償順序在后的抵押擔保債權。
第七十九條：同一財產(chǎn)法定登記的抵押權與質(zhì)權并存時(shí)，抵押權人優(yōu)先于質(zhì)權人受償。同一財產(chǎn)抵押權與留置權并存時(shí)，留置權人優(yōu)先于抵押權人受償。
第八十條：在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權所擔保的債權未屆清償期的，抵押權人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補償金等采取保全措施。
第八十一條：最高額抵押權所擔保的債權范圍，不包括抵押物因財產(chǎn)保全或者執行程序被查封后或債務(wù)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權。
第八十二條：當事人對最高額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進(jìn)行變更，以其變更對抗順序在后的抵押權人的，人民法院不予支持。
第八十三條：最高額抵押權所擔保的不特定債權，在特定后，債權已屆清償期的，最高額抵押權人可以根據普通抵押權的規定行使其抵押權。
抵押權人實(shí)現最高額抵押權時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償的效力;如果實(shí)際發(fā)生的債權余額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權余額為限對抵押物優(yōu)先受償。
四、關(guān)于質(zhì)押部分的解釋
(一)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
第八十四條：出質(zhì)人以其不具有所有權但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無(wú)處分權的質(zhì)權人行使質(zhì)權后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔賠償責任。
第八十五條：債務(wù)人或者第三人將其金錢(qián)以特戶(hù)、封金、保證金等形式特定化后，移交債權人占有作為債權的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人可以以該金錢(qián)優(yōu)先受償。
第八十六條：債務(wù)人或者第三人未按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物的，因此給質(zhì)權人造成損失的，出質(zhì)人應當根據其過(guò)錯承擔賠償責任。
第八十七條：出質(zhì)人代質(zhì)權人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效;質(zhì)權人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權對抗第三人的，人民法院不予支持。因不可歸責于質(zhì)權人的事由而喪失對質(zhì)物的占有，質(zhì)權人可以向不當占有人請求停止侵害、恢復原狀、返還質(zhì)物。
第八十八條：出質(zhì)人以間接占有的財產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)押合同自書(shū)面通知送達占有人時(shí)視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后，仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財產(chǎn)的，該行為無(wú)效。
第八十九條：質(zhì)押合同中對質(zhì)押的財產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財產(chǎn)與實(shí)際移交的財產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財產(chǎn)為準。
第九十條：質(zhì)物有隱蔽瑕疵造成質(zhì)權人其他財產(chǎn)損害的，應由出質(zhì)人承擔賠償責任。但是，質(zhì)權人在質(zhì)物移交時(shí)明知質(zhì)物有瑕疵而予以接受的除外。
第九十一條：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權的效力及于質(zhì)物的從物。但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權人占有的，質(zhì)權的效力不及于從物。
第九十二條：按照擔保法第六十九條的規定將質(zhì)物提存的，質(zhì)物提存費用由質(zhì)權人負擔;出質(zhì)人提前清償債權的，應當扣除未到期部分的利息。
第九十三條：質(zhì)權人在質(zhì)權存續期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，由質(zhì)權人承擔賠償責任。
