您當前的位置：吉政辦發(fā)〔2019〕43號《吉林省人民政府辦公廳關(guān)于按份共有產(chǎn)權廉租住房國有產(chǎn)權轉讓工作的指導意見(jiàn)》
瀏覽量： 時(shí)間：2020-05-09 20:10:58
《吉林省人民政府辦公廳關(guān)于按份共有產(chǎn)權廉租住房國有產(chǎn)權轉讓工作的指導意見(jiàn)》
吉政辦發(fā)〔2019〕43號
關(guān)于按份共有產(chǎn)權廉租住房國有產(chǎn)權轉讓工作的指導意見(jiàn)
吉政辦發(fā)〔2019〕43號
各市（州）人民政府，長(cháng)白山管委會(huì )，長(cháng)春新區管委會(huì )，各縣（市）人民政府，省政府各廳委辦、各直屬機構：
為貫徹落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想，滿(mǎn)足住房保障家庭多樣化需求，解決人民群眾最關(guān)心最直接最現實(shí)的利益問(wèn)題，根據《吉林省城鎮低收入住房困難家庭廉租住房保障辦法》（吉林省人民政府令第204號）等政策規定，經(jīng)省政府同意，現就規范推進(jìn)按份共有產(chǎn)權廉租住房國有產(chǎn)權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廉租住房國有產(chǎn)權）轉讓工作提出如下意見(jiàn)。
一、實(shí)施范圍
廉租住房國有產(chǎn)權轉讓?zhuān)侵刚土庾》勘Ｕ霞彝ジ鶕鲑Y比例所形成的按份共有產(chǎn)權廉租住房向廉租住房保障家庭轉讓國有產(chǎn)權份額。
二、轉讓程序
廉租住房國有產(chǎn)權轉讓堅持居民自愿原則。轉讓程序為家庭自愿申請、住房保障部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)審核、面向社會(huì )公示、簽訂《按份共有產(chǎn)權廉租住房國有產(chǎn)權轉讓合同》、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
三、轉讓價(jià)格
原簽訂的《廉租住房購買(mǎi)合同》有約定的，按原合同約定價(jià)格執行；《廉租住房購買(mǎi)合同》沒(méi)有約定的，原則上按照合同簽訂時(shí)的同地段、同品質(zhì)普通商品住房?jì)r(jià)格執行。具體價(jià)格由當地政府確定。
四、稅費繳納
廉租住房國有產(chǎn)權轉讓涉及的稅費，由交易雙方按稅法規定各自繳納。符合條件的，按國家規定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。住房保障機構承擔的稅費，可在廉租住房國有產(chǎn)權轉讓收入中支付。
五、產(chǎn)權性質(zhì)
廉租住房保障家庭按規定價(jià)格繳納廉租住房國有產(chǎn)權轉讓全額資金及相關(guān)稅費后，可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（有限產(chǎn)權）。也可以依法補交土地出讓金和相關(guān)稅費后，取得全部產(chǎn)權。
六、資金管理
廉租住房國有產(chǎn)權轉讓所得依法繳納相關(guān)稅費后，凈值作為國有資源（資產(chǎn)）有償使用收入繳入同級國庫，納入一般公共預算管理，重點(diǎn)用于公共租賃住房新建、改建、購買(mǎi)、租賃和運營(yíng)管理等支出。
七、維修資金
廉租住房轉讓時(shí)，受讓人應當按照當地收繳標準足額繳存物業(yè)專(zhuān)項維修資金。
八、其他問(wèn)題
自本意見(jiàn)印發(fā)之日起，廉租住房保障家庭3年后仍未購買(mǎi)國有產(chǎn)權份額的，由廉租住房管理機構對國有產(chǎn)權部分收取租金。
原廉租住房保障家庭自愿退出自有產(chǎn)權份額的，由當地政府按照原出資價(jià)格回購，不計利息。
原廉租住房保障家庭合法繼承人符合住房保障條件的，也可以按合同約定購買(mǎi)廉租住房國有產(chǎn)權份額。合法繼承人不符合住房保障條件的，可以按照合同簽訂時(shí)的同地段、同品質(zhì)普通商品住房?jì)r(jià)格購買(mǎi)廉租住房國有產(chǎn)權份額；放棄購買(mǎi)的，按照市場(chǎng)價(jià)格繳納廉租住房國有產(chǎn)權房屋租金。
九、組織實(shí)施
各市（州）、縣（市）政府要加強組織領(lǐng)導，建立部門(mén)聯(lián)動(dòng)機制，明確部門(mén)職責分工，制定具體實(shí)施方案，并于2019年11月30日前報省住房城鄉建設廳備案。要嚴格執行住房保障相關(guān)政策規定，加強檢查督導，積極穩妥地推進(jìn)廉租住房國有產(chǎn)權轉讓工作，確保社會(huì )穩定。
吉林省人民政府辦公廳
2019年10月24日
掃描二維碼 關(guān)注我們
打印
關(guān)閉