寧發(fā)改投資〔2021〕59號《寧夏回族自治區發(fā)展改革委關(guān)于建立全區基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項目庫的通知》

寧夏回族自治區發(fā)展改革委關(guān)于建立全區基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項目庫的通知






寧發(fā)改投資〔2021〕59號

各市、縣(區)發(fā)展改革委(局)，寧東基地管委會(huì )經(jīng)發(fā)局，自治區各有關(guān)部門(mén)(單位):

根據《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于建立全國基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)項目庫的通知》(發(fā)改辦投資〔2021〕35號)要求，為貫徹落實(shí)自治區有關(guān)工作部署，扎實(shí)推進(jìn)全區基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)工作，我委擬建立全區基礎設施REITs試點(diǎn)項目庫并上報國家發(fā)展改革委?，F將有關(guān)工作通知如下。

一、充分認識建立基礎設施REITs試點(diǎn)項目庫重要性

開(kāi)展基礎設施REITs試點(diǎn)，是貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于防風(fēng)險、去杠桿、穩投資、補短板決策部署的有效政策工具，有助于盤(pán)活存量資產(chǎn)，廣泛調動(dòng)各類(lèi)社會(huì )資本積極性，促進(jìn)基礎設施高質(zhì)量發(fā)展。去年以來(lái)，國家發(fā)展改革委、中國證監會(huì )先后印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》(證監發(fā)〔2020〕40號)、《關(guān)于做好基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)項目申報工作的通知》(發(fā)改辦投資〔2020〕586號)、《公開(kāi)募集基礎設施證券投資基金指引（試行）》等一系列政策文件，明確政策規定、操作規范、審核條件和工作程序。去年8月18日，我委印發(fā)《關(guān)于做好基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)項目申報工作的通知》(寧發(fā)改投資〔2020〕586號)，進(jìn)一步明確了項目?jì)涞雀黜椆ぷ?，各地各有關(guān)部門(mén)(單位)高度重視，已儲備了一批試點(diǎn)項目?；A設施REITs試點(diǎn)項目質(zhì)量是推進(jìn)基礎設施REITs試點(diǎn)工作平穩順利開(kāi)展的重要基礎，為進(jìn)一步推進(jìn)我區基礎設施REITs試點(diǎn)工作開(kāi)展，切實(shí)保障基礎設施REITs試點(diǎn)項目質(zhì)量，請各地、各部門(mén)(單位)進(jìn)一步加強組織，積極做好統籌協(xié)調工作，推動(dòng)落實(shí)相關(guān)條件，在嚴格審核把關(guān)的基礎上，將符合條件的項目納入基礎設施REITs試點(diǎn)項目庫，為穩妥開(kāi)展基礎設施REITs試點(diǎn)工作奠定堅實(shí)基礎。

二、嚴格把握入庫項目條件

基礎設施REITs試點(diǎn)項目庫包含意向項目、儲備項目和存續項目3類(lèi)項目。入庫項目應分別滿(mǎn)足下列條件:

(一)意向項目。屬于基礎設施項目，基本符合基礎設施REITs發(fā)行條件，原始權益人具有發(fā)行REITs產(chǎn)品的明確意向。如所在地區、行業(yè)等暫不屬于基礎設施REITs試點(diǎn)范圍，可單獨備注說(shuō)明。

(二)儲備項目。項目發(fā)起人(原始權益人)已正式啟動(dòng)發(fā)行REITs產(chǎn)品準備工作。比如，已開(kāi)始目標資產(chǎn)重組工作，或已基本確定公募基金管理人和資產(chǎn)支持專(zhuān)項計劃管理人，或已籌備成立項目公司，或相關(guān)股東已協(xié)商一致同意轉讓?zhuān)蛴袡嘀鞴懿块T(mén)同意發(fā)行REITs產(chǎn)品等。入庫項目應符合中國證監會(huì )、國家發(fā)展改革委關(guān)于推進(jìn)基礎設施REITs試點(diǎn)工作有關(guān)要求和規定。

(三)存續項目。項目已成功發(fā)行REITs產(chǎn)品，設立的基礎設施基金進(jìn)入存續期管理。

三、強化入庫項目政策支持和協(xié)調服務(wù)

(一)對入庫的意向項目，要綜合考慮國家重大戰略要求、我區經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展需要、項目自身條件與前期工作準備情況等，加強指導協(xié)調，推動(dòng)做好發(fā)行REITs各項準備工作。

(二)對入庫的儲備項目，要深入了解項目工作進(jìn)展，及時(shí)掌握項目情況，加強統籌協(xié)調，做好咨詢(xún)服務(wù)，幫助落實(shí)各項條件。我委將從入庫項目中選取條件成熟的基礎設施REITs試點(diǎn)項目，推薦至國家發(fā)展改革委。

(三)對符合條件的入庫儲備項目和使用募集資金投資的新項目，我委將積極爭取中央預算內投資，支持項目順利實(shí)施。

(四)對使用募集資金投資的新項目，在安排其他中央預算內投資專(zhuān)項、地方政府專(zhuān)項債券時(shí)，可在同等條件下優(yōu)先支持，推動(dòng)盤(pán)活存量資產(chǎn)、形成投資良性循環(huán)。

四、做好入庫項目梳理和報送工作

(一)分類(lèi)儲備項目。請各地、各部門(mén)(單位)抓緊梳理匯總本地區、本行業(yè)基礎設施REITs試點(diǎn)項目，及時(shí)將符合條件的項目分類(lèi)納入基礎設施REITs試點(diǎn)項目庫，并按照附件1、附件2填寫(xiě)相關(guān)項目情況。

(二)嚴格項目審查。各地、各部門(mén)(單位)要嚴格項目審查，從重大戰略、宏觀(guān)調控政策、產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展規劃、投資管理法規制度等方面進(jìn)行審核，將符合基礎設施REITs試點(diǎn)要求項目分別報送至儲備庫。我委將按照入庫項目和資產(chǎn)編碼規則，統一編制全區入庫項目和資產(chǎn)代碼。

(三)報送時(shí)間要求。請于3月1日前將首批入庫項目報送我委，并于每月1日前更新并報送截至上月末的項目信息。



聯(lián)系人:

楊暉    0951-5044459

蘭文娟    0951-6038239



 

寧夏回族自治區發(fā)展改革委

2021年2月4日

附件下載：

1.全區基礎設施REITs試點(diǎn)項目庫意向項目表

2.全區基礎設施REITs試點(diǎn)項目庫儲備項目表

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