第九十四條：質(zhì)權人在質(zhì)權存續期間，為擔保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設定質(zhì)權的，應當在原質(zhì)權所擔保的債權范圍之內，超過(guò)的部分不具有優(yōu)先受償的效力。轉質(zhì)權的效力優(yōu)于原質(zhì)權。質(zhì)權人在質(zhì)權存續期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔保自己的債務(wù)，在其所占有的質(zhì)物上為第三人設定質(zhì)權的無(wú)效。質(zhì)權人對因轉質(zhì)而發(fā)生的損害承擔賠償責任。
第九十五條：債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權人未受清償的，質(zhì)權人可以繼續留置質(zhì)物，并以質(zhì)物的全部行使權利。出質(zhì)人清償所擔保的債權后，質(zhì)權人應當返還質(zhì)物。債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，出質(zhì)人請求質(zhì)權人及時(shí)行使權利，而質(zhì)權人怠于行使權利致使質(zhì)物價(jià)格下跌的，由此造成的損失，質(zhì)權人應當承擔賠償責任。
第九十六條：本解釋第五十七條、第六十二條、第六十四條、第七十一條、第七十二條、第七十三條、第七十四條、第八十條之規定，適用于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押。
(二)權利質(zhì)押
第九十七條：以公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動(dòng)產(chǎn)收益權出質(zhì)的，按照擔保法第七十五條第(四)項的規定處理。
第九十八條：以匯票、支票、本票出質(zhì)，出質(zhì)人與質(zhì)權人沒(méi)有背書(shū)記載“質(zhì)押”字樣，以票據出質(zhì)對抗善意第三人的，人民法院不予支持。
第九十九條：以公司債券出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權人沒(méi)有背書(shū)記載“質(zhì)押”字樣，以債券出質(zhì)對抗公司和第三人的，人民法院不予支持。
第一百條：以存款單出質(zhì)的，簽發(fā)銀行核押后又受理掛失并造成存款流失的，應當承擔民事責任。
第一百零一條：以票據、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權人再轉讓或者質(zhì)押的無(wú)效。
第一百零二條：以載明兌現或者提貨日期的匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，其兌現或者提貨日期后于債務(wù)履行期的，質(zhì)權人只能在兌現或者提貨日期屆滿(mǎn)時(shí)兌現款項或者提取貨物。
第一百零三條：以股份有限公司的股份出質(zhì)的，適用《中華人民共和國公司法》有關(guān)股份轉讓的規定。以上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同自股份出質(zhì)向證券登記機構辦理出質(zhì)登記之日起生效。以非上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效。
第一百零四條：以依法可以轉讓的股份、股票出質(zhì)的，質(zhì)權的效力及于股份、股票的法定孳息。
第一百零五條：以依法可以轉讓的商標專(zhuān)用權，專(zhuān)利權、著(zhù)作權中的財產(chǎn)權出質(zhì)的，出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權人同意而轉讓或者許可他人使用已出質(zhì)權利的，應當認定為無(wú)效。因此給質(zhì)權人或者第三人造成損失的，由出質(zhì)人承擔民事責任。
第一百零六條：質(zhì)權人向出質(zhì)人、出質(zhì)債權的債務(wù)人行使質(zhì)權時(shí)，出質(zhì)人、出質(zhì)債權的債務(wù)人拒絕的，質(zhì)權人可以起訴出質(zhì)人和出質(zhì)債權的債務(wù)人，也可以單獨起訴出質(zhì)債權的債務(wù)人。
五、關(guān)于留置部分的解釋
第一百零七條：當事人在合同中約定排除留置權，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，債權人行使留置權的，人民法院不予支持。
第一百零八條：債權人合法占有債務(wù)人交付的動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知債務(wù)人無(wú)處分該動(dòng)產(chǎn)的權利，債權人可以按照擔保法第八十二條的規定行使留置權。
第一百零九條：債權人的債權已屆清償期，債權人對動(dòng)產(chǎn)的占有與其債權的發(fā)生有牽連關(guān)系，債權人可以留置其所占有的動(dòng)產(chǎn)。
第一百一十條：留置權人在債權未受全部清償前，留置物為不可分物的，留置權人可以就其留置物的全部行使留置權。
第一百一十一條：債權人行使留置權與其承擔的義務(wù)或者合同的特殊約定相抵觸的，人民法院不予支持。
第一百一十二條：債權人的債權未屆清償期，其交付占有標的物的義務(wù)已屆履行期的，不能行使留置權。但是，債權人能夠證明債務(wù)人無(wú)支付能力的除外。
第一百一十三條：債權人未按擔保法第八十七條規定的期限通知債務(wù)人履行義務(wù)，直接變價(jià)處分留置物的，應當對此造成的損失承擔賠償責任。債權人與債務(wù)人按照擔保法第八十七條的規定在合同中約定寬限期的，債權人可以不經(jīng)通知，直接行使留置權。
第一百一十四條：本解釋第六十四條、第八十條、第八十七條、第九十一條、第九十三條的規定，適用于留置。
六、關(guān)于定金部分的解釋
第一百一十五條：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條：當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
第一百一十七條：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對解除主合同后責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。
第一百一十八條：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
第一百一十九條：實(shí)際交付的定金數額多于或者少于約定數額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
第一百二十條：因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。
第一百二十一條：當事人約定的定金數額超過(guò)主合同標的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。
第一百二十二條：因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。
七、關(guān)于其他問(wèn)題的解釋
第一百二十三條：同一債權上數個(gè)擔保物權并存時(shí)，債權人放棄債務(wù)人提供的物的擔保的，其他擔保人在其放棄權利的范圍內減輕或者免除擔保責任。
第一百二十四條：企業(yè)法人的分支機構為他人提供保證的，人民法院在審理保證糾紛案件中可以將該企業(yè)法人作為共同被告參加訴訟。但是商業(yè)銀行、保險公司的分支機構提供保證的除外。
第一百二十五條：一般保證的債權人向債務(wù)人和保證人一并提起訴訟的，人民法院可以將債務(wù)人和保證人列為共同被告參加訴訟。但是，應當在判決書(shū)中明確在對債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執行后仍不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔保證責任。
第一百二十六條：連帶責任保證的債權人可以將債務(wù)人或者保證人作為被告提起訴訟，也可以將債務(wù)人和保證人作為共同被告提起訴訟。
第一百二十七條：債務(wù)人對債權人提起訴訟，債權人提起反訴的，保證人可以作為第三人參加訴訟。
第一百二十八條：債權人向人民法院請求行使擔保物權時(shí)，債務(wù)人和擔保人應當作為共同被告參加訴訟。同一債權既有保證又有物的擔保的，當事人發(fā)生糾紛提起訴訟的，債務(wù)人與保證人、抵押人或者出質(zhì)人可以作為共同被告參加訴訟。
第一百二十九條：主合同和擔保合同發(fā)生糾紛提起訴訟的，應當根據主合同確定案件管轄。擔保人承擔連帶責任的擔保合同發(fā)生糾紛，債權人向擔保人主張權利的，應當由擔保人住所地的法院管轄。主合同和擔保合同選擇管轄的法院不一致的，應當根據主合同確定案件管轄。
第一百三十條：在主合同糾紛案件中，對擔保合同未經(jīng)審判，人民法院不應當依據對主合同當事人所作出的判決或者裁定，直接執行擔保人的財產(chǎn)。
第一百三十一條：本解釋所稱(chēng)“不能清償”指對債務(wù)人的存款、現金、有價(jià)證券、成品、半成品、原材料、交通工具等可以執行的動(dòng)產(chǎn)和其他方便執行的財產(chǎn)執行完畢后，債務(wù)仍未能得到清償的狀態(tài)。
第一百三十二條：在案件審理或者執行程序中，當事人提供財產(chǎn)擔保的，人民法院應當對該財產(chǎn)的權屬證書(shū)予以扣押，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)發(fā)出協(xié)助執行通知書(shū)，要求其在規定的時(shí)間內不予辦理?yè)Ｘ敭a(chǎn)的轉移手續。
第一百三十三條：擔保法施行以前發(fā)生的擔保行為，適用擔保行為發(fā)生時(shí)的法律、法規和有關(guān)司法解釋。擔保法施行以后因擔保行為發(fā)生的糾紛案件，在本解釋公布施行前已經(jīng)終審，當事人申請再審或者按審判監督程序決定再審的，不適用本解釋。擔保法施行以后因擔保行為發(fā)生的糾紛案件，在本解釋公布施行后尚在一審或二審階段的，適用擔保法和本解釋。
第一百三十四條：最高人民法院在擔保法施行以前作出的有關(guān)擔保問(wèn)題的司法解釋?zhuān)c擔保法和本解釋相抵觸的，不再適用。
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